Дело № 2-341/2025 (2-5195/2024)

УИД: 24RS0046-01-2024-004582-30

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хохловой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании истцом земельными участками с кадастровыми номерами: 24:50:0700426:1276, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мраморный карьер»; 24:50:0700426:1277, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мраморный карьер» освободив земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, путем демонтажа забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700426:189, находящийся вблизи точек №,11,12,13 на градостроительном плане земельного участка. 

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 24:50:0700426:1276, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мраморный карьер»; 24:50:0700426:1277, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мраморный карьер». Собственником смежного земельного участка является ФИО2, которая в добровольном порядке отказывается демонтировать и переносить забор, часть земельного участка, принадлежащего истцу, фактически занята ответчиком, где ответчиком возведен забор, который ограничивает истца в праве пользования своей собственностью на землю, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель истца ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, заявлений и ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, путем направления извещения по адресу регистрации и жительства ответчика, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с отметкой «истечение срока хранения». 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ДМИЗО администрации г. Красноярска, СНТ «Мраморный карьер», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, заявлений и ходатайств не поступало. 

В соответствии с положениями ст. 22 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ земельные участки отнесены к недвижимым вещам (недвижимое имущество).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 указанной статьи).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47).

Исходя из изложенного, негаторное требование, как одно из способов защиты нарушенного вещного права направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны третьих лиц.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 24:50:0700426:1276, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мраморный карьер»; 24:50:0700426:1277, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мраморный карьер».

Судом установлено, что собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700426:189, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мраморный карьер», участок №., расположенного по соседству с земельным участком истца, является ответчик ФИО2 

Право собственности ответчика ФИО2 на занимаемый земельный участок, в том числе на объекты недвижимости, расположенные на занимаемом земельном участке, в установленном законом порядке зарегистрировано, что не оспаривалось стороной истца в ходе рассмотрения дела по существу.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что фактически ответчик ФИО2 пользуется частью земельного участка истца с кадастровым номером 24:50:0700426:1276, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мраморный карьер», пересекая точки №, 12, 13, где у ответчика установлен забор, расположенный на границе земельного участка истца, в том числе с захватом территории истца.

Указанные объекты расположены на земельном участке истца, что подтверждается сведениями, содержащими в ЕГРН, градостроительным планом земельного участка истцов, фрагментом цифрового оротофотоплана на территории 

<

адрес>, изготовленного по материалам аэрофотосъемки с нанесенными границами земельных участков.

Также, фактически ответчик ФИО2 пользуется частью земельного участка истца с кадастровым номером 24:50:0700426:1277, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мраморный карьер», пересекая точки №, 11, где у ответчика установлен забор, расположенный на границе земельного участка истца, в том числе с захватом территории истца. 

Указанные объекты расположены на земельном участке истца, что подтверждается сведениями, содержащими в ЕГРН, градостроительным планом земельного участка истцов, фрагментом цифрового фотоплана на территории г. Красноярска, изготовленного по материалам аэрофотосъемки с нанесенными границами земельных участков.

Как следует из материалов дела, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, организовано и проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700426:189, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Мраморный карьер», участок №. 

Согласно заключению, основанному по факту проверки от 27.10.2021 № 325 выявлено нарушение требований ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, выразившееся в самовольном занятии и использовании части земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700426:1276; 24:50:0700426:1277, принадлежащими на праве собственности истцу ФИО1

Достоверных доказательств обратного, ответчиком не представлено и судом не установлено. 

Разрешая заявленные требования по существу, проанализировав вышеприведенные нормы материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований путем возложения обязанности на ФИО2 устранить нарушения права собственности истца, освободив земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700426:1276, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Мраморный карьер», путём демонтажа забора, расположенного в следующих координатах поворотных точек: точка 11: Х 621841.35 Y 98360.58; точка 12: Х 621838.76 Y 98353.12; точка 13: Х 621840.62 Y 98352.50, а также освободить земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700426:1277, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Мраморный карьер», путём демонтажа забора, расположенного в следующих координатах: точка 10: Х 621845.87 Y 98373.65; точка 11: Х 621841.35 Y 98360.58.

При этом суд исходит из доказанности факта неправомерного использования спорной части земельного участка, принадлежащего истцу, ответчиком ФИО2, а также отсутствия доказательств, подтверждающих наличие у ответчика законных оснований для размещения на земельном участке истца объектов движимого имущества (забора).

Кроме того, суд исходит из того, что право собственности истца на спорный земельный участок в ходе рассмотрения дела не опровергнуто, а отсутствие у ответчика ФИО2 правоустанавливающих документов на спорный земельный участок и наличие каких-либо объектов, расположенных на земельном участке, свидетельствует о его самовольном занятии и необходимости освобождения.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Исходя из ст. 210 ГПК РФ, исполнение решения связано с моментом вступления его в законную силу.

При этом, по смыслу закона срок исполнения решения подлежит установлению относительно момента его вступления в законную силу (за исключением случаев, когда срок исполнения обязанности законодательно установлен конкретной датой).

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ и с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ответчика устранить нарушения права собственности истца в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, признавая предоставленный срок достаточным и обоснованным.

В случае неисполнения решения суда ответчиком, предоставить истцу ФИО1 право самостоятельного исполнения решения суда с последующим взысканием понесенных убытков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда, освободить земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700426:1276, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мраморный карьер», путём демонтажа забора, расположенного в следующих координатах: точка 11: Х 621841.35 Y 98360.58; точка 12: Х 621838.76 Y 98353.12; точка 13: Х 621840.62 Y 98352.50.

Возложить обязанность на ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда, освободить земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700426:1277, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мраморный карьер», путём демонтажа забора, расположенного в следующих координатах: точка 10: Х 621845.87 Y 98373.65; точка 11: Х 621841.35 Y 98360.58.

Предоставить ФИО1, в случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный срок, исполнить обязанность по освобождению части земельного участка самостоятельно с последующим возмещением расходов, связанных с совершением действий по освобождению земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700426:1276, 24:50:0700426:1277.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Копия верна

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова 

Мотивированное заочное решение составлено 24 марта 2025 года.

Копия верна 

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова