Решение

 

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В., 

при секретаре Гилязовой А.Н., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5932/2019 по иску ТСН «Гагарина-21» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества,

Установил:

Истец ТСН «Гагарина-21» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в обоснование своих требований указал, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик свои обязательства собственника нежилого помещения не выполняет, оплату за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производит, в результате чего у ФИО1 на период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 30 341,56 руб. за коммунальные услуги и 44 436,80 руб. за капитальный ремонт. 

На основании изложенного, истец ТСН «Гагарина-21» просил взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность за нежилое помещение 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и коммунальные услуги в размере 30 341,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать долг по оплате за капитальный ремонт в размере 44436 рублей 80 копеек, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2460 рублей, взыскать расходы: за направление заказным письмом просьбы о погашении долга - 90 рублей 50 копеек, за возврат заказного письма - 60 рублей 00 копеек, за выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 400 рублей 00 копеек, всего — 550 рублей 50 копеек.

В судебном заседании председатель ТСН «Гагарина-21» ФИО2 исковые требования уточнил, в связи с частичной оплатой задолженности, просил суд взыскать с ответчика долг по оплате за нежилое помещение 

<

данные изъяты> № н 2 в 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и коммунальные услуги в размере 10341 рубля 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать долг по оплате за капитальный ремонт в размере 44436 рублей 80 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2460 рублей 00 копеек, взыскать расходы: за направление заказным письмом просьбы о погашении долга - 90 рублей 50 копеек, за возврат заказного письма - 60 рублей 00 копеек, за выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 400 рублей 00 копеек, отправку заказного письма в суд - 194 рубля 04 копейки.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал уточненные исковые требования в полном объеме, последствия принятия признания иска судом разъяснены и понятны. Признание иска заявлено добровольно и отражено в протоколе судебного заседания.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 6 ст. 55 ЖК РФ, не являющиеся членами ТСЖ либо ЖК или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и ст.153 ЖК РФ потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно п.66 вышеуказанных Правил и ст.155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСН «Гагарина-21» по адресу: 

<

адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества данного дома. 

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения №

<

данные изъяты> кв.м., в доме: 

<

адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик свои обязательства собственника нежилого помещения не выполняет, оплату за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производит, в результате чего у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ г по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 30 341,56 руб. за коммунальные услуги и 44 436,80 руб. за капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела ответчик выплатил сумму в размере 20 000 руб. в счет оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10 341,56 руб., задолженность за капитальный ремонт оставила 44 436,80 руб. 

Не доверять расчету задолженности, представленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку он выполнен арифметически верно, основан на заключенном сторонами договоре и признан ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и обязанностей сторон и заинтересованных лиц. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСН «Гагарина-21» о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в сумме 10 341,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 44 436,80 руб. за капитальный ремонт, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесённые иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесённые ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку при рассмотрении дела истцом понесены следующие расходы: расходы по направлению заказным письмом просьбы о погашении долга - 90 рублей 50 копеек, за возврат заказного письма - 60 рублей 00 копеек, за выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 400 рублей 00 копеек, отправку заказного письма в суд - 194 рубля 04 копейки, всего - 744 рублей 54 копеек, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о взыскании указанных расходов с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2460 руб., поскольку данные расходы истца также подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ТСН «Гагарина-21» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Гагарина-21» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 10341 рубля 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 44436 рублей 80 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2019г., расходы по оплате госпошлины в размере 2460 рублей 00 копеек, расходы по направлению заказным письмом просьбы о погашении долга - 90 рублей 50 копеек, расходы за возврат заказного письма - 60 рублей 00 копеек, расходы за выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 400 рублей 00 копеек, расходы по отправке заказного письма в суд - 194 рубля 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2019 года.

Председательствующий: М.В.Левина