Дело № 2-3729/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Лымарева В.И.

при секретаре Бутовской Н.В., 

с участием прокурора Туренко В.В.,

«20» сентября 2017 года рассмотрев в городе Волгограде, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Красноармейского района г. Волгограда в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестволгстрой» об обязании размещения сведений о месте и способах получения проектной декларации,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красноармейского района г. Волгограда в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Инвестволгстрой» об обязании размещения сведений о месте и способах получения проектной декларации.

В обосновании иска указано, что ООО «Инвестволгстрой», являясь на основании разрешения Администрации Волгограда № RU № на строительство многоэтажных жилых домов №№ 7,14 по ул. 50 лет Октября-36 в квартале 08 10 012 Красноармейского района г. Волгограда, разместило на фасаде строящегося жилого дома № 7 по ул. 50 лет Октября-36 рекламный баннер, содержащий рекламу о продаже квартир, площади квартир и номере телефона, не указав в нарушение требований части 7 статьи 28 Закона «О рекламе» сведения о месте и способах получения проектной декларации, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец прокурор Туренко В.В. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Инвестволгстрой», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца помощника Прокурора Туренко В.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу п. п. 1 и 2 ст. 437 ГК РФ, а также п. 1 ст. 3, п. 7 ст. 5 ФЗ «О рекламе» реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке; реклама является лишь приглашением делать оферты и в отличие от оферты содержание в рекламе всех существенных условий договора не предусмотрено.

Частью 1 статьи 5 Закона о рекламе предусмотрено, что реклама должна быть добросовестной и достоверной. Недобросовестная реклама и недостоверная реклама не допускаются.

В силу части 2 статьи 19 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» проектная декларация, информация о соответствии физического лица, определенного в части 4 статьи 3.2 настоящего Федерального закона, требованиям указанной статьи до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляются застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что ООО «Инвестволгстрой» на основании разрешения на строительство Администрации Волгограда № RU № является застройщиком многоэтажных жилых домов №№ 7,14 по ул. 50 лет Октября-36 в квартале 08 10 012 Красноармейского района г. Волгограда, привлекающим денежные средства по договорам долевого участия в строительстве.

Согласно акта проверки от 28 августа 2017 года и приложения к нему в виде фототаблицы, на строящемся ООО «Инвестволгстрой» многоквартирном жилом доме № 7 по ул. 50 лет Октября-36 в квартале 08 10 012 Красноармейского района г. Волгограда размещена рекламная конструкция в виде баннера, содержащая наименование застройщика ООО «Инвестволгстрой», фразу «продажа квартир», два номера телефонов, а так же сведения о площади квартир.

Указанная выше информация адресована неопределенному кругу лиц, направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования (строящимся квартирам), формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, то есть соответствует признакам рекламы, определенной в п. 1 ст. 3, п. 7 ст. 5 ФЗ «О рекламе».

Согласно части 7 статьи 28 Закона о рекламе реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте и способах получения проектной декларации.

При проверке соблюдения названных требований судам следует исходить из того, что реклама должна содержать указание на конкретный источник необходимой информации.

В нарушение указанных выше требований размещенная ООО «Инвестволгстрой» реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома, не содержит сведений о месте и способах получения проектной декларации. 

При этом само по себе наличие у потребителей рекламы потенциальной возможности получить необходимую информацию, обратившись к рекламодателю по телефону, приведенному в рекламе, не освобождает рекламодателя от исполнения обязанности, предусмотренной частью 7 статьи 28 Закона «О рекламе».

Поскольку ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено доказательств устранения несоответствия рекламной конструкции требованиям части 7 статьи 28 Закона «О рекламе», суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Прокурором требований.

Исходя из положений ст. 103 ГПК РФ с ООО «Инвестволгстрой» в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокурора Красноармейского района г. Волгограда в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестволгстрой» об обязании размещения сведений о месте и способах получения проектной декларации – удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Инвестволгстрой» указать на рекламном баннере, размещенном на фасаде строящегося многоквартирного жилого дома № 7 по ул. 50 лет Октября-36 в квартале 08 10 012 Красноармейского района г. Волгограда сведения о месте размещения проектной декларации.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестволгстрой» в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Лымарев

Мотивированное решение суда изготовлено в совещательной комнате

Председательствующий В.И. Лымарев

решение не вступило в законную силу

«20» сентября 2017 года

Судья Лымарев В.И.