Дело № 2-1313/2018 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Калиной Е.Д.,

при секретаре Галкиной А.А.,

с участием прокурора Ярковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО2, к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании суммы уплаченной в счет погашения долга по коммунальным услугам, возложении обязанности уплатить задолженность по оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО1, действуя по доверенности в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании суммы уплаченной в счет погашения долга по коммунальным услугам, возложении обязанности уплатить задолженность по оплате коммунальных платежей. Требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ее внук ФИО3, который был вселен в квартиру с ее разрешения, обещал помогать ей по хозяйству. Однако ФИО3 привел в ее квартиру свою сожительницу, стали вести анитисоциальный образ жизни, нигде не работали, употребляли спиртные напитки, приводили в квартиру своих друзей, всячески угрожали ФИО2, забирали ее пенсию, в связи чем, последняя часто оставалась голодной. В конце декабря 2017 года у ФИО2 случился инсульт и в начале января 2018 года она переехала жить к ФИО1 в п. Гайны. После отъезда из квартиры, ключи ФИО3 она не оставила, однако несмотря на это после отъезда ФИО2, ФИО3 с друзьями проник в квартиру через окно и сменил замки, где вновь стали распивать спиртные напитки, шуметь, угрожать соседям. По данным фактам неоднократно в полицию поступали обращения соседей. За все время проживания ответчик ни разу не оплачивал коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность. ФИО3 добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не желает. Проживание и регистрация ответчика нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения. Просит выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета, взыскать с ФИО3 уплаченную ФИО2 задолженность по коммунальным платежам в размере 11175 рублей 87 копеек, обязать ответчика оплатить коммунальные услуги за период с января по октябрь 2018 года в размере 20001 рубль 20 копеек. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в иске поддержала, дополнила, что совместное проживание ФИО2 с ФИО3 невозможно, ввиду его аморального образа жизни. В период совместно проживания ФИО3 запугивал ФИО2, отбирал пенсию, закрывал в комнате, в квартиру приводил посторонних людей, с которыми распивал спиртные напитки, в результате чего, ФИО2 была вынуждена съехать с принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу его регистрации, а также с помощью УУП МО МВД России «Кудымкарский» ФИО4 по известным ему адресам, которые не дали положительного результата. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Кудымкарский» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2018 года. 

С 2012 года и по день рассмотрения дела в жилом помещении проживает, и с 26.06.2013 года зарегистрирован ответчик ФИО3, приходящийся внуком истцу, который был вселен в жилое помещение с согласия истца ФИО2 как член семьи.

С 05.01.2018 года из-за невозможности совместного проживания с ФИО3 ФИО2 была вынуждена выехать из принадлежащей ей квартиры, и не проживает совместно с ответчиком, т.е. с этого времени ответчик перестал быть членом семьи прежнего собственника жилого помещения. 

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, в квартиру, принадлежащую истцу, приводит посторонних людей, шумят, в результате чего, ФИО2 была вынуждена съехать и проживать у родственников. 

Согласно дел об административных правонарушениях ФИО3 неоднократно привлекался к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.2 Закона Пермского края «Об административных правонарушениях в Пермском крае», т.е. за нарушение тишины и покоя в ночное время по обращениям соседей в полицию. 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке.

ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, общее хозяйство с ней не ведет, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, по требованию истца ответчик отказывается добровольно выселиться из жилого помещения.

Как следует из объяснений представителя истца, соглашение между истцом и ответчиком о порядке и сроках пользования квартирой не заключалось. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

На момент рассмотрения спора судом собственником жилого помещения является истец, у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением в силу положений ст. 31 ЖК РФ, доказательств сохранения им права пользования не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив указанные обстоятельства, ввиду нарушения жилищных прав истца и соседей, невозможности совместного проживания истца и ответчика, отсутствия законных оснований для проживания ответчика в квартире, суд считает необходимым выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Доводы представителя истца о том, что фактически ФИО2 в квартире не проживает с января 2018 года, не пользуется коммунальными услугами, поэтому обязанность по оплате коммунальных услуг должен нести ответчик, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, исходы из приведенных норм права и того, что ФИО2 является собственником жилого помещения, то она должная нести бремя по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг.

Доказательств тому, что между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 было заключено соглашение о распределении обязанности по оплате коммунальных платежей, в материалах дела не имеется.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО3 уплаченной задолженности по коммунальным платежам в размере 11175 рублей 87 копеек, возложении обязанности оплатить коммунальные услуги за период с января по октябрь 2018 года в размере 20001 рубль 20 копеек не подлежат удовлетворению.

С учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей по доверенности от имени ФИО2, удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 ноября 2018 года. 

<

данные изъяты> 

Судья Е.Д. Калина