Дело № 2-5728/2025

УИД 77RS0022-02-2025-001517-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 июня 2025 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5728/2025 по иску ГБУ адрес Сокольники» к ФИО1 об обязании совершения определенных действий, взыскании расходов по оплате госпошлины, суд

Установил:

Истец ГБУ адрес Сокольники» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании ответчика демонтировать видеокамеру на лестничной клетке 1 этажа на стене подъезда № 4 дома 1Г по адресу: адрес, восстановлении целостности общедомового имущества после демонтажных работ, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма. 

В обоснование исковых требований истец ГБУ адрес Сокольники» указывает, что ответчик является собственником квартиры № 59 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Управление указанным многоквартирным домом и обеспечение содержания общего имущества собственников помещений в нем осуществляется ГБУ адрес Сокольники». В адрес ГБУ адрес Сокольники» поступили обращения жителей с жалобами на незаконную установку камеры видеонаблюдения на лестничной клетке 1 этажа на стене подъезда № 4. В ходе обследования, проведенного комиссией ГБУ адрес Сокольники», было установлено, что от видео камеры, установленной на лестничной клетке 1 этажа на стене подъезда № 4, отходит электропроводка к квартире 59, собственником которой является ответчик ФИО1 Истец неоднократно обращался с просьбами демонтировать камеру видеонаблюдения путем развешивания предписаний на входную дверь, а также направления уведомлений по почте. Сотрудниками истца было проведено обследование лестничной клетки многоквартирного дома по адресу: адрес, в результате которого было установлено, что ответчик предписаний по устранению замечаний не выполнил, камеру видеонаблюдения не демонтировал, что нарушает права собственников других помещений в многоквартирном доме, что подтверждается актом от 14 ноября 2024 года. Учитывая, что лестничная клетка является общим имуществом МКД, а истец ГБУ адрес Сокольники» является управляющей компанией в данном доме и обязан содержать общее имущество в указанном МКД, истец обратился с настоящим исковым заявление в суд.

Представитель истца ГБУ адрес Сокольники» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, иск поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. № 9).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела неоднократно извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации ответчика, знает о предъявленном иске, извещен лично (л.д. № 30), возражений суду по существу иска не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (часть 1 ст. 30 адрес кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 и ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 10 Раздела II Правил содержания общего имущества МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном домке, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е)поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж)соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу положений пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В силу п.п. 1, 3, 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к полномочиям общего собрания собственников многоквартирного дома относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, принятие решение о текущем ремонте многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 59 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. № 11-14).

Из материалов гражданского дела усматривается, что управление вышеуказанным многоквартирным домом и обеспечение содержания общего имущества собственников помещений в нем осуществляется истцом ГБУ адрес Сокольники».

В адрес ГБУ адрес Сокольники» поступили обращения жителей с жалобами на незаконную установку камеры видеонаблюдения на лестничной клетке 1 этажа на стене подъезда № 4. 

В ходе обследования, проведенного комиссией ГБУ адрес Сокольники», было установлено, что от видео камеры, установленной на лестничной клетке 1 этажа на стене подъезда № 4, отходит электропроводка к квартире 59, собственником которой является ответчик ФИО1

Истец неоднократно обращался с просьбами демонтировать камеру видеонаблюдения путем развешивания предписаний на входную дверь, а также направления уведомлений по почте.

Сотрудниками истца было проведено обследование лестничной клетки многоквартирного дома по адресу: адрес, в результате которого было установлено, что ответчик предписаний по устранению замечаний не выполнил, камеру видеонаблюдения не демонтировал, что нарушает права собственников других помещений в многоквартирном доме, что подтверждается актом от 14 ноября 2024 года и представленными фотографиями (л.д. № 15-18).

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491, в состав общего имущества включаются:

помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

крыши;

ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

На основании ч. 2.3 ст. 161 адрес кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом ГБУ адрес Сокольники» несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и утвержденных Правительством РФ правил содержания общего имущества в МКД.

Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации установил ответственность управляющей компании перед собственниками МКД, за надлежащее содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями ч. 1.1 ст. 161 адрес кодекса РФ.

В силу положений п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как было установлено комиссией ГБУ адрес Сокольники» в ходе осмотра, ответчик установил камеру видеонаблюдения на лестничной площадке, являющейся частью общего имущества собственников МКД. Установленная видео камера не предусмотрена проектом дома № 1Г по адресу: адрес. В нарушение действующего законодательства Российской Федерации соответствующего разрешения общего собрания собственников ответчиком не получено, что нарушает Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Стены, фасад и лестничные площадки являются общим имуществом многоквартирного дома. Вопросы использования общего имущества многоквартирного дома находится в компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Таким образом, принятие решения об установке видео камер на общем имущества многоквартирного дома носит разрешительный характер и является компетенцией собрания собственников.

Кроме того, как указывает истец в исковом заявлении, обзор видеонаблюдения на камере, расположенной в подъезде на лестничной площадке, охватывает входную дверь. Жители многоквартирного дома не согласны с установкой видеонаблюдения, неоднократно обращались в управляющую компанию с требованиями демонтировать видеокамеру, расположенную на стене холла, так как ответчиком могут быть использованы сохраненные видеозаписи в противоправных целях. Контроль над использованием записей видеонаблюдения какими-либо органами не осуществляется.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

В действующем гражданском законодательстве Российской Федерации неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, не отчуждаемые и не передаваемые иным способом, находятся под защитой государства (глава 8 ГК РФ)

Согласно статье 2 Федерального закона № 52-ФЗ «О персональных данных» предусмотрена защита прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе права на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.

Федеральный закон № 152-ФЗ определяет, что обработка персональных данных осуществляется с согласия на это субъекта (п. 1 ч. 1 ст. 6), в связи с чем, получение фото- и видеоизображений людей путем установки видеокамер, обработка биометрических персональных данных могут осуществляться только при наличии согласия в письменной форме (ч. 4 ст. 9) субъекта персональных данных (ст. 11).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что установка видеокамеры на лестничной клетке 1 этажа на стене подъезда № 4 собственником квартиры № 59 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, осуществлена незаконно, в том числе является незаконным использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В результате действий ответчика нарушены права собственников помещений в МКД, в том числе личные нематериальные блага на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства.

В соответствии с пунктами 7, 8 ст. 138 ЖК РФ Для защиты интересов как всех собственников помещений в многоквартирном доме, так и отдельных собственников в таком доме, Управляющая организация обязана принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, препятствующих собственникам жилых помещений реализовать права владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а также представлять законные интересы собственников помещений в отношениях с третьими лицами.

В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о добровольном устранении выявленного нарушения.

Ответчиком ФИО1 до настоящего времени требование о добровольном устранении нарушений не исполнено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком незаконно использовано общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, то именно на ответчике лежит обязанность по приведению этого имущества в прежнее состояние, которое было до его использования.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что лестничная площадка 1 этажа и стена подъезда № 4 в доме по адресу: адрес, является общим имуществом МКД, а истец ГБУ адрес Сокольники» является управляющей компанией в данном доме и обязан содержать общее имущество в указанном МКД в соответствии со ст. 161 ЖК РФ и п. 10 Правил содержания общего имущества МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ГБУ адрес Сокольники» и полагает необходимым обязать ответчика ФИО1 демонтировать видеокамеру на лестничной площадке 1 этажа на стене подъезда № 4 дома 1Г по адресу: адрес, и восстановить целостность общедомового имущества после демонтажных работ.

Иных требований не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 56, 67, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 демонтировать видеокамеру на лестничной площадке 1 этажа на стене подъезда № 4 дома 1Г по адресу: адрес, и восстановить целостность общедомового имущества после демонтажных работ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Сокольники» госпошлину по делу в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.

Судья К.Ю. Трофимович