16RS0014-01-2024-000589-34

Дело № 2-52/2025

Категория дела № 2.137-г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 г. село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Яфизова Ф.Д., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семеновой Н.Н., 

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика - адвоката Ахметзянова Р.Р., предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №,

помощника прокурора Дрожжановского района Республики Татарстан Зиновьева Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истцы указывают, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который является родственником со стороны мужа. Ответчик в данном жилом доме, не проживает и не проживал. В настоящее время место и адрес проживания ответчика неизвестно. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, наличие регистрации его создает лишние обременения по расходам на содержание хозяйства. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением. Жилой дом и земельный участок является собственностью истцов. Регистрация ответчика является препятствием в праве пользования и распоряжения собственностью. ФИО3 в спорном жилом доме не проживает и не проживал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место его жительства не известно, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Ахметзянов Р.Р. иск не признал, мотивируя это тем, что в отсутствие ответчика в судебном заседании, не выслушав его мнения, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица - отдела МВД по Республике Татарстан (миграционного пункта) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Помощник прокурора Дрожжановского района суд РТ Зиновьев Д.П. в заключении по гражданскому делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщения начальника миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, общего хозяйства с истцами не ведет, какое-либо соглашение по вопросу пользования жилым домом между ним не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Факт регистрации ответчика создает препятствия истцам к осуществлению права собственности, поскольку являясь собственником жилого помещения, он лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему смотрению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании п.1 ст.31 ЖК РФ ответчик прекратил правом пользования данным жилым домом, в связи, с чем требования истцов о признании прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, согласно ч.1 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является принятие судом решения, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, и указанный жилой дом не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Положениями п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ и ст.20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется основание для удовлетворения исковых требований истцов. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН 

<

данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: Ф.Д. Яфизов

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года