дело № 2-1413/2025

УИД 61RS0005-01-2025-001332-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П., 

при секретаре Гатковской Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к АО «СЗ «Кубанская марка» о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ... г. между ЗАО «Кубанская марка» и АО «Ростовское» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом Литер «№» по строительному адресу: 

<

...> В соответствии с договором объектом долевого строительства является девять квартир. ... г. между АО «Ростовское» и ФИО1 был заключен договор уступки прав требований №, согласно которому к ФИО1 перешли все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № в отношении объекта долевого строительства - 

<

...>. Акт приема-передачи квартиры был подписан между сторонами 12.03.2020 года. Истец указывают, что в процессе проживания в квартире ею были выявлены недостатки. Перечень выявленных недостатков изложен в справке, согласно которой стоимость устранения недостатков в квартире №, расположенной по адресу: 

<

...> составляет 284 676 руб.

На основании изложенного истец просила взыскать с АО «СЗ «Кубанская марка» в ее пользу стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 284676 руб., неустойку в размере 1 % в день на сумму 284 676 руб. начиная с даты окончания моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 года № 326 по день фактического исполнения решения суда в части взыскания стоимости устранения недостатков, но не более суммы 284 676 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 200 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать АО «СЗ «Кубанская марка» в пользу истца стоимость устранения строительных недостатков в размере 70 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 200 руб.

В отношении истца ФИО3, представителя ответчика АО «СЗ «Кубанская марка» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 54-58). Представителем ответчика АО «СЗ «Кубанская марка» по доверенности ФИО4 представлено суду заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме (л.д. 60). 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. 

В порядке ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска, которые ему понятны, о чем ответчиком указано в письменном заявлении о признании иска (л.д. 99). 

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска представителем ответчика АО «СЗ «Кубанская марка» по доверенности ФИО4, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц. 

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «СЗ «Кубанская марка» в пользу ФИО1 стоимость расходов на устранение недостатков в размере 70 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 200 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы. 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2025 года.

Судья