копия 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года Дело № 2-586\2025 

УИД 43RS0034-01-2025-000698-25

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в г.Слободском Кировской области в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Октябрьский» к ФИО1, ФИО5, администрации Октябрьского сельского поселения Слободского района Кировской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Октябрьский» обратилось в суд с настоящим иском к наследственному имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не производилась. ФИО1 были оплачены коммунальные платежи: 01.03.2021 в сумме 15729,50 руб., 12.08.2021 в сумме 6900 руб., что свидетельствует о фактическом принятии последней наследственного имущества после смерти отца ФИО2 За период с сентября 2021 года по март 2025 года задолженность по коммунальным платежам в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> составляет 107486,33 руб., из которых содержание общего имущества - 11370,56 руб., отопление – 95699,77 руб., холодное водоснабжение при содержании общего имущества – 263,72 руб., электроэнергия при содержании общего имущества – 152,28 руб. Также на задолженность начислены пени в размере 37534,06 руб. Просят взыскать с наследника принявшего наследственное имущество ФИО2 задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени в общей сумме 145020,39, а также государственную пошлину в размере 5351 руб. 

После уточнения исковых требований просят взыскать с наследника принявшего наследственное имущество ФИО2 задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по март 2025 года в размере 86328 рублей 58 копеек, пени в размере 32284 рублей 80 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4558 рублей.

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО5, администрация Октябрьского сельского поселения 

<

адрес>.

Представитель истца ООО «Октябрьский» ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, пояснив, что требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что наследственное имущество после смерти отца ФИО2 и матери ФИО7 не принимала. Не отрицала, что с пенсии матери после смерти отца дважды оплатила коммунальные услуги, после чего перевезла мать ФИО7 к себе по месту жительства и сняла ее с учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск требования не признал, указал, что после смерти отца вывез из жилого помещения свои вещи, наследственное имущество не принимал.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). 

Как следует из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. 

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> кв., являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошла квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д.32).Копиями свидетельств о заключении брака, о рождении установлено, что наследниками ФИО2 первой очереди, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлись: супруга ФИО7, дети ФИО4, ФИО3

На день смерти ФИО2 с ним по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована и проживала его жена ФИО7 Кроме того, как установлено в судебном заседании, ФИО1 оплатила коммунальные услуги из пенсии ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ - 15729,50 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6900 руб.). Данные факты свидетельствуют о фактическом принятии ФИО7 наследства после смерти мужа ФИО2

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось (л.д.122).

Адресными справками установлено, что на день смерти ФИО7 была зарегистрирована и проживала со своей дочерью ФИО1, что также свидетельствует о фактическом принятии последней наследственного имущества ФИО7

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросов возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с абзацем 4 пункта 11 указанного постановления наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

По смыслу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Таким образом, исходя из системного толкования вышеуказанных норм, то обстоятельство, что право собственности как ФИО7, так и ФИО1, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, не опровергает факт принадлежности последней указанной квартиры на праве собственности с момента смерти ФИО7

Таким образом, ответчик ФИО1 в порядке наследования имущества ФИО7 приобрела право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Иного наследственного имущества, перешедшего к ФИО1, судом не установлено.

Учитывая, что ФИО5 действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти ФИО2 и ФИО7, не совершал, квартира по вышеуказанному адресу не является выморочным имуществом, то ФИО5 и администрация Октябрьского сельского поселения Слободского района Кировской области являются ненадлежащими ответчиками по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В пунктах 60,61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. 

Принимая во внимание, что сторонами не представлена рыночная стоимость перешедшего ФИО1 имущества – вышеуказанного жилого помещения, поэтому при ее определении суд считает необходимым руководствоваться ее кадастровой стоимостью. 

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 246595,17 руб. 

Таким образом, стоимость перешедшего к ФИО1 после смерти ФИО7 имущества в виде жилого помещения, которой ограничивается ответственность ответчика, составит 246595,17 руб. 

С ООО «Управляющая компания п. Октябрьский» собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-23).

Истец ООО «Октябрьский» оказывает ООО «Управляющая компания п. Октябрьский» услуги по начислению, перерасчету, сбору, взысканию задолженности и перечислению на расчетный счет последнего платы за содержание общего имущества и текущий ремонт, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах на основании распоряжения главы администрации Слободского муниципального района Кировской области № 470 от 14.06.2006, а потому ООО «Октябрьский» является надлежащим истцом по настоящему иску.

Решениями Региональной Службы по тарифам Кировской области, являющимися общедоступными сведениями, утверждены тарифы на вышеуказанные коммунальные услуги, применяемые истцом при выставлении счетов ответчикам, при этом истцом учтены и стандарты уровня платежей населения за коммунальные услуги в спорные периоды, установленные постановлением администрации Слободского района Кировской области с соответствующими изменениями.

В оспариваемый период времени ООО «Октябрьский» осуществляло предоставление ответчику коммунальной услуги - отопления, а также услуги по содержанию общего имущества всего многоквартирного дома, при этом направляло счета на оплату ежемесячно в силу п. 2 ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, что не оспорено.

Из справки о задолженности по лицевому счету №

<

***> в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, следует, что в период с апреля 2022 года по март 2025 года в размере оплата жилья и коммунальных услуг помещения надлежащим образом не производилась. Размер задолженности за данный период составил 86328,58 руб.

Данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен, поэтому принимается судом в качестве доказательства наличия задолженности в заявленном размере.

Относительно требования истца о взыскании пени суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, не оспоренному ответчиками, размер пени составит 32284,80 руб. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд в данном случае не усматривает.

Поскольку обязательства по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг собственником жилого помещения ФИО7, а впоследствии ФИО1 надлежащим образом не исполнены, предъявленная истцом к взысканию сумма задолженности не превышает сумму наследственного имущества, то поэтому на основании вышеприведенных норм права с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Октябрьскиий» следует взыскать образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по март 2025 года в размере 86328 рублей 58 копеек, пени в размере 32284 рублей 80 копеек.

В удовлетворении иска ООО «Октябрьский к ФИО5 и администрации Октябрьского сельского поселения 

<

адрес> следует отказать.

В связи с удовлетворением иска, на основании статьи 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Октябрьский» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4558 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Октябрьский» к ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать в пользу ООО «Октябрьский» (№) с ФИО1 (паспорт серия № №) задолженность по оплате жилья и комммунальных услуг за период с апреля 2022 года по март 2025 года в размере 86 328 рублей 58 копеек, пени в размере 32 284 рублей 80 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 558 рублей.

В удовлетворении иска ООО «Октябрьский» к ФИО5, администрации Октябрьского сельского поселения Слободского района Кировской области отказать. 

Возвратить ООО «Октябрьский» госпошлину в размере 793 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись В.И.Колодкин 

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 года. 

Копия верна: судья- В.И.Колодкин