24RS0№-53

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июня 2024 года 

<

адрес>

Лесосибирский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПГ-ЛК «

<

адрес> общей площадью 46 кв.м. 

Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО2) является членом потребительского гаражно-лодочного кооператива 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, паевый взнос выплачен в полном объеме, задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Спорный гараж ей подарил её супруг ФИО4, который в ДД.ММ.ГГГГ года приобрел его у ФИО5.

Согласно техническому паспорту ФИО4 являлся членом ПГ-ЛК «

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО5 не составлялся, были переданы денежные средства продавцу, продавец выдал комплект ключей, переписал членскую книжку у председателя гаражно-лодочного кооператива «

<

адрес>

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства гаража - ДД.ММ.ГГГГ., площадь гаража-46 кв.м., номер кадастрового квартала земельного участка, в котором находится гараж №.

Согласно техническому заключению гараж №, расположенный в ПГ-ЛК «

<

адрес> соответствует строительным, градостроительным и пожарным нормам. Примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

В досудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности, и соответственно распоряжаться указанным гаражом.

Истец ФИО2, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, на вопросы суда пояснила, что гаражом пользуется, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает взносы, ранее гаражом владел супруг ФИО4.

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что согласно справке КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПГ-ЛК «

<

адрес> гараж №, общей площадью 46 кв.м, в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> не числится.

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № был предоставлен ПГ-ЛК 

<

адрес>

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор с ПГ-ЛК «

<

адрес>» был прекращен, в связи с исключением из ЕГРЮЛ ПГ-ЛК «

<

адрес> а также земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета (л.д. 51),

Представители третьих лиц: КУМС г Лесосибирска, ПГ-ЛК «

<

адрес>», Управления Росреестра по 

<

адрес>, третьи лица ФИО5, ФИО4, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, ФИО2 № года является членом потребительского гаражного кооператива ПГ-ЛК «

<

адрес> и ей принадлежит гараж №. Паевые, членские, взносы выплачены в полном объеме (л.д.8-11).

Потребительский гаражно-лодочный кооператив «

<

адрес>» (№) в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-46), правопреемником ПГ-ЛК «

<

адрес> созданным ДД.ММ.ГГГГ и прекратившим деятельность ДД.ММ.ГГГГ, не является.

Согласно справке КУМС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПГ-ЛК «

<

адрес> гараж №, общей площадью 46 кв.м, в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> не числится (л.д. 51).

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № был предоставлен ПГ-ЛК «

<

адрес> (л.д.53-57).

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды ПГ-ЛК «

<

адрес> ОГРН № зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, предоставленное на основании постановлений администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, из категории земель «земли населенных пунктов», кадастровый №, площадью № кв.м., для строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, местоположение: 

<

адрес>, в связи с ликвидацией юридического лица (л.д.58).

Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разрешительная документация на объекты-гаражи в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ПГ-ЛК «

<

адрес> а именно - разрешение на строительство и разрешение на ввод (Акт ввода) в администрации 

<

адрес> отсутствуют (л.д.59). 

Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом. 

Согласно техническому плану (л.д.16-27), объект недвижимости представляет собой здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> г., 

<

адрес>, Бокс №, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 46 кв.м., в границах земельного участка кадастрового квартала №.

Согласно заключению специалиста ООО «Земля и Право» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования гаража по адресу: 

<

адрес>, ПГ-ЛК «

<

адрес> гараж № соответствует строительным, градостроительным и пожарным нормам. Примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (л.д.28-37).

Согласно заключению специалиста ООО «Акцепт-оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость данного гаража составляет 219000 рублей, без учета НДС (л.д.38).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>., 

<

адрес>, Бокс № год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № кв.м., в границах земельного участка кадастровый квартал №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.