Дело № 2-289/2020

УИД № 42RS0042-01-2020-000263-75 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 14 апреля 2020 года

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В., при секретаре Терехиной Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» (далее ООО «УК «Формула качества») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Просит суд взыскать в пользу ООО «УК «Формула качества» солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за ..... долю в праве собственности в квартире, расположенной по адресу ....., за период с ..... по ..... в размере 50 428,99 рублей, пени в размере 26 497,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 138,50 рублей, а всего 79 064,94 рублей; взыскать в пользу ООО «УК «Формула качества» солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за ..... долю в квартире, расположенной по адресу ....., за период с ..... по ..... в размере 50 428,99 рублей, пени в размере 26 497,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 138,50 рублей, а всего 79 064,94 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Формула качества» (ранее ООО «УК «Наш Дом») в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... Право собственности на квартиру по ....., принадлежит ФИО2 и ФИО1, по ..... доле в праве собственности за каждой. Кроме того, в указанной квартире также зарегистрирован дееспособный член семьи собственников ФИО3 Размер платы за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ..... по ..... составил 153 852,88 рублей, из них пеня составила 52 994,90 рублей. Добровольно задолженность ответчиками не погашена. Определениями мирового судьи судебного участка №1 Новоильинского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от ..... были отменены судебные приказы ..... и ..... от ..... о взыскании с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от ...... от ООО «УК «Формула качества» было принято заявление об отказе от исковых требований к ответчику ФИО3, а также заявление об уменьшении исковых требований, согласно которым истец просит суд взыскать в пользу ООО «УК «Формула качества» с ответчика ФИО1, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за ..... долю в праве собственности в квартире, расположенной по адресу ....., за период с ...... по ...... в размере 48 098,93 рублей, пени в размере 26 497,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 082 рубля, а всего 76 678,38 рублей; взыскать в пользу ООО «УК «Формула качества» с ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за ? долю в квартире, расположенной по адресу ....., ....., за период с ...... по ...... в размере 50 428,99 рублей, пени в размере 26 497,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 148 рублей, а всего 79 074,44 рублей.

Определением суда от ...... было принято заявление об изменении исковых требований, согласно которым истец просит суд взыскать в пользу ООО «УК «Формула качества» с ответчика ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за квартиру по адресу ....., за период с ..... по ..... в размере 97 110,13 рублей, пени за период с ..... по ..... в размере 52 980,46 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 201 рубль, а всего 154 291,59 рубль; взыскать в пользу ООО «УК «Формула качества» с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за ? долю в праве собственности на квартиру по адресу .....110, ....., за период с ..... по ..... в размере 129,63 рублей, пени за период с ..... по ..... в размере 14,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 рубля, а всего 148,07 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Формула качества» - ФИО5, действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на три года, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду не сообщили об уважительной причине неявки.

Согласно ст.167 ГПК РФ, 1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 2. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. 3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 4. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, 1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 2. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. 3. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. 4. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ..... находится в общей долевой собственности ФИО2, ..... которой принадлежит ..... доля в праве собственности, ФИО1, ..... которой также принадлежит ..... доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...... 

Согласно поквартирной карточке от ....., в квартире по ул. ..... в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ..... ФИО6, ..... г.р. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по данному адресу в период с ..... по ......

ООО «УК «Наш дом», в соответствии с Протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... На основании Договора управления многоквартирным домом от ......, ООО «УК «Наш дом» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества.

В соответствии с Уставом ООО «УК «Наш дом», утвержденного Решением единственного учредителя от ....., целью деятельности Общества являются удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах, получение прибыли. Предметом деятельности являются: управление, эксплуатация и ремонт жилищного фонда, нежилых помещений, инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий, санитарно-техническое обслуживание жилого и нежилого фонда, придомовой территории и иные виды деятельности согласно Уставу. 

На основании Решения единственного участника от ....., изменено наименование ООО «УК «Наш дом» на ООО «УК «Формула качества».

Факт оказания ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе, и договорами, заключенными управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями. 

Как установлено судом, ответчики пользовались услугами (содержание, ремонт, вывоз мусора, отопление, холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроэнергия) и не отказывались от их предоставления и потребления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ..... ответчики надлежащим образом не исполняют.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиков за период с ..... по ..... составляет 135 970,62 рублей, в том числе: содержание жилья - 15763,43 рублей, ремонт жилья - 7 798,99 рублей, вывоз и утилизация мусора - 2 462,46 рублей, отопление - 19 624,55 рублей, холодная вода - ПУ - 7 584,30 рублей, горячая вода - ПУ - 15 806,91 рублей, водоотведение - ПУ - 8 733,18 рублей, электроэнергия - ПУ - 15 049,31 рублей, повышенный коэффициент ХВС - 229,10 рублей, горячая вода СОИ - 188,85 рублей, холодная вода СОИ - 65,26 рублей, водоотведение СОИ - 36,81 рублей, электрическая энергия СОИ - 1 307,29 рублей, пеня - 41 320,18 рублей. 

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиков за период с ..... по ..... составляет 16 594,11 рублей, в том числе: содержание жилья - 3 073,35 рублей, ремонт жилья - 1 475,21 рублей, горячая вода СОИ - 50,01 рублей, холодная вода СОИ - 16,88 рублей, водоотведение СОИ - 22,85 рублей, электрическая энергия СОИ - 281,09 рублей, пеня - 11 674,72 рублей. 

Размер задолженности судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным. Доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, представленный истцом расчет ими не оспаривался, иного расчета задолженности за ЖКУ ответчиками также суду представлено не было. 

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчиками каких-либо возражений относительно размера задолженности суду не представлено.

При этом заявленные истцом требования следует удовлетворить путем взыскания задолженности с собственников жилого помещения расположенного по ....., соразмерно доли каждого из них в праве собственности на квартиру. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что в период задолженности с ..... по ..... одним из долевых собственников указанного жилого помещения является ФИО1, ..... года рождения, которая до ...... являлась несовершеннолетней, и ее законным представителем в тот период являлась ее мать - ФИО2, которая и обязана в данном случае нести ответственность за своего несовершеннолетнего ребенка по обязательствам, вытекающим из права собственности.

..... ФИО1 достигла совершеннолетия, в связи с чем она обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ..... по ......

Судом установлено, что за защитой своих нарушенных прав ООО УК «Формула качества» ..... обратилось к мировому судье судебного участка №1 Новоильинского судебного района г.Новокузнецка с заявлениями о вынесении судебных приказов с должников. И.о. мирового судьи судебного участка №1 Новоильинского судебного района г.Новокузнецка - мировой судья судебного участка № Новоильинского судебного района г.Новокузнецка ..... вынес судебные приказы ..... о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности по жилищно-коммунальным услугам, и ..... о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Определениями мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... судебные приказы ..... и ..... были отменены.

Судом установлено, что в период с ..... по ..... с ФИО1 были удержаны денежные средства по судебному приказу ..... было произведено удержаний на общую сумму 2 330,06 рублей, что подтверждается платежными поручениями ..... от ....., ..... от ....., ..... от ....., ..... от ....., ..... от ....., ..... от ....., ..... от ......

Из материалов дела следует, что за период с ..... по ..... задолженность ФИО2 составила 135 970,62 рублей (задолженность за жилищно-коммунальные услуги 94 650,44 рублей + пеня 41 320,18 рублей), за период с ..... по ..... -14 119,977 рублей (задолженность за жилищно-коммунальные услуги 2 459,69 рублей + пеня 11 660,28 рублей). Задолженность ФИО1 за период с ..... по ..... составляет 144,07 рублей (задолженность за жилищно-коммунальные услуги 129,63 рублей + пеня 14,44 рублей), с учетом произведенных платежей по судебному приказу ..... от ......

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 22.01.2014г. N219-О, статья 333 ГК Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Постановлению ВС РФ от ..... N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и только по заявлению ответчика. 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая изложенное, суд считает правильным исковые требования ООО «УК «Формула качества» к ФИО1, ФИО2, удовлетворить и взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени с долевых совершеннолетних собственников квартиры - ответчиков ФИО1, ФИО2, соразмерно доли каждого ответчика в праве собственности на квартиру по адресу .....: за период с ..... по ..... с ФИО7 за себя и как с представителя несовершеннолетней собственника ФИО4, за период с ..... по ..... с ФИО2 и ФИО1 в равных долях (по ? доли с каждой), с учетом произведенных платежей.

Поскольку от ответчиков ФИО1, ФИО2 не поступало каких-либо возражений относительно размера пени, суд считает необходимым взыскать с ответчиков пеню, соразмерно их долям: за период с ..... по ..... с ФИО8 за себя и как с представителя несовершеннолетней собственника ФИО4, за период с ..... по ..... с ФИО2 и ФИО1 в равных долях (по ? доли с каждого ответчика).

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ,стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления ООО «УК «Формула качества» оплатило государственную пошлину в размере 4 277 рублей, которая подтверждена документально. В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно уменьшались заявленные исковые требования. При удовлетворении уменьшенных исковых требований истца в полном объеме (в части взыскания размера задолженности), расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 4 205 рублей подлежат взысканию с ответчиков пропорционального удовлетворенным требованиям, а именно с ФИО2 4 201 рублей, ФИО1 - 4 рубля. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... в размере 94 650 (девяносто четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 44 копейки, пеню за период с ..... по ..... в размере 41 320 (сорок одна тысяча триста двадцать) рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... в размере 2 459 (две тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 69 копеек, пеню за период с ..... по ..... в размере 11 660 (одиннадцать тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 28 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» государственную пошлину в размере 4 201 (четыре тысячи двести один) рубль. 

Взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... в размере 129 (сто двадцать девять) рублей 63 копейки, пеню за период с ..... по ..... в размере 14 (четырнадцать) рублей 44 копейки, государственную пошлину в размере 4 (четыре) рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2020 года.

Судья: С.В. Рублевская