Дело № 2-268/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Шмагиной Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО3 с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением в обоснование указав следующее. 

Истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №..., выданным (дата) Право собственности на квартиру истец приобрела на основании полной выплаты пая, что подтверждается справкой №... от (дата).

В настоящий момент времени у истца возникла необходимость продать принадлежащую ей квартиру, в связи с чем (дата) между истцом и (марка обезличена)" заключен агентский договор по организации сделки отчуждения квартиры.

Согласно указанному договору в квартире на момент её отчуждения не должно быть зарегистрированных лиц.

В квартире состояли на регистрационном учете М.Ю.А. (дочь), М.Д.П. (внучка, дочь М.Ю.А.) и ФИО3 (дочь).

М.Ю.А. и М.Д.П. добровольно снялись с регистрационного учета (дата).

ФИО3 (ответчик) категорически отказалась сняться с регистрационного учета, несмотря на то, что истец предложила ей быть зарегистрированной по другому адресу - в квартире, также принадлежащей истцу на праве собственности, и расположенной по адресу: ....

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению квартирой, поскольку влечет существенное снижение её продажной цены. Более того, продажа квартиры с зарегистрированными в ней лицами практически невозможна, поскольку покупатели не хотят приобретать жилье и судиться.

В ответ на неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей квартиры истец получала от ответчика отказ, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Между истцом и ее совершеннолетней дочерью семейные отношения фактически отсутствуют: совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, взаимная поддержка со стороны дочери не оказывается, истец одна оплачивает жилищно-коммунальные услуги и содержит квартиру. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

В связи с изложенным, считает, что в настоящий момент времени совершеннолетняя дочь (ответчик) не имеет правовых оснований быть зарегистрированной в квартире, поскольку является бывшим членом семьи собственника.

На основании изложенного истец просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец ФИО2 ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире с (дата) г., фактически добровольно выехала из квартиры в (дата) г. и все свои вещи забрала, расходы на коммунальные услуги несет истец. 

Ответчик ФИО3 каких-либо заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства в суд не представила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. 

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель М.Ю.А., дочь истца, показала суду, что в спорной квартире были зарегистрированы мама, ее сестра, она и ее дочь. В течение последних нескольких лет ответчик в квартире не проживает, поскольку добровольно выехала из нее и забрала свои вещи, где она проживает никто из родственников не знает. Сестра в квартиру не приходит, она сама в спорной квартире была зарегистрирована до лета (дата) г., но потом по просьбе мамы снялась с регистрационного учета, так как мама решила продать квартиру.

Свидетель Б.И.П., соседка истца, показала суду, что проживает в квартире напротив квартиры истца и постоянно с ней общается, так как ее дочь и внучка истца дружат. В спорной квартире проживает только истец, ее старшую дочь Н. она давно не видела в квартире и вещей последней в ней не имеется.

Свидетель Д.Н.Н. показала суду, что истец и ответчик приходятся ей тетей и двоюродной сестрой соответственно. В спорной квартире бывает около двух раз в неделю. В ней проживает только истец, ответчика она не видела около полутора лет, а из спорной квартиры ответчик выехала около 20 лет назад, где проживает ответчик, не знает.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.....

Данная квартира приобретена истцом на основании полной выплаты пая (марка обезличена)"

С (дата) и по настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрирована ФИО3 

Как следует из пояснений истца и искового заявления, ответчик не проживает в квартире на протяжении нескольких лет, вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, совместное хозяйство не ведут. 

Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в спорной квартире не снята, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства ответчиком по делу не оспаривались и также подтверждаются показаниями свидетелей М.Ю.А., Б.И.П., Д.Н.Н. Оснований не доверять либо ставить под сомнения показания данных свидетелей у суда не имеется. Данные свидетели показали, что ответчик добровольно выехала из квартиры несколько лет назад и забрала все свои вещи.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик перестала быть членом семьи истца по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку с истцом не проживает, совместного хозяйства не ведет.

Оснований, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено. 

Кроме того, доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой, не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств заключения сторонами какого-либо иного соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой, а также права пользования данным жилым помещением ответчиком, носящего бессрочный характер, принимая также во внимание, что ФИО3 расходы по содержанию спорной квартиры не несет, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – ....

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова