Дело № 2-4001/2024

УИД 16RS0042-03-2024-002149-75

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

26 марта 2024 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Сафиной Л.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, указав в обоснование, что истец на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного ...А от ... осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом ... на бульваре Шишкинский ... Республики Татарстан. Ответчику на праве собственности принадлежит ..., расположенная в вышеуказанном доме. В целях обеспечения безопасной эксплуатации инженерных коммуникаций и произведения замены внутридомового инженерного оборудования системы горячего водоснабжения в вышеуказанном доме, специалисты представителя истцане могут произвести обследование технического состояния и ремонт инженерных сетей, так как собственник вышеуказанной квартиры не предоставляет доступ в свою квартиру для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. Несмотря на предписание, ответчик отказался предоставить доступ в квартиру. На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для проведения ремонтных работ инженерных коммуникаций, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 354 (ред. от ...) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работниковаварийных служб), представителей органовгосударственногоконтроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (ред. от ...), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По делу установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ответчику на праве собственности принадлежит ..., расположенная в ... на бульваре Шишкинский ... Республики Татарстан (л.д. 9-12).

На основании протокола ... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., бульвар Шишкинский ... истец осуществляет функции управления многоквартирным домом (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 13) и справке с места жительства – финансовый лицевой счет от ... ответчики зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире (л.д. 13,14).

Как следует из акта от ..., составленного специалистами общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт», ответчик не предоставляет доступ в спорную квартиру (л.д. 15).

В связи с этим истец в письменной форме обратился к ответчику с просьбой обеспечить доступ в указанное жилое помещение в целях производства необходимых для исполнения названного выше предписания работ (л.д. 17).

Однако, как следует из материалов дела, ответчик отказывает истцу в доступе в жилое помещение в указанных целях, что подтверждается соответствующим актом.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В опровержение доводов истца ответчиком какие-либо доказательства не представлены.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (л.д. 3). 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ инженерных коммуникацийудовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить доступ работникам общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» в ..., расположенную в ... на бульваре Шишкинский ... Республики Татарстан, для проведения ремонтных работ инженерных коммуникаций на стояке горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 9222 ...), ФИО2 (паспорт ... ...), ФИО3 (паспорт ... ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» (ИНН ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.