дело № 2-879/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

станица Крыловская 11 декабря 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Петенко Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района о признании права собственности на жилой дом. 

У с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский района, администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района о признании права собственности на жилой дом. Указывает о том, что на основании решения Крыловского районного совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ему выдано разрешение на производство строительных работ на предоставленных земельных участках из категории земель населенных пунктов под личным подсобным хозяйством, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> № (ныне 84). Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району изготовлен технический паспорт на жилой дом, лит. А, 1991 года постройки, с пристройкой лит. А1, пристройкой лит. А2, общей площадью 170.7 кв.м., жилой площадью 88.6 кв.м., присвоен инвентарный №. Согласно технического заключения № жилой дом с пристройками является объектом недвижимого имущества, соответствует санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям, находится в хорошем техническом состоянии и пригоден к эксплуатации. 

Просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. 1991 года постройки, с пристройкой лит. А1, пристройкой лит. А2, общей площадью 170.7 кв.м., жилой площадью 88.6 кв.м., инвентарный № по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требованиях настаивает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО Крыловский район в судебное заседание не явился, в суд предоставлен отзыв за подписью главы администрации ФИО2, согласно которого просят рассмотреть дело без участия представителя, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований истца, отзыв не содержит. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района также не явился, согласно поступившего заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять судебный акт в соответствии с действующим законодательством. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требованиях по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании решения Крыловского районного совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выдано разрешение на производство строительных работ на предоставленном земельном участке (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных членов колхоза «Кавказ») в 

<

адрес> №, ныне 84, что подтверждается справкой администрации Крыловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о перенумерации № с 32 на №). Земельные участки из категории земель населенных пунктов под личным подсобным хозяйством, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № принадлежат истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № соответственно. 

На земельных участках истцом возведен жилой дом, 1991 года постройки, общей площадью 170.7 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненного филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Крыловскому району, жилому дому присвоен инвентарный №. 

В материалах дела имеется отказ администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ. № в соответствии с ч.6 ст. 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом ее осуществившим на принадлежащем ему земельном участке, при условии, что не нарушены при реконструкции градостроительные нормы.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию и т.д., вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ГК РФ (ст. 35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ).

Согласно технического заключения № по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома и его соответствия строительным нормам и правил по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., жилая дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является объектом недвижимого имущества, соответствует санитарно-гигиеническим и объемно-планировочным требованиям. Жилой дом находится в хорошем техническом состоянии и пригоден к эксплуатации. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцу принадлежат на праве собственности земельные участки из категории земель населенных пунктов под личным подсобным хозяйством, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № на которых возведен жилой дом, лит. А, 1991 года постройки, с пристройкой лит. А1, пристройкой лит. А2.

Супруга истца –ФИО3 предоставила в суд заявление о согласии с признанием права собственности за ФИО1 на жилой дом в 

<

адрес> №. 

Приведенные судом обстоятельства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований, что является основанием для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. 1991 года постройки, с пристройкой лит. А1, пристройкой лит. А2, общей площадью 170.7 кв.м., жилой площадью 88.6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Судья