Дело № 2-1947/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 18 августа 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Цыганковой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Управлению имущества Администрации города Норильска и о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж-бокс №, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования истец мотивировал тем, что 04.10.1986 вступил в брак с К., от брака имеется ребенок ФИО2 11.02.2017 супруга истца умерла, ее наследниками явились истец и ФИО2 На основании договора аренды земельного участка от 20.10.2000 № между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Норильска и К., ей был выделен участок площадью .... кв. м. под существующий гараж-бокс № в районе 

<

адрес>. Гараж был построен чуть ранее истцом и супругом на семейные сбережения на основании Постановления Администрации города Норильска от 03.08.2000 № о предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей. 20.10.2000 по акту приемки построенного гаража в эксплуатацию гараж-бокс №, площадью .... кв.м., был принят комиссией в эксплуатацию. Данным гаражом истец с супругой пользовались открыто, содержали его, производили оплату арендных платежей, электроэнергию. При жизни К. гараж в собственность не был оформлен. Учитывая, что второй наследник ФИО2 согласна на передачу гаража в единоличную собственность истца, ФИО1 просит признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, подал заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, подала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признает, последствия признания иска ей судом разъяснены и понятны.

Представитель Управления имущества Администрации города Норильска ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, подал заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, по иску возражений не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено: 

ФИО1 и К. состояли в браке с 04.10.1986 (л.д. 7). 

На основании Постановления Администрации города Норильска от 03.08.2000 № о предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей и договора аренды земельного участка от 20.10.2000 №, заключенного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Норильска, К. предоставлен земельный участок площадью .... кв.м. под гараж-бокс № на земельном участке № в районе 

<

адрес> (л.д. 49-56).

Данный гараж был построен ФИО1 и К. в период брака, 20.10.2000 по акту приемки построенного гаража в эксплуатацию гараж-бокс № площадью .... кв.м. был принят комиссией в эксплуатацию (л.д. 57).

11.02.2017 К. умерла (л.д. 6), ее наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, в настоящее время явились истец ФИО1 и дочь ФИО2 в равных долях – по 1/2, срок принятия наследства истек 12.08.2017, что подтверждается ответом нотариуса Норильского нотариального округа ФИО4 (л.д. 109). 

При жизни К. гараж в собственность не был оформлен.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «гараж-бокс» по адресу: Российская 

<

адрес> составленному по состоянию на 31.07.2017, данный бокс имеет общую площадь .... кв.м. и площадь застройки .... кв.м. (л.д.130-137).

Согласно сведениям филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на спорный объект.

Согласно ответа Норильского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно заключению эксперта от 04.08.2017, проведенной ООО «Таймырский центр независимой экспертизы», здание спорного гаража-бокса является капитальным, является безопасным, исключает угрозу причинения вреда здоровью людей, имеет несущественные нарушения в виде отсутствия АУПС и системы вентиляции, которые могут быть устранены при дальнейшем производстве общестроительных и специальных работ, прав и интересов других лиц не нарушает. 

Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Согласно сведениям Управления имущества Администрации города Норильска и уполномоченных государственных органов, представленным в суд, нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под строительство и эксплуатацию спорного гаража предоставлен истцу в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами но время брака, является их совместной собственностью.

В силу положений ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В случае, если гараж в период брака был бы надлежащим образом оформлен в собственность ФИО1 и К. то супружеская доля ФИО1 составила бы 1/2 часть, а в наследственную массу входила бы другая 1/2 доля в праве собственности на гараж, которая делилась бы в равных долях между истцом и ФИО2 

При указанных обстоятельствах ФИО1 принадлежало бы 3/4 доли в праве собственности на спорный гараж, а его дочери ФИО2 – 1/4 доля. 

ФИО2 заявила о признании иска, согласна на передачу спорного гаража в собственность истца (л.д. 82, 84).

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. 

Согласно материалам дела нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под строительство и эксплуатацию спорного гаража был предоставлен в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), назначение - нежилое, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 23.08.2017