Дело № 2-486/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Молотиевского А.Г., 

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1 к ФИО2, о возмещении ущерба, 

установил:

в обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры, расположенного на 2 этаже 9-ти этажного жилого дома, по адресу: РО ....

... произошел залив принадлежащей истице квартиры из квартиры № ..., расположенной сверху, над квартирой истицы. Вода стекала по потолку и стенам в кухне, зале, прихожей.

Причиной залива принадлежащей мне квартиры явился порыв водопроводного шланга, ведущего к мойке в кухне ....

В результате залива пришли в негодность: отсутствует электричество в кухне, прихожей, санузле, зале; в кухне - обои, натяжной потолок; в зале - обои, натяжной потолок; прихожей - натяжной потолок.

Согласно экспертному заключению ... от ... ООО «СИТИ-эксперт», стоимость восстановительного ремонта в квартире № ... расположенной по адресу: ... составляет – 147 985 руб.

Ответчик добровольно возместила причиненный ущерб в сумме – 4 000 руб.

В связи с отказом ответчика возместить ущерб в добровольном порядке, истица вынуждена была обратиться за правовой помощью к адвокату, и понесла расходы на оплату его услуг в размере 5 000 руб.

На основании изложенного, истица просила суд:

- взыскать с ФИО2 в пользу истицы материальный ущерб причиненный заливом квартиры в сумме – 143 985 руб., расходы по оплате услуг эксперта в сумме – 15 000 руб., расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления – 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме – 4 080 руб.

Истица поддержала исковые требования.

Ответчик пояснила, что является пенсионером, а также заявила, что указанное залитие произошло неумышленно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Истица является собственником квартиры, расположенного на 2 этаже 9-ти этажного жилого дома, по адресу: ...

... произошел залив принадлежащей истице квартиры из ..., расположенной сверху, над квартирой истицы. Вода стекала по потолку и стенам в кухне, зале, прихожей.

Причиной залива принадлежащей мне квартиры явился порыв водопроводного шланга, ведущего к мойке в кухне квартиры №... по ул. ...

В результате залива пришли в негодность: отсутствует электричество в кухне, прихожей, санузле, зале; в кухне - обои, натяжной потолок; в зале - обои, натяжной потолок; прихожей - натяжной потолок.

Согласно экспертному заключению ... от ... ООО «СИТИ-эксперт», стоимость восстановительного ремонта в квартире № ..., расположенной по адресу: ..., составляет – 147 985 руб.

Ответчик добровольно возместила причиненный ущерб в сумме – 4 000 руб.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд, руководствуясь положениями 15, 1064 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований при этом исходит из установленной причинно-следственной связи между указанными повреждениями и гражданско-правовой вины ответчика, выразившейся в ненадлежащем исполнении обязанностей собственника по содержанию своего имущества, которое привело к залитию помещения, принадлежащего истице.

Определяя размер ущерба, суд руководствуется выводами ООО «СИТИ-эксперт», которое логично и последовательно, содержит необходимый объем исследовательской части, предоставляющей возможность проверить обоснованность выводов.

На основании ст. 98, 100, 101 ГПК РФ суд, с учетом удовлетворения иска, возлагает на ответчика судебные издержки по оплате проведения исследования, расходов по оплате услуг представителя и расходов по оплате госпошлины в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (Паспорт ...) в пользу ФИО1 (Паспорт ...) денежные средства в счет возмещения материального ущерба в сумме 143 985 руб., расходы по оплате услуг эксперта в сумме – 15 000 руб., расходы по оплате услуг адвоката в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 080 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления мотивированного текста решения.

Решение составлено 15 января 2024 года.

Судья: