УИД: 66RS0009-01-2023-003463-14 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.03.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Жердевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Баландиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Труд» к ФИО5 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Труд» через своего представителя ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО5, наследственному имуществу ФИО2, в котором истец просит взыскать с наследников ФИО2 в пользу ООО «Труд» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 51 656,34 руб., пени в сумме 15 642,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 218,98 руб., судебные расходы в сумме 7 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что по адресу: 

<

адрес>20 открыт лицевой счет №, начисления в период образования задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились в соответствии с площадью 45,80 кв.м.

Протоколом проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>20 утвержден способ управления - управляющая компания, в качестве управляющей организации - ООО «Стандарт» (с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стандарт» переименован в ООО «Труд»).

В соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.ст. 153-158 ЖК РФ, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги.

Собственник, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус ФИО7

Представитель истца ФИО6, ответчик ФИО5, третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>20, являются по ? доли ФИО2 и ФИО3. 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении была зарегистрирована ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО5. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48 оборот).

ФИО5 обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию, указав, что других наследников не имеется. Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>20. 

Согласно сведениям, представленным МИФНС России № по 

<

адрес>, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 389 656,27 руб. 

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 в права наследования вступил ответчик.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании решений собственников МКД № по 

<

адрес>, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от ДД.ММ.ГГГГ утвержден способ управления - управляющая компания, в качестве управляющей организации избрано ООО «Стандарт» (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ произведено переименование общества на ООО «Труд», что подтверждается копией протокола собрания (л.д. 23 оборот). 

В судебном заседании установлено, что соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг (л.д. 22-23).

Согласно справке-расчету истца в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>20, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 656,34 руб.

Указанная задолженность образовалась, в связи с тем, что оплата ответчиком производилась нерегулярно в течение искового периода.

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых истцом, подтверждается справкой-расчетом (л.д. 8-10).

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчик, как наследник принявший наследство, должен отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества составляет 694 828,14 руб., что не превышает размера задолженности, в том числе и на дату смерти ФИО2

Как следует из материалов дела, оплата за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>20, последний раз была произведена в июле 2020 года в размере 4 721,41 руб. Начиная с августа 2020 года оплаты не производились. 

ООО «Труд» обратилось в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, сведения об обращении к мировому судье отсутствуют, соответственно, истец имеет право взыскивать задолженность с октября по декабрь 2020 года. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом изложенного, подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 756,57 руб. (1 920,69руб. + 1 896,96 руб. + 1 938,92 руб.) с ответчика ФИО1 как единоличного собственника жилого помещения, а также отвечающего по долгам наследодателя ФИО2 в пределах стоимости наследственного имущества. 

Истец также просит взыскать пени в сумме 15 642,86 руб.

Из справки-расчета следует, что период начисления пени с мая 2014 года по декабрь 2020 года.

Статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.п. 3-5 постановления № приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (вопрос N 7).

Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из вышеизложенного, пени с ответчика ФИО5 взысканию не подлежат, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал мораторий. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Факт уплаты истцом государственной пошлины на сумму 2 218,98 руб. подтверждается платежными поручениями (л.д. 6,7).

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя на сумму 7 000 руб., которые подтверждены копией договора №-ИС на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «РЦП» и ООО «Труд» (л.д.24), счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25 оборот).

То есть, всего истцом понесены судебные расходы на сумму 9 218,98 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены на 8,5%, с ответчика ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы в размере 783,61 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Труд» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» (ИНН 

<

***>) задолженность за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды, начисление которых произведено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 756,57 руб., а также судебные расходы размере 783,61 руб.

<

...>

<

...> 

<

...> Судья- Т.В. Жердева