УИД № 77RS0001-02-2025-008633-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/26 по иску ЖСК «Дзержинец-19» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Дзержинец-19» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по расчетам МФЦ за период с октября 2024 года по ноябрь 2025 года в размере 102332,05 руб., задолженность по расчетам ЖСК за период с июня 2022 года по ноябрь 2025 года в размере 76807,55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6374 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10500 руб. Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: хх. ФИО3 зарегистрирована в данном жилом помещении. Истец ЖСК «Дзержинец-19» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчиками ненадлежащим образом производились платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2022 года по ноябрь 2025 года, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не оплачена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: хх. ФИО3 зарегистрирована в данном жилом помещении как член семьи собственника.

Ответчиками ненадлежащим образом производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2022 года по ноябрь 2025 года, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени ими не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом оборотной ведомостью, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, протоколами общих собраний.

Определением мирового судьи судебного участка № хх района хх г. Москвы от 21.01.2025 отказано в принятии заявления ЖСК «Дзержинец-19» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно представленным истцом расчетам, размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по расчетам МФЦ за период с октября 2024 года по ноябрь 2025 года составляет 102332,05 руб., размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по расчетам ЖСК за период с июня 2022 года по ноябрь 2025 года составляет 24093 руб., размер задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2022 года по ноябрь 2025 года составляют 52714,55 руб.

Суд не находит оснований не доверять расчетам задолженности, представленным истцом, поскольку расчеты выполнены в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчетам истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате за исследуемый период ответчиками надлежащим образом не исполнялась, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2022 года по ноябрь 2025 года в размере 52714,55 руб., а также солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по расчетам МФЦ за период с октября 2024 года по ноябрь 2025 года в размере 102332,05 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по расчетам ЖСК за период с июня 2022 года по ноябрь 2025 года в размере 24093 руб.

Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 10500 руб., полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных услуг, расходы по оплате госпошлины в размере 4793 руб., а также о взыскании с ответчика ФИО2 расходов по оплате госпошлины в размере 1581 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт хх) в пользу ЖСК «Дзержинец-19» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 52714,55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1581 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт хх), ФИО3 (паспорт х) в пользу ЖСК «Дзержинец-19» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 126425,05 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4793 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10500 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12 мая 2026 года.

Судья О.В. Фомичева