К делу № 2-140/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 г. г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Исаева С.Н.

с участием помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.

при секретаре судебного заседания Мартыненко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселение, третье лицо – отдел опеки и попечительства Управления образования Администрации г. Таганрога

У С Т А Н О В И Л:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: г

<

адрес>. Право собственности у Банка возникло на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 

<

дата> г. и Акта о передаче нереализованного имущества от 

<

дата> 

Банк обращался в управляющую компанию, в отдел УМВД по г. Таганрог, в отдел по вопросам миграции УМВД по г. Таганрогу, однако официальных документов не было предоставлено о фактических зарегистрированных граждан, однако последним сведениям, которые имелись у банка, штамп в паспорте ФИО3 свидетельствует о его месте регистрации в спорной квартире.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В процессе рассмотрения дела в качестве ответчика был привлечен несовершеннолетний – ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, в качестве третьего лица был привлечен – отдел опеки и попечительства Управления образования Администрации г. Таганрога. 

Представитель Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Ищенко И.П., полагавшей иск обоснованным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования в распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что решением Таганрогского городского суда от 

<

дата> с ФИО3, ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Согласно постановлению о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 

<

дата>, квартира по адресу: 

<

адрес> передана взыскателю – истцу по настоящему делу Банк ВТБ (ПАО) (л.д. 7).

Право собственности истца в установленном законом порядке зарегистрировано, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 38-40).

<

дата> истец направил в адрес ответчиков требование добровольного выселения и снятия с регистрационного учета в данной квартире, с предоставлением срока для выселения до 

<

дата> года (л.д.16). Указанные требования в добровольном порядке ответчиком не исполнены.

Согласно представленным доказательствам ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире до настоящего времени, никаких действий по освобождению, принадлежащей истцу квартиры не предпринимают. 

На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось в связи с передачей квартиры истцу, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик не приобрел право пользования помещением по иным основаниям, следовательно, законные основания для сохранения у ответчика права пользования помещением отсутствуют, и на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации они подлежат выселению.

Право собственности истца на спорную квартиру не оспорено, таким образом, исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит безусловному выселению из указанного жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселение– удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> г. рождения, ФИО4, 

<

дата> г. рождения, ФИО1, 

<

дата> рождения, ФИО2, 

<

дата> г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий С.Н.Исаев 

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2020 года.