Дело № 2-38/2019 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2019 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной В.В., 

с участием прокурора Мыц Ю.Б.,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2000 году с согласия истца в квартиру для временного проживания был вселен с регистрацией по месту жительства сын истца ФИО1 В 2010-2011 годах ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО4, с которой стал проживать в квартире. 12 июля 2011 года от совместного брака у них родилась дочь ФИО6, которая была зарегистрирована по месту жительства отца в спорной квартире. ФИО4 зарегистрирована у своей матери по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, однако ответчики продолжили проживать в спорной квартире. 30 октября 2018 года истец обратилась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета ФИО6 и выселении обеих из квартиры, которые оставлены без удовлетворения. Состояние родства и регистрация по спорному адресу не могут служить основанием для вывода о том, что ФИО6 является членом семьи собственника спорной квартиры. Просит признать ФИО6 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО4 и ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец – ФИО5 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что ФИО6, хоть номинально и является родственником ФИО5, но не является членом ее семьи с точки зрения жилищного законодательства. Совместного бюджета истец с ответчиком не ведут, совместно никогда не проживали. Квартира ФИО6 была предоставлена в безвозмездное пользование. ФИО4 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ФИО6, в соответствии с действующим законодательством должна жить с ФИО4 Истец намерена продать квартиру, поскольку проживает в другом городе.

Ответчик – ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что истец была намерена передать спорную квартиру своему сыну ФИО1, о чем написала завещание. В данной квартире она с ФИО1 проживала с 2005 года, вели совместное хозяйство, воспитывали ребенка. Она осуществила ремонт в спорной квартире, с которым истец была согласна, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи. Требований о выселении истец ей не высказывала, говорила о намерении подарить квартиру ФИО6 Иного жилья у нее и ФИО6 в собственности не имеется. Считает, что ФИО6 является членом семьи ФИО5

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, приходит к следующему. 

18 ноября 1996 года между ФИО2 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять квартиру 

<

адрес>, и оплатить ее. Договор зарегистрирован 19 ноября 1996 года (л.д. 5).

Собственность ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-7, 24-28).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 зарегистрирована с 26 июля 2011 года (л.д. 9).

30 октября 2018 года ФИО5 направила в адрес ФИО4 требование о снятии ФИО6 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселиться из нее (л.д. 10).

Согласно справке 

<

данные изъяты> от 11 декабря 2018 года ФИО4, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, и ФИО6, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, фактически проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО6 не является членом семьи ФИО5, поскольку они совместно не проживали, ФИО6 была вселена не как член семьи собственника, регистрация ФИО6 осуществлялась в соответствии с законом по месту регистрации отца и квартира была предоставлена ФИО6 в безвозмездное пользование. Таким образом, за ФИО6 не может быть сохранено право пользования жилым помещением и она подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что ФИО6 и ФИО4 в настоящее время проживают в принадлежащей истцу квартире.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО4 правом пользования жилым помещением не обладает, а право пользования спорным жилым помещением ФИО6 прекращено, они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 22.01.2019 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е. Коновалова

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-38/2019

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края