Дело № 2-415/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Савкиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Б. Л. Б., ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира № в д. № № по ул

<

адрес>. Ранее по просьбе Б. Л.Б., она зарегистрировала ее и её сына ФИО2, являющегося на тот момент несовершеннолетним, в своей квартире. Регистрация носила формальный характер, по указанному адресу они никогда не проживали в квартиру не вселялись, совместного хозяйства с ней не вели. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета сам при первой возможности, что не сделал до настоящего времени, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики Б. Л.Б. и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 25.06.2019 Б. Л.Б. сообщила, что до судебного заседания постарается сняться с регистрационного учета, при этом исковые требования не поддерживает, возражает. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 21.08.1995 ФИО1 является собственником квартиры № в д. № по 

<

адрес>, договор зарегистрирован в БТИ Гвардейского района.

Согласно данным поквартирной карточки от 06.05.2019 в квартире зарегистрированы: с 30.05.1995 ФИО1 (собственник), с 05.03.2008 ответчики Б. Л.Б. и ФИО2 (по отношению к владельцу – не родственники), с 06.03.2017 ФИО3 (по отношению к владельцу - сестра).

Ответчики хотя и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем на правах членов семьи собственника не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, коммунальные платежи не оплачивали, намерения проживать в доме не имели, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником домом не заключали. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер. В добровольном порядке ответчики не снимались с регистрационного учета. 

Ранее ответчик Б. Л.Б. обращалась с заявлением в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение и решением Гвардейского районного суда от 20.12.2018 по гражданскому делу № удовлетворены её требования, установлен факт, что Б. Л. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> является немкой по национальности. При обращении Б. Л.Б. адрес регистрации был указан: 

<

адрес>, при этом не указан адрес фактического проживания, а для связи с ней указан абонентский номер мобильного телефона.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственника не в качестве родственника, с момента регистрации по настоящее время ответчики не использовали спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника. 

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении в 

<

адрес>, нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Б. Л. Б., ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 15.07.2019.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья: Н.В.Татаренкова