Дело № 2-1954/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Гавуры О.В.,

при секретаре Нежмединовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Атлантик», Правительству Севастополя, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Правительству Севастополя, ПК ««Гаражный кооператив «Атлантик»», третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 16 августа 2004 г. Севастопольский городской Совет на 25 лет передал земельный участок площадью 0,1210 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. 

<

адрес>, для строительства гаражей ответчику ПК «ГК «Атлантик». 12 января 2016 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером № №, в пределах земельного участка истцом построен каменный гараж № 2, факт внесения паевого взноса в полном объеме подтвержден справкой. Истец просила признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж № 2, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный в границах земельного участка Потребительского кооператива «Гаражного кооператива «Атлантик» по адресу: г. Севастополь, ул. 

<

адрес>, в районе дома № №

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ПК «ГК «Атлантик» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила что в связи с тем, что строительство гаражей осуществлено в 2004-2005 гг. в период действия украинских норм права, в настоящее время ввести в эксплуатацию гаражи при действующем законодательстве РФ не представляется возможным.

Ответчик Правительство Севастополя в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, ввиду отсутствия у ПК «ГК «Атлантик» прав на земельный участок, на котором расположены гаражи.

Третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явилось, предоставил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, ввиду отсутствия у истца прав на земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явилось, явку полномочных представителей не обеспечило, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика ПК «ГК «Атлантик» суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 16 августа 2004 г. Севастопольский городской Совет в соответствии с решениями от 02 июля 2003 г. № 1256 и от 26 мая 2004 г. № 2045 на 25 лет передал в аренду земельный участок площадью 0,1210 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. 

<

адрес>, для строительства гаражей ГК «Атлантик».

09 декабря 2004 г. ГК «Атлантик» получил разрешение № 375/409 на производство строительных работ на основании рабочего проекта, разработанного ООО «Ромар-буд-сервис».

Земельный участок площадью 0,1210 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. 

<

адрес>, с разрешенным использованием «для строительства гаражей» 12 января 2016 г. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № №

В материалах дела представлен технический план гаража № 2, общей площадью 20,2 кв.м., выполненный кадастровым инженером ФИО3

ФИО1 является членом ПК «ГК «Атлантик» с 2016 г., что подтверждается членской книжкой № 2 члена ПК «ГК «Атлантик» и выпиской из протокола общего собрания членов «ГК «Атлантик» от 28 ноября 2016 г., ею полностью внесен паевой взнос за гараж № 2, расположенный по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Задолженности по членским взносам не имеет. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ПК «ГК «Атлантик» зарегистрирован ИФНС по Ленинскому району г. Севастополя по адресу 

<

...>.

Истица для определения соответствия спорного гаража градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, а также установления отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан обратилась за заключением к экспертам.

Согласно заключению экспертов ООО «Крымский республиканский научно-исследовательский институт судебной экспертизы и оценки» № 5-1/19 от 07 марта 2019 г. возведенный гараж № 2, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. 

<

адрес>, является капитальным, несоответствий строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам не выявлено. Гараж № 2, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором возведен гараж, в установленном порядке был передан в аренду на 25 лет ГК «Атлантик» для строительства и обслуживания гаражей, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. 

Статьей 29 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество являются строительство гаража гаражно-строительным кооперативом, членство в кооперативе, выплата лицом пая (паевого взноса) в полном объеме.

Факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме за спорный гараж ответчиком ПК «ГК «Атлантик» подтвержден. Данное обстоятельство в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ является юридически значимым для разрешения дела. 

Таким образом, поскольку ФИО1 паевой взнос оплачен в полном объеме, в силу положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ истица приобрела право собственности на спорный гараж. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание, что указанный гараж является капитальным строением, возведенным в границах участка, выделенного ПК «ГК «Атлантик» для строительства и обслуживания гаражей на основании разрешения на производство строительных работ, несоответствий строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам не имеет, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая внесение истцом полностью паевого взноса, что предусмотрено ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, с учетом изложенного приходит к выводу, что данное строение не является самовольной постройкой. Отсутствие необходимых разрешений при установленных обстоятельствах не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Право собственности на гараж признается за истцом не в порядке ст. 222 Гражданского кодекса РФ, а в порядке ст. 218 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

Поскольку Правительство Севастополя освобождено от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию в пользу истца с ПК «ГК «Атлантик». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж № 2 общей площадью 20,2 кв.м, расположенный в границах земельного участка Потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Атлантик» с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 3 июля 2019 г.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя Гавура О.В.