Дело № 2-810/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 08 февраля 2018 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Суворовой К.А., 

при секретаре Чайниковой М.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СТАРТ» к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТАРТ» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу: Адрес, для проведения работ по техническому обслуживанию внутреннего газопровода и газового оборудования. 

Требования обоснованы тем, что ООО «СТАРТ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Адрес. На основании заключенного между ООО «СТАРТ» и ООО «...» договора № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) от Дата и в соответствии с графиком технического обслуживания внутридомового газового оборудования, в указанном многоквартирном доме производилось плановое техническое обслуживание. Дата в адрес истца от ООО «...» поступило уведомление о проведении Дата технического обслуживания внутридомового газового оборудования. В период с Дата по Дата специалистами ЭУ ВДГО ООО «...» проводились повторные выходы в многоквартирный дом по адресу: Адрес, в ходе которых установлено, что при выполнении работ по контрольной опрессовке выявлено недопустимое падение давления в подъезде №. Причины падения давления устранить не представляется возможным в связи с отсутствием доступа в Адрес. В настоящее время, в связи с отсутствием доступа в Адрес, которая расположена в ... подъезде, весь подъезд отключен от газоснабжения. По сообщениям соседей, в данной квартире долгое время никто не проживает, информация о родственниках также отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, собственником данного помещения является ФИО2 

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения. 

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе вникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных Федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по Адрес на основании договора управления от Дата.

Дата между ООО «СТАРТ» и ООО «...» заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО). 

Согласно дополнительному соглашению от Дата, в перечень многоквартирных домов, на которые распространяется действие договора от Дата, включен, в том числе, многоквартирный жилой дом по адресу: Адрес. 

В соответствии с графиком технического обслуживания внутридомового газового оборудования ООО «СТАРТ» в редакции от Дата, работы по техническому обслуживанию газового оборудования в многоквартирном жилом доме по Адрес должны были проводиться в Дата.

Уведомлением от Дата, направленному в адрес ООО «СТАРТ», ООО «...» сообщало о том, что плановое техническое обслуживание по указанному адресу будет проводиться Дата. 

Согласно уведомлениям от Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, специалистами ЭУ ВДГО ООО «...» установлено, что при выполнении работ по контрольной опрессовке выявлено недопустимое падение давления в подъезде №. Причины падения давления устранить не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в Адрес. Газ в подъезде № отключен. 

О необходимости доступа в жилое помещение было сообщено газовой службой путем объявления. 

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: Адрес является ФИО2 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Поскольку собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а ответчик доступ в квартиру для осуществления планового технического обслуживания внутридомового газового оборудования не обеспечила, в связи с чем, был перекрыт доступ к газу всем жильцам подъезда № по Адрес, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение – Адрес многоквартирном Адрес для проведения работ по техническому обслуживанию внутреннего газопровода и газового оборудования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова