РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 января 2019 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.

при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к ФИО2 (ранее С) А.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указал, что его мама Д при жизни являлась собственницей 

<

данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> и 

<

данные изъяты> долей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим жилым домом, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности.

28 апреля 2017 года Д умерла. В установленный законом срок он обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдала свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Затем он обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области для регистрации права собственности, право собственности на 

<

данные изъяты> долей жилого дома было зарегистрировано, но регистрация права собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка была приостановлена по следующим основаниям. Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 13.04.2018 на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за иными участниками долевой собственности, суммарная доля в праве общей долевой собственности которых составляет 

<

данные изъяты>.

В связи с этим просит суд:

- прекратить за ФИО2 (ранее С) А.В. право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО2 (ранее С) А.В. право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ним право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец, его представители - ФИО7, ФИО8 уточненные исковые требования поддержали, пояснения дали аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнив, что ФИО2 (ранее С) А.В. на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> долей жилого дома, и 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При этом доля жилого дома не соответствует размеру доли земельного участка. Полагают, что имеется техническая ошибка при регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок. Изменение размера доли не влечет уменьшение площади земельного участка, находящегося в её пользовании. У других сособственников доля жилого дома соответствует размеру доли земельного участка.

Ответчица ФИО2 ( ранее С) А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит 

<

данные изъяты> долей жилого дома, и 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При этом доля жилого дома не соответствует размеру доли земельного участка. У других сособственников доля жилого дома соответствует размеру доли земельного участка.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, указав, что он является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Сособственником данных жилого дома и земельного участка является ФИО2 (ранее С) А.В., у которой находится в собственности 

<

данные изъяты> долей жилого дома, и 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При этом доля жилого дома не соответствует размеру доли земельного участка. У других сособственников доля жилого дома соответствует размеру доли земельного участка.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, указав, что он является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Сособственником данных жилого дома и земельного участка является ФИО2 (ранее С) А.В., у которой доля жилого дома не соответствует размеру доли земельного участка. У других сособственников доля жилого дома соответствует размеру доли земельного участка. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, представители третьих лиц администрации города Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Д на праве общей долевой собственности принадлежали 

<

данные изъяты> долей жилого дома и 

<

данные изъяты> долей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.03.2011 г. и от 22.03.2011 г.

ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> долей жилого дома и 

<

данные изъяты> долей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> долей жилого дома и 

<

данные изъяты> долей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> долей жилого дома и 

<

данные изъяты> долей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> долей жилого дома и 

<

данные изъяты> долей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 (ранее С) А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> долей жилого дома и 

<

данные изъяты> долей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

28.04.2017 г. Д умерла.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследником первой очереди по закону после смерти Д являются её сын – ФИО1, сын – ФИО6 Других наследников не имеется.

Согласно статьям 1111, 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось (статья 1152 части 1 и 2, 1118Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Установлено, что ФИО1 и ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2017 г. по 

<

данные изъяты> доли на 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании данного свидетельства за ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> долей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним право собственности на спорный земельный участок в размере 

<

данные изъяты> долей.

Судом также установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы права общей долевой собственности на спорный земельный участок ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 (С) А.В. 

При этом сумма размеров долей в праве на указанный земельный участок всех сособственников превышает единицу.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные положения содержатся и в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Установлено, что ФИО2 (ранее С) А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> долей жилого дома и 

<

данные изъяты> долей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

При этом принцип единства судьбы земельного участка и жилого дома нарушен, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на 

<

данные изъяты> долей спорного земельного участка.

Установлено, что допущена ошибка при определении размера доли ФИО2 (ранее С) А.В. в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, без исправления которой невозможно постановить решение о признании за истцом права собственности на 

<

данные изъяты> долей спорного земельного участка.

Учитывая изложенное, суд считает возможным прекратить за ФИО2 (ранее С) А.В. право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что соответствует действующему законодательству. Признать за истцом право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 (ранее С) А.В. право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 (ранее С) А.В. право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Чернова Н.В.