Дело №***

№***RS0№***-70 (уникальный идентификатор дела)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 июля 2023 года 

<

*****>

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Бушмакиной О.М., 

при секретаре Орловой М.И.,

с участием ответчика ФИО1, 

третьих лиц: ФИО4 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, несовершеннолетней ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк (далее - истец, Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик, заемщик) о расторжении кредитного договора №*** от 

<

дата>, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО1, взыскании задолженности по кредитному договору за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 1 344 168 руб. 22 коп., в том числе: просроченного основного долга – 1 224 987 руб. 69 коп., просроченных процентов – 119 180 руб. 53 коп., а также судебных расходов по уплате госпошлины в размере 20 920 руб. 84 коп., расходов по оценке стоимости предмета залога в размере 1 200 руб., обращении взыскания на предмет залога – двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., кадастровый №***, по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 920 000 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что ПАО «Сбербанк России» на основании заключенного 

<

дата> кредитного договора №*** (далее – кредитный договор) выдало кредит ФИО1 в сумме 1 275 000 руб. 00 коп. на срок 300 мес. под 10,0% годовых. Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и Общих условий.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: двухкомнатной квартиры, назначение – жилое, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>, кадастровый (условный номер): 18:27:050011:191.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В соответствии с кредитным договором кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит в соответствии с настоящими Индивидуальными условиями кредитования, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов». Согласно пункту 14 индивидуальных условий кредитования заемщик подтвердил, что он ознакомлен и согласен с условиями кредитования.

Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в пункте 3.1.1. Общих условий кредитования (пункт 6 Индивидуальных условий кредитования).

Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по данной формуле на дату фактического предоставления кредита, указывается в графике платежей, предоставляемом кредитором заемщику на адрес электронной почты, указанный в заявлении-анкете, и/или в подразделении кредитора по месту получения кредита при личном обращении заемщика.

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части (пункт 3.3 Общих условий кредитования). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (пункт 3.3 Общих условий кредитования). 

Порядок предоставления кредита определен разделом 2 Общих условий кредитования и пунктом 17 Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с которым Банк зачислил заемщику сумму кредита на счет, исполнив, таким образом, обязательство по предоставлению кредита. Однако, заемщик систематически не исполняет обязательства, нарушая условия о сроках платежа.

Стороне было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед истцом, до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.

По состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика составляет 1 344 168 руб. 22 коп., в том числе: просроченный основной долг – 1 224 987 руб. 69 коп., просроченные проценты – 119 180 руб. 53 коп.

В соответствии с пунктом 11 кредитного договора, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости - двухкомнатную квартиру, назначение – жилое, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>, кадастровый №***, принадлежащую заемщику на праве собственности.

Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1 150 000 руб., следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 920 000 руб. 

Для определения рыночной стоимости заложенного имущества истцом была проведена оценка, в связи с чем расходы истца составили 1 200 руб. 

Протокольным определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО4 действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, и, в порядке статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), несовершеннолетняя ФИО5

Представитель истца ПАО Сбербанк, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Исковое заявление содержит ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, пояснил, что перестал вносить платежи по кредиту в связи с временным отсутствием работы и нехватки денежных средств.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 полагала, что исковые требования законны и обоснованы.

В судебном заседании третье лицо несовершеннолетняя ФИО5, привлеченная к участию в деле в порядке статьи 37 ГПК РФ полагала, что исковые требования законны и обоснованы.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Федерального закона от 02 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

Согласно пункту 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 421 ГК РФ).

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Применительно к статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1).

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (пункт 2).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3).

Таким образом, положения пункта 1 статьи 807, пункта 1 статьи 809, статьи 819 ГК РФ определяют кредитный договор как возмездную сделку, предусматривая возврат денежной суммы и уплаты процентов на нее.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (пункт 2 статьи 811 ГК РФ).

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 

<

дата> ПАО Сбербанк и ФИО1 заключили кредитный договор №*** (далее – кредитный договор), по условиям которого Банк предоставил заемщику ФИО1 кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1 275 000 руб. 00 коп. под 10,0 % годовых на срок 300 месяцев с даты фактического предоставления кредита для приобретения квартиры по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>, а ФИО1 обязался возвратить кредитору заемные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и в сроки на условиях, изложенных в кредитном договоре - Индивидуальных условиях кредитования и Общих условиях предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (далее – Общие условия кредитования) (пункты 1-4, 11 Индивидуальных условий кредитования). 

Стороны предусмотрели, что погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком 300 ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, платежной датой является 9 число месяца, начиная с 

<

дата>, размер ежемесячного аннуитетного платежа определяется по формуле, указанной в пункте 3.2 Общих условий кредитования (пункт 6 Индивидуальных условий кредитования, пункты 3.1, 3.2, 3.3 Общих условий кредитования).

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (пункт 3.3.1 Общих условия кредитования).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора (пункт 4.3.4 Общих условий кредитования).

В соответствии с пунктами 10, 11, 21 Индивидуальных условий кредитования, стороны пришли к соглашению, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик ФИО1 предоставляет кредитору в день заключения кредитного договора залог (ипотеку) объекта недвижимости, на приобретение которого выдается кредит - квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>.

Указанные выше обстоятельства подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

Согласно выписке по счету №***, открытому у истца на имя ответчика, сумма кредита 1 275 000 руб. зачислена на счет ФИО1 

<

дата>.

В соответствии с графиком платежей (приложение №*** к кредитному договору) ежемесячный платеж по кредитному договору в период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 12 228 руб. 61 коп., в период с 

<

дата> по 

<

дата> – 4 559 руб. 00 коп., за исключением последнего платежа 

<

дата> в размере 4 625 руб. 90 коп.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Вместе с тем, со стороны заемщика обязательства исполнялись ненадлежащим образом. 

Как следует из выписки по счету, истории операций по договору, ответчик ФИО1, воспользовавшись кредитными денежными средствами, свои обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование исполнял не надлежаще. Последний платеж по кредиту в размере 2 000 руб. 00 коп. внесен ответчиком 19.12.2022 г., более платежи не вносились. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по возврату кредита Банком в адрес ответчика направлено требование от 27.02.2023 г. о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и предложении о расторжении договора, в соответствии с которым ответчику предложено возвратить сумму задолженности по кредиту в срок не позднее 29.03.2023 г. 

До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, обязательства заемщиком не исполнены, обратного ответчиком не представлено.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ответчика по состоянию на 30.03.2023 г. составляет 1 344 168 руб. 22 коп., в том числе: просроченный основной долг – 1 224 987 руб. 69 коп., просроченные проценты – 119 180 руб. 53 коп.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям кредитного договора и положениям статьи 319 ГК РФ, ответчиком свой расчет суммы долга суду не представлен. 

Поскольку ответчик условия кредитного договора не выполнил, в установленные сроки погашение кредита и выплату процентов по нему не производил, суд считает требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По требованию истца о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно подпункту 1 пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 не выполнял свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, в результате чего возникла задолженность по кредиту на сумму 1 344 168 руб. 22 коп. Данное нарушение суд считает существенным.

С учетом того, что имело место существенное нарушение условий кредитного договора со стороны ФИО1, и поскольку в результате образовавшейся задолженности кредитор лишился возможности получить выданные по договору денежные средства, а также предусмотренные проценты, на что истец рассчитывал при заключении договора, кредитный договор подлежит расторжению.

Поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, то кредитный договор, заключенный между истцом и ответчиками, будет считаться расторгнутым с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

В части требований об обращении взыскания на заложенное имущество в виде жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером 18:27:050011:191, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится в порядке, установленном законом об ипотеке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьями 2, 3, 54.1 Закона об ипотеке ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства. 

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Закона об ипотеке, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Закона об ипотеке, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что заемщиком ФИО1 систематически (т.е. более трех раз в течение года) допускались просрочки исполнения обязательств по кредитному договор, сумма задолженности по договору на момент рассмотрения дела не погашена и составляет 1 344 168 руб. 22 коп. (более 5 % от стоимости заложенного имущества), период просрочки исполнения обязательства по договору кредита превышает три месяца, в связи с чем, и, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований из стоимости заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****> обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства по кредитному договору, судом не установлено.

Истец просит суд установить начальную продажную цену предмета залога в размере 920 000 руб.

Согласно представленному истцом в материалы дела отчету об оценке рыночной и ликвидационной стоимости 

<

*****> от 

<

дата>, составленному оценщиком ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость квартиры, площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>, составляет 1 150 000 руб. 

Учитывая, что ответчик о проведении по делу судебной оценочной экспертизы в ходе рассмотрения дела не ходатайствовал, доказательств иного размера рыночной стоимости заложенного имущества со своей стороны не представил, суд принимает рыночную стоимость квартиры согласно отчету об оценке и определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 920 000 руб. (80% от рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете от 

<

дата> в размере 1 150 000 руб.).

В силу части 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, исходя из смысла указанных положений Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенное имущество подлежит реализации путем проведения публичных торгов.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом по платежному поручению №*** от 

<

дата> уплачена государственная пошлина в размере 20 920 руб. 84 коп., (по требованию имущественного характера о взыскании задолженности в размере 1 344 168 руб. 22 коп. + по требованию неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 руб. 00 коп.).

По составлению отчета о рыночной стоимости предмета залога, выполненного ООО «Мобильный Оценщик», стороной истца понесены расходы в размере 1 200 руб. 00 коп. Указанные расходы подтверждены истцом документально (письмо ООО «Мобильный оценщик» от 

<

дата>, протокол проверки электронной подписи от 

<

дата>).

Учитывая, что исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 удовлетворены, судебные расходы по оплате государственной пошлины (20 920 руб. 84 коп.), а также по оплате проведения ООО «Мобильный Оценщик» оценки заложенного имущества (1 200 руб. 00 коп.), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №*** от 

<

дата>, заключенный между публичным акционерным обществом Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

*****> АССР (паспорт №***, выдан МВД России по Удмуртской Республике 

<

дата>, код подразделения 180-007) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по кредитному договору №*** от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 1 344 168 руб. 22 коп., в том числе: просроченный основной долг – 1 224 987 руб. 69 коп., просроченные проценты – 119 180 руб. 53 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 559 руб. 13 коп., расходы по оплате оценки заложенного имущества в размере 1 200 руб.

Обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства по кредитному договору №*** от 

<

дата> имущество – квартиру, назначение - жилое помещение, площадью 42,7 кв.м., кадастровый №***, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов для удовлетворения требований публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору №*** от 

<

дата>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества (квартиры, расположенной по адресу Удмуртская Республика, 

<

*****>), с которой начинаются торги, в размере 920 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.М. Бушмакина

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.