Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска 

в составе председательствующего судьи Черновой Н.В., 

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Шибанова А.А.,

при секретаре Гришиной П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности освободить квартиру от вещей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности освободить квартиру от вещей, мотивировав иск тем, что согласно договору дарения квартиры от 08.12.2014 года он является собственником квартиры по адресу; 

<

адрес>. На момент дарения квартиры и в настоящее время в данной квартире проживает его мать ФИО2. 22 декабря 2016 года Железнодорожным районным судом города Ульяновска было вынесено решение, которым за ним признано право собственности 

<

данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры и признано право собственности 

<

данные изъяты> доли квартиры за ФИО3.

По договоренности с ФИО3 они решили сделать ремонт в данной квартире, продать ее и поделить деньги согласно долям. Но этому препятствует ФИО2, которая продолжает находиться в данной квартире. ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, она является собственницей 

<

данные изъяты> доли этой квартиры. Данная квартира является 3-х комнатной и удовлетворяет требованиям для проживания в ней. Он неоднократно просил свою мать ФИО2 переехать по месту регистрации и освободить квартиру на улице 

<

адрес>. На его требования она каждый раз отвечает отказом, несмотря на аналогичные требования ФИО3, которая так же заинтересована в том, чтобы ФИО2 освободила квартиру.

В данный момент она проживает в принадлежащей ему и ФИО3 квартире и препятствует осуществлению его законных прав как собственника. Одновременно с этим она пользуется квартирой, в которой является собственницей 

<

данные изъяты> доли по адресу 

<

адрес> от которой у нее есть ключи и нет никаких препятствий для проживания.

Так же она не поддерживает порядок в принадлежащей ему и ФИО3 квартире и препятствует наведению там порядка. Жильцы подъезда, в котором находится данная квартира, требуют очистить квартиру от вещей ФИО2 и перевезти ее по месту регистрации, что самостоятельно и добровольно она делать не хочет.

В связи с этим просит суд:

- прекратить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес>; 

- выселить ФИО2 из квартиры 

<

адрес>, 

- возложить обязанность на ФИО2 по освобождению квартиры от принадлежащих ей вещей.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнив, что он и ФИО3 являются собственниками спорной квартиры. Ранее спорная квартира принадлежала Т – мужу ФИО2 ФИО3 является внучкой Т. Затем Т подарил данную квартиру ответчице, а она подарила данную квартиру ему по договору дарения от 08.12.2014 г., после смерти Т. Решением суда право собственности на данную квартиру было признано за ним 

<

данные изъяты> доли и за ФИО3 

<

данные изъяты> доли. Ответчица проживает в данной квартире одна. Она захламила квартиру ненужными вещами, которые находит на улице. Соседи постоянно ругаются, т.к. из квартиры исходит неприятный запах. В данной квартире он не проживает, т.к. работает и фактически проживает в 

<

адрес>. Они с ФИО3 намерены сделать ремонт в квартире и продать, чему препятствует ФИО2, которая отказывается выселяться из спорной квартиры и освобождать её от своих вещей. ФИО3 возражает против проживания ФИО2 в спорной квартире.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что она проживает в квартире 

<

адрес>, собственником которой она ранее являлась. 08.12.2014 г. по договору дарения она подарила данную квартиру сыну – ФИО1 Данный договор она оспаривала в судебном порядке. Решением суда в иске ей было отказано. Она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, по адресу: 

<

адрес>, где имеет регистрацию. Поскольку данная квартира расположена на пятом этаже, а квартира на 

<

адрес> на первом этаже, и по состоянию здоровья ей тяжело подниматься на пятый этаж. Кроме того в квартире на 

<

адрес> отключены вода и свет. 

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавший иск подлежащий удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела № 2-1539/16, гражданского дела № 3541/16, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу вышеуказанных норм закона истец обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть правом проживать в данном жилом помещении и предоставлять его для проживания другим лицам.

Как следует из материалов дела 08.12.2014 между ФИО2 (даритель) и ее сыном ФИО1 (одаряемый) был заключен договор дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в ЕГРП.

Данная квартира принадлежала ФИО2 на основании договора дарения от 04.12.2013, заключенным с Т с которым истица проживала в данной квартире. 

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 30 мая 2016 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, взыскании судебных расходов отказано в полном объеме.

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 30 августа 2016 г. решение суда от 30 мая 2016 г. оставлено без изменения.

Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 22 декабря 2016 г. установлен факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства оставшегося после смерти матери М, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признано недействительным свидетельство от 19 июля 2004 года о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выданное на имя Т. 

Признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 04 декабря 2013 года между Т и ФИО2 в части дарения 

<

данные изъяты> доли квартиры.

Признан недействительным договор дарения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный 08 декабря 2014 года между ФИО2 и ФИО1 в части дарения 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Прекращено право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признано за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признано за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 21 марта 2017 г. решение суда от 22 декабря 2016 г. оставлено без изменения.

Право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в ЕГРП.

Судом установлено, что в данном жилом помещении проживает без регистрации ФИО2, которая препятствует истцу как собственнику в пользование данным жилым помещением. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки формы-8 ответчица зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 1969 г.

Свидетель З. (дочь ФИО2) в судебном заседании пояснила, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где она имеет регистрацию с 1969 г. Она (свидетель) и её несовершеннолетний сын также являются собственниками данной квартиры по 

<

данные изъяты> доли каждый. Фактически ФИО2 проживает одна по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира ранее принадлежала её мужу Т. Затем Т подарил данную квартиру ФИО2, а она потом её подарила истцу, но продолжала там проживать. Истец всегда проживал в 

<

адрес>. Квартира 

<

адрес> является трехкомнатной. Данная квартира требует капитального ремонта, т.к. там отсутствует вода, поскольку трубы сгнили, из-за того, что проводка сгнила, отсутствует свет. Денежных средств на капитальный ремонт у них нет. В данной квартире никто не проживает, т.к. она не пригодна для проживания. Ранее ФИО2 проживала в данной квартире, куда приносила разные ненужные вещи, захламив квартиру. В связи с этим соседи ругались, т.к. из квартиры исходил неприятный запах.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчицей по пользованию спорной квартирой не имеется, ответчица имеет на праве собственности иное жилое помещение, регистрации в спорной квартире не имеет, проживание ответчицы в спорной квартире нарушает права собственников жилого помещения.

Договор дарения от 08.12.2014 г. не содержит условий о том, что ФИО2 сохраняет за собой право пользоваться данной квартирой. 

Таким образом право пользование ФИО2 квартирой 

<

адрес> подлежит прекращению.

В нарушение положения ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия у ФИО2 законных оснований для проживания и пользования названной квартирой суду не представлено.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований для проживания ответчицы в спорной квартире, в добровольном порядке ответчица отказывается освободить спорное жилое помещение, и освободить квартиру от принадлежащих её вещей.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 освободить квартиру 

<

адрес> от принадлежащих её вещей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Н.В. Чернова.