Дело № 2-573/2017

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации.

10 октября 2017 года г. Шарыпово

Шарыповского городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца - адвоката Богачева А.С. (по ордеру, выданному председателем Президиума «КККА», № 5634 от 13.09.2017 и удостоверению № 79, выданному Управлением МЮ РФ по Красноярскому краю 08.03.2003), ответчика ФИО3, представителя ответчиков ФИО4 и ФИО3 – ФИО5 (по письменному заявлению ответчиков), представителя третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, КУМИи30 Администрации г. Шарыпово – ФИО6 (по доверенности № 5 от 02.05.2017), 

при секретаре Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО3 и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО4 и ФИО3, мотивируя свои требования тем, что истцу по праву на наследство принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке, в соответствии с его границами, расположен дом и надворные постройки. На смежном земельном участке, расположенным по адресу: 

<

адрес>, проживают ответчики ФИО4 и ФИО3 Еще при жизни отца истца (ФИО2) Е-вы начали возводить забор между земельными участками. Отец обратил внимание, что забор проходит по его участку, а не в том месте, где должна быть граница между земельными участками. Ранее в 1992 году, а также в 1996 г. границы земельных участков в г. Шарыпово, в т.ч. по 

<

адрес>, были установлены, поскольку проходил их обмер. Это подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное отцу в декабре 1992 г., в котором указано, что ФИО2 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Кроме того, в 1992 году отцу выдан БТИ технический паспорт на жилой дом с планом земельного участка, в котором также указаны его границы и фактическая площадь. В 1996 г. дополнительно объединенной комплексной экспедицией № Красноярского АГП устанавливались границы землепользователей в жилом массиве № в г. Шарыпово (ул. Партизанская), что также подтверждается соответствующим планом. Во всех ранее существующих документах и планах, которые содержат сведения о земельных участках истца и ответчиков, граница между этими земельными участками представляет собой прямую линию с улицы до конца обоих огородов. Сейчас, после того, как прошло межевание земельного участка Е-вых, граница представляет собой изогнутую линию. В результате на данный момент граница земельных участков проходит по постройке, и, в частности, по фундаменту под гараж и сараю, которые были построены отцом с 1993 г. по 1995 г. в пределах его участка, где до границы оставалось расстояние не менее 0,5 м. Данный довод подтверждается сравнительным планом земельных участков ФИО1 и Е-вых, выполненным БТИ по данным ранее имевшихся координат смежных земельных участков и данным произошедшего межевания земельного участка Е-вых. Как видно из документов межевого дела земельного участка Е-вых, ФИО4 обратился с заявлением о межевании земельного участка 30 мая 2005 г. (л.д.11 межевого дела), где так же указана общая площадь участка, которая составляет 

<

данные изъяты> кв. м., на л.д. 21 межевого дела (акт согласования границ земельного участка) имеются подписи пользователей смежных участков ФИО17 и ФИО2 от 30 августа 2005 года. Якобы в этот день с ними были согласованы границы земельного участка Е-вых, расположенного между ФИО2 и ФИО17 Однако, все остальные подписи в данном акте выполнены 16 мая 2007 года, в т.ч. ФИО3, исполнители работ по межеванию участка и руководителя КУМИиОЗ администрации г. Шарыпово. Кадастровый план земельного участка Е-вых выполнен также в 2007 году. Площадь данного земельного участка в кадастровом плане указана уже 2 591 кв. м. вместо 2 440 кв.м., заявленной ранее. Отец истца отрицал факт того, что его уведомляли о предстоящих работах по межеванию смежного участка Е-вых, а также его присутствия при согласовании границ земельных участков. Ему было известно, где ранее всегда проходила граница между участками, поэтому при своем участии в согласовании границ он не подписал бы данный акт. Таким образом, по мнению истца, при межевании соседнего земельного участка Е-вых нарушены его права и интересы, выразившиеся в том, что часть принадлежащего ему земельного участка незаконно перешла ФИО7. А так же границы смежных участков при межевании не согласовывались, о чем неоднократно заявлял его отец. При проведении работ по межеванию участка Е-вых исполнителями работ не изучались и не принимались во внимание имеющиеся к тому времени правоустанавливающие, геодезические, картографические и другие исходные документы по земельным участкам Е-вых и ФИО2, что и послужило причиной нарушения ранее установленной границы между смежными земельными участками.

В свою очередь, при выполнении работ по межеванию земельного участка Е-вых, по мнению истца, нарушен ФЗ от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», в частности, п.7 ст.19 - государственный кадастровый учет земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета определенного земельного участка. Кроме того, нарушена «Инструкция по межеванию земель», утвержденная комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 8.04.1996, в частности п. 2, устанавливающий, что межевание земель включает: - подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; - согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков. А также нарушен п.9 данной инструкции «Установление и согласование границ земельного участка на местности». Кроме того, нарушены требования «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденная руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 г., в частности п. п. 11 и 12 раздела «Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания», а также п. 14 (с подпунктами 1-4) раздела «Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками». ФИО1 просил суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО4 и ФИО3 незаконными; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО4 и ФИО3 (л.д. 4-6).

В дальнейшем истец внес дополнения в обоснование исковых требований. Согласно задания на межевание земельного участка (задание №), 30 мая 2005 года ФИО10 и ФИО3 выступают в роли заказчика на межевание земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Межевание проводит МУП «Шарыповская городская служба землеустроительных работ», 

<

адрес> требуют уточнения, упорядочения. Вид права и правоустанавливающий документ: аренда. Сроки и порядок предоставления отчетных материалов - 3 месяца, согласно договора, исполнитель работ - МУП «ШГСЗР», директор ФИО8 Согласно земельного законодательства, кадастровые работы выполняются кадастровым инженером, на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Договор подряда между Е-выми и МУП «ШГСЗР» отсутствует. Основания для выполнения работ, по мнению истца, нет. Право на проведение межевания земельного участка имеют собственники этих участков, если участок находится в государственной или муниципальной собственности, то арендаторы этих участков договор аренды, которых оформлен на срок 5 и более лет. Договор аренды у Е-вых на участок с кадастровым номером № отсутствует. Право на проведение межевания нет. Проект границ, составленный МУП «ШГСЗР» в результате проведения работ по межеванию земельного участка и утвержденный Е-выми, как заказчиками работ отсутствует. План границ, подписанный ФИО11, как исполнителем работ и утвержденный Отделом № 

<

адрес> управления Роснедвижимостью по Красноярскому краю отсутствует. Извещения о проведении межевания и расписки в получении этих извещений, выписанные ФИО2 и ФИО17, как собственникам смежных земельных участков предоставлены в виде копий, оригиналы отсутствуют. Дата получения извещений ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует указанным срокам в задании 260/05 на межевание земельного участка. Все перечисленные документы относятся к материалам межевания и должны находиться в межевом деле. Межевое дело по межеванию земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. В материалах имеется заявка о постановке на государственный кадастровый учет. Заявителем «правообладателем» является ФИО4. Дата 14 ноября 2005 год. Адрес земельного участка: 

<

адрес>. Зарегистрировано под № ДД.ММ.ГГГГ. Постановление Администрации города Шарыпово от 21.09.2005 года № «О предоставлении ФИО3, ФИО4, земельного участка для использования в целях эксплуатации квартиры». В данном Постановлении указано, что были рассмотрены документы о межевании земельного участка. Предоставляется земельный участок без кадастрового номера, по адресу: 

<

адрес> на условиях долгосрочной аренды, сроком на 49 лет. Договор аренды отсутствует. Отсутствие кадастрового номера земельного участка указывает на то, что участок в сентябре 2005 года не стоит на кадастровом учете. Описание земельного участка. Исполнитель МУП «ШГСЗР», заказчик ФИО3 и ФИО4 Межевое дело № утверждено, сдано в архив. Заверено подписью ФИО9, ведущим специалистом межрайонного отдела №5 Шарыповского района Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю 11.11.2005 года. План-схема земельного участка кадастровый квартал № (номер участка не указан), Описание границ кадастровый квартал № (номер участка, которому принадлежат данные координаты, не указан). На основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет, Постановление Администрации города Шарыпово № от21.09.2005, описания земельного участка в 2005 году участок расположенный по адресу: 

<

адрес> был на кадастровый учет и присвоен кадастровый № Из кадастрового плана земельного участка, (выписка из государственного земельного кадастрастра) от 02 декабря 2005 года, за номером №. Кадастровый №, предыдущие номера №. Пункт 18 «Дополнительные сведения для регистрации сделки, в результате которой образован земельный участок». Пункт 18.1 «Регистрационный номер документов в ОКУ {отдел кадастрового учета)» - № что соответствует номеру регистрации заявки о постановке на государственный кадастровый. чет от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 18.2 «Номера образованных участков» - №; № Пункт 18.3. «Номера ликвидируемых участков» - №. Следует, что межевание проходил участок с кадастровым номером № который был ликвидирован и были образованы 2 участка, один из которых с номером № на сегодняшний день принадлежит Егорову В.М. и Егорову Е.В., что не соответствует заданию на межевание земельного участка (задание №), где следовало, что межевание проходит участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Материалов по проведению межевания (ликвидации) участка с кадастровым номером №, нет. Межевое дело № утвержденное 11.11.2005 года - отсутствует. Границы участка с кадастровым номером № должны были быть установлены и согласованы, по результатам межевания (ликвидации) земельного участка с кадастровым номером №, что не было проведено. Из материалов предоставленного межевого дела (учетный номер №) по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленное начальником отдела землеустроительных работ - ФИО10 МП «Департамент недвижимости» в 2007 году и утвержденное начальником территориального отдела № г. Шарыпово Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю - ФИО9 02.07.2007 года, следует, что данный участок проходил межевание в 2007 году. Исполнитель работ - МП «Департамент недвижимости», что противоречит заданию на межевание (№) земельного участка с кадастровым номером № от 30 мая 2005 года, где исполнитель работ указан - МУП «ШГСЗР» и противоречит вышеперечисленным документам: заявки о постановке на государственный кадастровый учет (зарегистрировано 14.11.2005 года), Постановлению Администрации города Шарыпово № от 21.09.2005, описанию земельного участка от11.11 2005 года, кадастрового плана земельного участка от 02.12.2005 года №. Межевое дело с данным номером было составлено, утверждено, сдано в архив 11.11.2005 года. Согласно пояснительной записки по межеванию земельного участка от 2007 года, с кадастровым номером № следует, что заказчиком межевания выступает «Комитет управления муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Шарыпово» в лице ФИО11, утверждающей технический проект по межеванию земельного участка 

<

адрес>. План границ земельного участка с кадастровым номером №, составленный Департамент недвижимости» 02.08.2007 года, подписанный исполнителем работ ФИО10,, утвержденный начальником территориального отдела № г. Шарыпово Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю ФИО9 02.07.2007 года, 02.12.2005 года уже был планом границ участка с этим кадастровым номером, согласно выписки из государственного земельного кадастра от 02.12.2005 года за номером № который был образован в результате ликвидации участка с кадастровым № в 2005 году, регистрировано в Отделе кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ №. Межевое дело № отсутствует. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка, составленных МП «Департамент недвижимости» города Шарыпово в 2007 году ФИО10 Заказчиком указаны КУМИиЗО», Егоров Е.В., Егоров В.М. Два заказчика на проведение межевания одного земельного участка, договора на проведение кадастровых работ ни с один из заказчиков не составлено (в межевом деле отсутствует). Договора аренды участка, оформленного с Егоровым Е.В. и Егоровым В.М. нет. Извещение для участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка и расписка в получении, выписанные КМИиЗО, подписанная в лице ФИО11, были выписаны 10 мая 2007 года. Согласование должно проходить 16 мая 2007 года. Извещение, выписанное ФИО2 и ФИО17, датированы 19 августа 2005 года. Расписка в получении - 30 августа 2005 года. Совместного согласования границ участка с кадастровым номером № проходить не могло. Акт согласования составлен исполнителем работ 16.05.2007 года на участок с кадастровым номером №. Правообладателями которого указаны Егоров Е.В., Егоров В.М. (правоустанавливающие документы, договор аренды - отсутствуют). Подписи ФИО2 и ФИО17 датированы 30 августа 2005 года, что не соответствует действительности, так как 30 августа 2005 года участок не носил данный кадастровый номер и не проходил межевание. Подписи ФИО11 и Егорова Е.В. датированы 16 мая 2007 года, в результате общего согласования границ участка проходить не могло. Подпись Егорова В.М. вообще отсутствует. Данный акт не соответствует требованиям земельного законодательства РФ, Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустроительству 08.04.1996 года, Методических рекомендация по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденного Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России от 17.02.2003 года. Материалов работ по межеванию участка с кадастровым номером № которые должны были проходить в 2005 году, кроме задания на межевание, никаких нет. Работы по межеванию земельных участков № из предоставленных материалов проводились под одним межевым делом №. Материалы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Межевание земельного участка с кадастровым номером №, по итогам которого участок получил данные границы, было повторным (данные границы участок получил в 2005 году в результате межевания (ликвидации) участка с кадастровым номером №), что не предусмотрено земельным законодательством. По вышеперечисленным доводам - межевание земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, не соответствует требованиям земельного законодательства РФ, Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустроительству 08.04.1996 года, Методических рекомендация по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденного Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России от 17.02.2003 года. Границы участка не были согласованы (л.д.101-104).

Истец ФИО1, его представитель Богачев А.С. (по ордеру, л.д. 179) в судебном заседании исковые требования поддержали по тем же основаниям, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО3, представитель ответчиков Патракеева К.Г. (по письменному заявлению, л.д. 98) исковые требования в судебном заседании не признали, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.12.2007 года №. В 2005 году Постановлением администрации 

<

адрес> края за № ответчикам был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях эксплуатации квартиры. До заключения договора аренды ответчики обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по г. Шарыпово и Шарыповскому району для изготовления кадастровой карты (плана) участка. 16 мая 2007 года в рамках подготовки договора аренды земельного участка, границы земельных участков были согласованы, в том числе и первоначальным истцом по данному спору - ФИО2 (его личная подпись имеется в Акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером №). В соответствии с федеральным законом о государственном кадастре недвижимости от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка было согласовано с заинтересованными лицами, уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы. В том числе было определено местоположение границы участка, одновременно являющейся границей другого - смежного - земельного участка, принадлежащего истцу. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Вопреки сведениям, представленным истцом, забор принадлежащего ответчикам земельного участка, расположен в строгом соответствии с технической документацией, а именно с кадастровым планом земельного участка от 27 августа 2007 года №. Стенка сарая, принадлежащего истцу, примыкает к забору ответчика, что не нравится истцу. Истец требует перенести забор ответчика вглубь территории его земельного участка, ошибочно полагая, что имеет на это право, пытаясь, таким образом, получить во владение больше земли. Недвижимое имущество ответчиков в виде общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом в государственном регистрационном органе, и является личной собственностью ответчиков. Ответчики считают, что в первую очередь должны приниматься во внимание такие доказательства, как результаты геодезических работ. Истец пытается оспорить результаты межевания, но не приводит для их опровержения веских доводов. Подтверждением допущенных ошибок в процедуре размежевания участков, в установлении их координат или наличия в документах каких-то опечаток может быть только официальный документ, составленный кадастровым инженером. Данный документ составляется единственно при непосредственном выезде последнего на спорный участок. Для того чтобы истцу была понятна бесперспективность его иска, 21 июля 2015 года ответчик Егоров А.В. заключил договор подряда с МП «Департамент недвижимости» города Шарыпово на выполнение кадастровых работ. По результатам кадастровых работ границы межевания совпали с границами межевания от 02.07.2005 года. Таким образом, границы принадлежащего ответчикам земельного участка не изменялись, как то утверждает истец. Между тем, в сведениях, отраженных в кадастровом паспорте земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, граница земельного участка не установлена. На момент согласования спора по границам образуемого земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не было, что подтверждено подписью ФИО2 в акте согласования границ земельного участка. В соответствии с положениями гражданского процессуального законодательства судебной защите подлежит только нарушенное право. Истец, пытаясь убедить суд в том, что его права как собственника смежного земельного участка, были нарушены, не заявляет ходатайства о проведении судебной строительно - технической экспертизы. В обоснование своих требований ссылается на федеральный закон, утративший силу (ФЗ от 02.01.2000 № 28-ФЗ). Истец утверждает, что его отец ФИО2 не был надлежащим образом извещен о предстоящих работах по межеванию и якобы не подписывал акт согласования границ земельного участка, хотя в акте стоит его подпись. В поведении истца ответчики усматривают недобросовестность, и просили отказать в удовлетворении исковых требований Бажину Н.А. (л.д. 184-185, 252-253).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - КУМИи30 Администрации г. Шарыпово, на стороне ответчика, Семёнова О.В. (полномочия проверены) в судебном заседании суду пояснила, что удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве». Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. Ссылаясь на материалы межевого дела, КУМИиЗО Администрации г.Шарыпово считает, что границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч-к 1, установлены по согласованию с заинтересованными лицами, в связи с чем считают, что требования истца не обоснованы (л.д. 210-212).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Филиала ФГПУ «Росреестр по Красноярскому краю, Муниципального унитарного предприятия «Департамент недвижимости» г. Шарыпово Красноярского края, ФИО17 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, третьи лица просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 190,192-194).

В письменном отзывах представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, - Ильина Е.В. (по доверенности № от 21.12.2015), Филиала ФГПУ «Росреестр по Красноярскому краю, – ФИО14 (по доверенности) (отзыв был дан по гражданскому делу по иску ФИО2 №, приобщенному по ходатайству сторон в данное дело) просили в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 195-200). 

Из письменного отзыва представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Муниципального унитарного предприятия «Департамент недвижимости» г. Шарыпово Красноярского края, - Филина А.В. следует, что требования ФИО1 незаконные и удовлетворению не подлежат, Постановлением Администрации г. Шарыпово ФИО4 и ФИО3 был предоставлен земельный участок расположенный 

<

адрес> для использования в целях эксплуатации квартиры. В п. 1.1 Постановления, ФИО3, ФИО4 необходимо: обеспечить до заключения договора аренды изготовление кадастровой карты (плана) участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» по г. Шарыпово и Шарыповскому району»; обратиться в КУМИ города с заявлением о заключении договора аренды Участка; обеспечить государственную регистрацию договора аренды Участка в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После того, как ответчиками было получено Постановление, они обратились в МП «Департамент недвижимости» г. Шарыпово для проведения работ по межеванию земельного участка, расположенного но адресу: 

<

адрес>1. При проведении межевых работ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, по заказу ответчиков ФИО4 и ФИО3 требования закона были соблюдены: были направлены извещения собственникам земельных участков о проведении работ по межеванию, собственникам предлагалось лично или с представителем участвовать в установлении границ земельного участка. Данное извещение также было направлено ФИО2, в межевом деле № имеется копия извещения, направленная ФИО2 и расписка, подтверждающая этого извещения. После того как были установлены и согласованы границы земельного участка Е-вых, был составлен акт согласования границ земельного участка, данный акт был подписан всеми собственниками смежных участок, в том числе и ФИО24 На момент согласования спора по границам образуемого земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не было, что подтверждено подписью ФИО2 в акте согласования границ земельного участка (л.д. 97).

В ходе подготовки к рассмотрению дела, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО17 суду пояснила, что между ее земельным участком и участком Е-вых забора нет, граница проходит по меже, ее участок отмежеван, находится в собственности с 2008 года, при проведении согласования границ она присутствовала, разногласий относительно границ её участка и соседнего Е-вых у неё не было (л.д. 106).

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Исходя из положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, свидетеля, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца виновными действиями ответчика.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 36. ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактическииспользуемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. |

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве». Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

В соответствии со статьей 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Кадастровый учет земель на основании Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется с 01.03.2008. До указанного закона на момент постановки на кадастровый учет земельного участка ответчиков действовал Федеральный закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», согласно ст. 1 которого, государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии с п. 2 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения (часть первая); местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, сельскохозяйственного производства, может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов (часть шестая).

Описание земельных участков, предоставляемое в соответствии с Требованиями к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки на государственный кадастровый учет, утвержденными Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 (действовали на момент проведения межевания, утратили силу с 01.01.2009), не содержит требований об обязательном согласовании чертежа земельного участка со смежным землепользователем.

В соответствии с п. п. 2, 4, 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК Российской Федерации).

Согласно разъяснениям «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Как установлено судом и следует из землеустроительного дела от 1996 года по инвентаризации земель жилмассива № г. Шарыпово, собранного Объединенной комплексной экспедиции № Красноярского аэрогеодезического предприятия Федеральной службы геодезии и картографии России (л.д.146-178), площадь земельного участка с кодом № землепользователя ФИО2 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет по документам – 

<

данные изъяты> кв.м., фактически – 

<

данные изъяты>.м. (стр.18 л.д.149); площадь земельного участка с кодом №, принадлежащий КУМИ и ЗО Администрации 

<

адрес>, по документам – 

<

данные изъяты>.м, фактически – 

<

данные изъяты> кв.м (стр.19 л.д.149). Результаты инвентаризации по земельному участку № согласованы с ФИО2 (л.д.173).

Истец предоставил суду кадастровый паспорт от 02 ноября 2009 года №, согласно которому земельный участок, кадастровый № (предыдущий номе № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: 

<

адрес>, участок №, относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, правообладатель ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 22.12.1992 (л.д.52).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от 22.10.2009. земельный участок, указанный в свидетельстве на право собственности на землю. Бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 22.12.1992, по адресу: г. 

<

адрес> и объект: земельный участо, по данным отдела архитектуры и градостроительства имеющий адрес: 

<

адрес> является одним и тем же объектом недвижимости (л.д. 41).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Шарыповским территориальным отделом Агентства ЗАГС Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.199).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 03 мая 2017 года (наследственное дело №), после смерти ФИО2 наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельного участка с кадастровым (или условным) номером №, общей площадью 2948 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка № почтовый адрес: 

<

адрес>, принял наследник истец ФИО1 (л.д.42,43).

Из межевого дела № по межеванию земельного участка по адресу: 

<

адрес>, №, учетный номер № (л.д.117-145) и материалов дела следует, что 23 марта 2001 года на основании договора на передачу квартиры в собственность, зарегистрированного Агентством по приватизации жилья в г. Шарыпово (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.220-221) ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали совместное право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, условный №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись № (л.д.129,222).

14.09.2005 ФИО3 обратился в Администрацию г. Шарыпово с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации квартиры. План границ земельного участка, передаваемого в аренду ФИО7 с описанием границ смежных землепользований, в том числе с земельным участком по 

<

адрес>, от точки 1249 до точки 1255 с каталогом координат поворотных точек границ земельных участков подготовлены Службой землеустроительных работ 13 сентября 2005 года (л.д.215,216).

Как следует из постановления Администрации г. Шарыпово № от 21.09.2005, ФИО4 и ФИО3 предоставить земельный участок расположенный 

<

адрес>, на условиях долгосрочной аренды для использования в целях эксплуатации квартиры. В п. 1.1 Постановления указано, что ФИО3, ФИО4 необходимо: обеспечить до заключения договора аренды изготовление кадастровой карты (плана) участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» по г. Шарыпово и Шарыповскому району»; обратиться в КУМИ города Шарыпово с заявлением о заключении договора аренды Участка; обеспечить государственную регистрацию договора аренды Участка в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д. 45).

Постановлением Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 предоставлен в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № в градостроительной зоне – старая часть (Далее – участок) площадью 2 591 кв.м., имеющий расположение: 

<

адрес> (л.д.128,224). 

На основании постановления № от 25.04.2007 между КУМИиЗО Администрации г. Шарыпово и ответчиками, 20 ноября 2007 года заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора. Дополнительным соглашением от 28 декабря 2007 года договор аренды расторгнут, в связи с выкупом земельного участка (л.д.225-232,233).

20 ноября 2007 года ФИО3 обратился в Администрацию г. Шарыпово с заявлением на приобретение в собственность земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., к заявлению приложил план границ земельного участка, каталог координат поворотных точек границ земельного участка (л.д.234,235,236).

Постановлением Администрации города Шарыпово № от 05 декабря 2007 года заявление ФИО3 удовлетворено, ФИО3 и ФИО4 предоставлен в долевую собственность (по 

<

данные изъяты> доли каждому) земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий расположение: 

<

адрес> 1, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.237). 

28 декабря 2007 года в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 32 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановления Администрации г.Шарыпово «О предоставлении в долевую собственность земельного участка» № от 05.12.2007 между Администрацией г. Шарыпово (продавец) и ответчиками ФИО7 Е.В. и ФИО7 В.М. (покупатель) заключен договор № купли-продажи указанного земельного участка, согласно п.1.1 которого, продавец продает, а покупатель приобретает в долевую собственность земельный участок из земель населенных пунктов площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом плане (выписке из государственного земельного кадастра) от 27.08.2007 №, прилагаемом к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью (л.д.238-240,241-243).

Прием-передача земельного участка согласно акту состоялись 28 декабря 2007 года (л.д.245-246).

Согласно справке КУМИиЗО Администрации г. Шарыпово от 16.01.2008, расчет ответчиками по договору № от 28.12.2007 произведен полностью (л.д.247).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от 29.10.2015 земельный участок с кадастровым номером № имеющий расположение: 

<

адрес> по данным отдела архитектуры и градостроительства имеет адрес: 

<

адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости (л.д. 40).

Таким образом, суд установил, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3 и ФИО4 являются землепользователями смежных земельных участков.

Как следует из пояснительной записки межевого дела с учетным номером №, при проведении кадастровых работ полевые измерения и камеральная обработка материалов выполнена в соответствии с нормативно-технической документацией – инструкция по межеванию земель 1996 г., методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, инструкция по топографической съемке масштабов 

<

данные изъяты>. Границы углов поворота земельного участка установлены, результаты установления границ согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не выявлено. При выполнении работ вкрапленных участков не обнаружено. Исходными пунктами для создания съемочной сети служили пункты ГГС: пп3984, пп 2597, пп9185 (система координат КАТЭК). Координаты пунктов ГГС получены в Сибирской территориальной инспекции государственного геодезического надзора (выписка из каталога координат геодезических пунктов №-сп от 17.03.2006) (л.д.119-120).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № по состоянию на 09 ноября 2016 года, земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, правообладатель ФИО2, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.209), что соответствует данным землеустроительного дела от 1996 года по инвентаризации земель жилмассива № 14 г. Шарыпово. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 22.12.1992.

Представленная истцом экспликация земельного участка в составе технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, также содержит сведения об общей площади земельного участка 2 948,1 кв.м. (л.д.66-68).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № по состоянию на 09 ноября 2016 года, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 02.12.2005), правообладатели ФИО3 и ФИО4, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.202-208), что больше данных землеустроительного дела от 1996 года по инвентаризации земель жилмассива № 

<

адрес>. В кадастровой выписке указаны описание местоположения границ земельного участка и поворотных точек границы земельного участка.

Однако, доказательств того, что данное увеличение площади земельного участка Е-вых произошло за счет смещения границ смежного земельного участка ФИО1, последним суду не предоставлено и судом не установлено.

Как установлено в судебном заседании, между МП «Департамент недвижимости» г. Шарыпово и ФИО7 Е.В. 21.07.2015 был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по выносу в натуру поворотных точек земельного участка, определение на местности месторасположения координат отдельных поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Работы, предусмотренные данным договором, были выполнены инженером-геодезистом ФИО16, 30.07.2015 был подготовлен Акт по разбивке границ земельного участка по вышеуказанному адресу; в натуре углы были закреплены деревянными кольями на местности, данный акт был подписан ФИО7 Е.В. В акте от 30 июля 2015 года указаны координаты указанного земельного участка, соответствующие данным государственного кадастра недвижимости (л.д. 182-183,208,252-253).

В судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что в 2007 году он был начальником территориального отдела № г. Шарыпово Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю, утверждал межевое дело по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2005-м году акт согласования границ земельных участков не требовался, в 2005 году были уточнены границы этого земельного участка; в законе отсутствуют пресекательные сроки проведение межевания. В 2007-м году не было необходимости межевания, поскольку на кадастровом учете данный земельный участок стоит с 2005 года. При инвентаризации земель в 1996 году границы земельный участков были определены не точно, и при межевании указанного земельного участка, площадь была уточнена в сторону увеличения.

Учитывая изложенное, суд отклоняет доводы истца, оспаривающего результаты межевания земельных участков по причине того, что границы земельных участков его отцом ФИО2 не согласованы, что необоснованно уменьшена площадь его земельного участка путем смещения границ смежного земельного участка Е-вых.

Свою подпись в получении извещения о явке к 10-30 час. 30.08.2005, в акте согласования границ смежных земельных участков 30 августа 2005 года ФИО1 при жизни не оспаривал (л.д. 135-137). 

Из извещения и акта согласования границ земельного участка следует, что 30 августа 2005 года ФИО17 согласовала границу земельного участка, смежную с земельным участком Е-вых. 

Оснований не доверять пояснениям третьего лица ФИО17 о том, что границы согласовывались, у суда не имеется. 

Также суд принимает во внимание, что работы по межеванию земельного участка Е-вых были проведены в период действия Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», когда в соответствии с Требованиями к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки на государственный кадастровый учет, утвержденными Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327, согласование чертежа земельного участка со смежным землепользователем не являлось обязательным.

Истец пользуется земельным участком в границах переданного в собственность его отца ФИО2, а затем ему в порядке наследования, оснований для признания результатов межевания земельного участка Е-вых с кадастровым номером № недействительным и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах этого земельного участка у суда не имеется.

В процессе рассмотрения спора ответчиками заявлено о применении срока исковой давности (л.д.99).

В соответствии с положениями статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу положений статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (ч. 1).

Согласно п. 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На рассматриваемый судом спор распространяется общий срок исковой давности - три года. Доводы истца о том, что ему и его отцу Бажину Н.А. о нарушении границ земельного участка стало известно 30 июля 2015 года, когда ответчик ФИО4 с инженером-геодезистом провели вынос межевых знаков в натуру, и было реально видно деревянные колья по границе участков (л.д. 181), ответчиками не оспорены. 

Таким образом, в удовлетворении заявления ответчиков о применении срока исковой давности суд отказывает.

Оценив доказательства по делу в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО3 и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Шарыповский городской суд в течение 30 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: