Дело № 2-5702/2023

УИД 39RS0002-01-2023-005346-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгиной Я.А.,

при секретаре Кожевниковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Империум» к Гришкевич Броне Брониславо о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Империум» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указало, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

 адрес >. Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №№ в указанном доме. Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, вследствие чего за период с 01.10.2014 по 30.11.2019 образовалась задолженность в размере 34 645,14 руб. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ему начислены пени за указанный период в сумме 41 144,22 руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 473,68 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, дата государственной регистрации права – 

<

 Дата >.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированыФИО2 ФИО4 и ФИО5

Управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

 адрес >, 

<

 адрес > является ООО «УК Империум» на основании решения общего собрания собственников от 15.01.2010 и утвержденного договора управления многоквартирным домом.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 30.11.2019 составляет 34 645,14 руб., пени – 41 144,22 руб. 

Указанные расчеты задолженности и пени проверены судом, сомнений не вызывают, ответчиком не оспорены.

Доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности или ее частичной оплаты, со стороны ответчика в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

С учетом приведенных выше норм права, суд считает исковые требования ООО «УК «Империум» о взыскании задолженности с ответчика в объеме заявленных требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2473,68 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Империум» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК «Империум» (ИНН 

<

***>) с Гришкевич Броне Брониславо, 

<

 Дата > г.р. (паспорт № выдан 

<

 Дата > 

<

 адрес >) задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 30.11.2019 в размере 34 645,14 руб., пени по состоянию на 11.04.2022 в размере 41 144,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 473,68 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 ноября 2023 года.

Судья: