Дело № 2-95/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Вичуга 18 февраля 2019 года 

Вичугский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Сесекиной Е.В.

при секретаре Капраловой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца О., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании записи в похозяйственой книге 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежала матери О. и его (ФИО1) бабушке Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Единственным сыном и наследником после ее смерти является О., которому принадлежала 1/2 доли в праве собственности на данный жилой дом на основании договора дарения. После смерти Б. О. не оформил наследственных прав на спорный дом, однако после смерти матери он пользовался домом как дачей, периодически проживал в нем, поддерживал в надлежащем техническом состоянии, тем самым совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти Б. После смерти О. истец является единственным наследником. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам иска, пояснила, также, что постановка на кадастровый учет и регистрация права производятся в настоящее время одновременно, жилой дом соответствует всем необходимым требованиям.

Представитель ответчика – администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области для участия в судебном заседании не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения исковых требований не представили. 

Представители третьих лиц – администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области - для участия в судебном заседании не явились, суду представлено ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, вопрос об удовлетворении требований истца оставляют на усмотрение суда. 

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги Сунженского сельского поселения собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли в праве каждый являются Б. и О. на основании договора дарения (доли домовладения) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Б., подарила сыну ФИО7 (фамилия изменена на ФИО17 в связи с вступлением в брак – л.д.12) долю в праве собственности на спорный жилой дом, договор удостоверен в исполнительном комитете 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов Вичугского района Ивановской области за № (л.д. 15). 

Спорный жилой дом не состоит на кадастровом учете, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 17,103).

Из уведомления Вичугского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ивановской области от 31.08.2018, следует, что в осуществлении учетно-регистрационного действия «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» отказано в связи с отсутствием в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ сведений о площади объекта недвижимости (л.д. 18). 

Согласно справке Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне – Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют (л.д.19). 

Земельный участок по адресу: : 

<

адрес> состоит на кадастровом учете (л.д.16)

Для постановки на государственный кадастровый учет подготовлен технический план жилого дома - л.д. 24-51.

Согласно техническому заключению ООО «

<

данные изъяты>» техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома 

<

адрес> в соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» следует оценить как работоспособное. При осмотре несущих стен, перегородок, перекрытий трещин и деформаций не обнаружено. На основании визуального осмотра можно сделать вывод о достаточной прочности и надежности несущих конструкций (л.д.73-89).

Справкой начальника Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах подтверждается, что спорный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.122).

Из заключения эксперта-оценщика ФИО8 № от 13.10.2018 следует, что рыночная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 52-72).

Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д. 8), на момент смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из справки администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района следует, что Б. на день смерти имела регистрацию в спорном доме одна (л.д. 21)

О. (до вступления в брак – ФИО1 – л.д. 12) является сыном Б. (л.д. 10). 

О. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д. 9). На момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1 является сыном О. (свидетельство о рождении – л.д. 11).

Согласно сведениям, представленным нотариусом Пучежского нотариального округа Ивановской области ФИО9, заведено наследственное дело к имуществу О., с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 (л.д. 111).

Согласно сведениям, представленным нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО10 наследственное дело к имуществу Б. не заводилось (л.д. 113). 

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенных в судебном заседании, следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал матери О. (до брака ФИО1) В.М. и бабушке ФИО1 – Б. Она проживала в доме одна. О. был ее единственным сыном. После смерти Б. О. стал владеть домом в целом, производил ремонт, использовал его в летнее время года, сажал в огороде, в другое время года поручал следить за сохранностью дома соседям. Ни о каких спорах о правах на данный жилой дом им не имеется.

Свидетель ФИО12 также пояснила, что при жизни Б. подарила 1/2 доли дома своему сыну.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку данные показания не противоречивы, согласуются между собой и с материалами дела. 

Частью второй статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент смерти Б.) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 532 ГК РСФСР, п. 1 ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования. 

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что О. при жизни принадлежала 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Б. принадлежала 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области. После смерти Б. наследник первой очереди - ее сын О., к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, свидетельство о праве на наследство не получал, однако после ее смерти О. использовал спорный жилой дом в целом под дачу, периодически проживал в доме в летнее время, поддерживал жилой дом в надлежащем техническом состоянии, обрабатывал земельный участок возле дома, то есть совершив указанные действия, он вступил во владение наследственным имуществом, тем самым фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери Б. О. являлся единственным наследником Б. Наследником О. является ФИО1, принявший наследство после его смерти. 

Суд установил, что никто, кроме ФИО1 о своих правах на спорный жилой дом не заявляет и право ФИО1 не оспаривает. 

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца О.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (19.02.2019 г.).

Судья Е.В. Сесекина