77RS0019-02-2025-002009-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации  

04 июня 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2791/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио Игоревичу, ФИО1 об обязании предоставления доступа в жилое помещение, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио Игоревичу, ФИО1 об обязании предоставления доступа в жилое помещение, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с «Региональной программой капитального ремонта не территории адрес в период с 2015-2044 г.г. и договора № ПКРГ-000157.2023-ГСВ от 20.09.2023, где заказчиком работ по замене газового оборудования является, Фонд капитального ремонта адрес, подрядной организацией ООО «СИТИГАЗСТРОЙ» в рамках указанного договора были проведены следующие виды работ в габаритах жилого помещения: замена внутриквартирного общедомового газового оборудования. Собственник квартиры Nº 149 по адрес адрес фио обратился в Управление Роспотребнадзора по адрес о нарушении нормативного уровня газоснабжения в квартире Nº149, о чем неоднократно уведомлялся адрес. Письмом адрес от 19 сентября 2024 года Nº 01-17-27518/24 «О рассмотрении обращения фио», установлено, что организацией ООО «СИТИГАЗСТРОЙ» согласно проекта от 11.03.2020 Nº 01-2020-ГСВ в период с 29.03.2021 по 29.04.2021 проводилась реконструкция системы газоснабжения по адресу: адрес. Специалистами адрес 02.09.2024 г. и 09.09.2024 г. совместно с представителями управляющей компании ГБУ «Жилищник адрес» и ООО «СИТИГАЗСТРОЙ» проводились комиссионные обследования технического состояния газового оборудования в квартире 149 по адрес. В ходе обследований выявлено: при использовании двух и более комфоров давление марка автомобиля падает до 50 мм, что ниже нормативного значения. При этом газопровод проложен в соответствии с техническими условиями и газовая плита находится в исправном состоянии. Падение марка автомобиля предположительно связано с зауженным сечением внутреннего диаметра газопровода в месте врезки в газовый стояк в смежной квартире 114. Для восстановления нормативного давления марка автомобиля в газопроводе в квартире 149, необходимо обеспечить доступ в квартиру 114 для проведения работ по восстановлению давления марка автомобиля в газопроводе, о чем составлен акт от 02.09.2024. Уведомлениями от 20.09.2024 Nº исх-700/24, от 23.12.2024 N исх-1039/24 Nоисх-28/25 от 17.01.2025 ГБУ «Жилищник адрес» просили предоставить собственника кв.114 - ФИО2 доступ в квартиру сотрудникам управляющей компании и адрес к общедомовому имуществу для проведения работ по переделке внутридомового газопровода. Указывая на то, что ответчики в добровольном порядке не предоставили доступ в квартиру, истец просил обязать собственника квартиры Nº 114 д.122 по адрес адрес, предоставить доступ сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес и ООО «СИТИГАЗСТРОЙ» в квартиру Nº114 д.122 по адрес, адрес, для проведения работ по восстановлению давления марка автомобиля в газопроводе, в габаритах жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, указывая на то, что в результате проведенных работ ответчику будет причинен материальный ущерб в виде порчи имущества. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес. 

Судом также установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры № 114, расположенной по адресу: адрес. 

Как следует из материалов дела собственник квартиры Nº 149 по адрес адрес фио обратился в Управление Роспотребнадзора по адрес по вопросу нарушения нормативного уровня газоснабжения в квартире Nº149.

Специалистами адрес 02.09.2024 г. и 09.09.2024 г. совместно с представителями управляющей компании ГБУ «Жилищник адрес» и ООО «СИТИГАЗСТРОЙ» проводились комиссионные обследования технического состояния газового оборудования в квартире 149 по адрес. В ходе обследований выявлено: при использовании двух и более комфоров давление марка автомобиля падает до 50 мм, что ниже нормативного значения. При этом газопровод проложен в соответствии с техническими условиями и газовая плита находится в исправном состоянии. Падение марка автомобиля предположительно связано с зауженным сечением внутреннего диаметра газопровода в месте врезки в газовый стояк в смежной квартире 114. Для восстановления нормативного давления марка автомобиля в газопроводе в квартире 149, необходимо обеспечить доступ в квартиру 114 для проведения работ по восстановлению давления марка автомобиля в газопроводе, о чем составлен акт от 02.09.2024. 

20.09.2024, 23.12.2024, 17.01.2025 в адрес ответчиков направлены уведомления о предоставлении доступа в квартиру сотрудникам управляющей компании и адрес к общедомовому имуществу для проведения работ по переделке внутридомового газопровода, которые остались без ответа. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.9.6,7,8 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатация многоквартирных жилых домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (4.10 ст.55.24 Градостроительного Кодекса).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (4.1.2 ст. 161 ЖК РФ)

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений в соответствии с п.13 и п.0 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, Утвержденных Постановлением Правительства РФ Nº 491 от 13.08.2006.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, Привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пл.11,13 Правил содержания в многоквартирном доме).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилья обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Поскольку ответчиками суду не предоставлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении доступа в принадлежащее им жилое помещение, несоблюдение ответчиками вышеприведенных норм действующего законодательства препятствует ГБУ «Жилищник адрес» надлежащим образом выполнять свои обязательства по содержанию и обслуживанию жилищного фонда, не допуская ухудшения условий проживания собственников помещений в многоквартирном доме, а также приводит к ущемлению прав и законных интересов соседей, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о причинении ущерба в результате проведенных работ не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку не лишают ответчика возможности в дальнейшем предъявления регрессных требований в случае причинения ущерба.  

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио Игоревича (паспортные данные), ФИО1 (паспорт: 4518 85843) предоставить доступ сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес, ООО «СИТИГАЗСТРОЙ» в квартиру № 114 д.122 по адрес, адрес, для проведения работ по восстановлению давления марка автомобиля в газопроводе, в габаритах жилого помещения.

Взыскать солидарно с фио Игоревича (паспортные данные), ФИО1 (паспорт: 4518 85843) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма  

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через канцелярию Останкинского районного суда адрес в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.06.2025 

 Судья фио