Дело № 2-46/2024(2-546/2023)

УИД 25RS0022-01-2023-001708-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 22 января 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец И.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. В ноябре 2000 года, около 3 часов ночи, Ч.К. пришла к нему домой, где он проживал со своей семьей, по адресу: 

<

адрес>, сильно избитая и попросила помощи. Он с супругой оказал ей первую медицинскую помощь, вызвали скорую, которая забрала Ч.К. в больницу. Все время пока Ч.К. находилась в больнице, он ухаживал за ее хозяйством, присматривал за домом, после чего между его семьей и Ч.К. установились хорошие, дружеские отношения. После выписки из больницы оказалось, что Ч.К. не могла передвигаться сама, поэтому она осталась проживать у них в доме, где за ней ухаживала его супруга, а он, с согласия Ч.К., переселился в ее дом и вел хозяйство. Позже было решено отремонтировать ее дом, построить новую пристройку и переехать всем вместе в дом Ч.К. В 2005 году Ч.К. умерла, перед смертью сказала, что, так как у нее никого ближе его семьи нет, то он может распоряжаться домом по своему усмотрению. Таким образом, с 2000 года он фактически проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. Своими силами он привел в порядок двор и приусадебный участок, разобрал ветхие строения, отремонтировал дом, а именно: поменял нижние сгнившие венцы сруба, полностью поменял полы, сделал новую кровлю, вместо дощатой веранды построил новую из бруса, сделал в доме косметический ремонт. На участке построил баню и поменял ограждение. На протяжении более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным, ведет хозяйство, оплачивает счета за потребленную электроэнергию, поддерживает порядок на приусадебном земельном участке и прилегающей территории, выполняет необходимые работы по содержанию и ремонту дома. Просит признать право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец И.В. и его представитель К.Д. заявленные требования поддержали. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Т.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец является ее отцом, который вместе с ее матерью примерно в 2000-х годах стали ухаживал за Ч.К., в связи с чем она переехала в их дом, а они следили за ее домом, с ее согласия переехали в него, примерно через год Ч. к. умерла, с этого времени ее домом как своим собственным пользовались ее отец, и мать, после ее смерти в доме живет ее отце, она и ее дети, не возражала против исковых требований. 

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Ч.Г., в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, Ч.К. является ее тетей, проживала в 

<

адрес>, ему известно, что семья И. оказывала помощь при жизни, в том числе занималась организацией похорон, ознакомившись с исковыми требованиями, он не возражал против их удовлетворения. 

Изучив требования истца, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей Ч.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, домовладения, находящегося в 

<

адрес>, является ее дочь Ч.К., проживающая в 

<

адрес>.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости – жилого дома, площадью 36,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно копии похозяйственной книги и справки, выданным архивным отделом Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в похозяйственных книгах за 2008-2016 г.г., 2017-2021 г.г., имеются сведения о проживании И.В. по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Согласно свидетельству о смерти I-BC № (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) Ч.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ч.К. следует, что наследником имущества Ч.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее брат – Ч.Ф., но ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ, право на наследственное имущество переходит к его сыну Ч.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Ч.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в дополнительном офисе Уссурийского отделения АК РФ 4140/0111 

<

адрес> приморского края.

Согласно данным паспорта истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу, по адресу: 

<

адрес> граждане по месту жительства и месту пребывания, не значатся.

Из представленных платежных документов ООО «ОКП» ОАО «Дальэнерго», что усматривается, что лицевые счета открыты на имя И.Г., супруги истца, Т.А., дочери истца. 

В судебном заседании свидетель К.Е. подтвердила факт владения истцом как своими собственным недвижимым имуществом с 2000 года, так Ч.К. попала в больницу примерно в 2004 году, после выписке в тяжелом состоянии И.В. забрал ее к себе домой, с супругой ухаживал за ней, следил за ее домом, потом вселился в него, отремонтировал, С тех пор, как Ч.К. умерла, он стал проживать в этом доме постоянно с семье. Никто на этот дом не претендовал, родственники Ч.К. не въезжали в него и не пользовались. 

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский муниципальный округ, 

<

адрес>. 

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск И.В. (паспорт 

<

...> выдан Отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за И.В. право собственности на недвижимое имущество – дом, площадью 36,9 кв.м., назначение – жилое, расположенный по адресу: Приморский край, Октябрьский муниципальный округ, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Т.А.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2024 года ( с учетом выходных дней)