Дело № 2-368/2020

УИД 33RS0008-01-2020-000242-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Костеловой Е.А.,

при секретаре Карзановой Д.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Сорокиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая в принадлежащем истцу доме не проживает, членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Полагает, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указал, что прописал ФИО3, для получения гражданства . По имеющейся у него информации, сейчас она проживает в . 

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ – заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации. Заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Иных сведений о месте жительства ФИО2 у суда не имеется. 

Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Сорокина Н.В. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Сорокина Н.В. указала, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной области (л.д. 9-16). 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО 

<

адрес> (сельское поселение) 

<

адрес> и копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по спорному адресу, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Делижан ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 25).

Как следует из ответа району от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22). 

Из пояснений истца ФИО1, установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в жилом помещении ответчик не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги она по месту регистрации не оплачивает, в содержании жилья не участвует. 

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение находится в личной собственности истца; ответчик не является членом ее семьи; собственник квартиры просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчик не представил доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что какого-либо дополнительного решения суда о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства не требуется, в этой части исковых требований следует отказать.

Само решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Костелова 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.