Дело № 2-1119/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Губайдуллиной Р.Р., 

с участием представителя истцов ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Понкина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что им на основании договора купли – продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 26.02.2916, в общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирована, но не проживает ФИО4 В указанной квартире ответчик не проживает, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, не несет никаких расходов по ее содержанию в течении всего времени формальной регистрации. Ответчик выехал с квартиры и где проживает в настоящее время истцам не известно. С указанного времени ответчик не предпринимала никаких мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением. Квартира истцам продана по договору купли – продажи свободной от прав третьих лиц, данным договором предусмотрено, что ответчик должна сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире в течении 14 дней (п. 5.6 Договора), однако ответчик не сделала этого и в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом нарушает права истцов во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, а также существенно ухудшает материальное положение. Снятие с регистрационного учета ответчика истцам необходимо для последующего распоряжения квартирой свободной от прав третьих лиц, не являющихся членами семьи. На основании изложенного истцы просят суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по известному суду адресу места жительства, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика – адвокат Понкин С.А. назначенный определением суда от 04.07.2019 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 26.02.2016 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., согласно которому ФИО5 продала спорную квартиру ФИО6 и ФИО3 и согласно п. 5.6 данного договора обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП ИДЕЗ РБ от 15.05.2019, в квартире по адресу: 

<

адрес>., с 07.03.1980 зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Вышеизложенное свидетельствует о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: 

<

адрес>., и снять ее с регистрационного учета. 

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья подпись И.М. Сираева