РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

дело № 2- 459 /2021

г. Зима

22 июня 2021г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зиминского районного о муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к Администрации Зиминского районного муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком с 1995г. по адресу: 

<

адрес> который он приобрел в 1995г. у ФИО4. Надлежащим образом он не может оформить земельный участок, так как свидетельство на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования им утрачено,и в архиве копия не хранится. С момента получения в собственность он пользуется земельным участком, обрабатывает его, построил на нем садовый дом. Так как собственник земельного участка ФИО16умер, оформить его в собственность он не может. Он с 1995г. является членом садоводства «

<

данные изъяты>», добросовестно с этого времени оплачивает все расходы по членским иным взносам, по оплате электроэнергии. Земельный участок которым он пользуется длительное время, согласно выкипировке из карты зонирования правил земле пользования и застройки Услонского муниципального образования ( 

<

адрес>), его садовый дом и земельный участок находятся в зоне ведения дачного хозяйства, садоводства огородничества и личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения. пользования и распоряжения своим имуществом.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду или распоряжаться им иным образом.

Его право на земельный участок никем не оспаривается. Согласно ст. 27 Земельного Кодекса РФ, земельный участок находящийся в его пользовании не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с их уточнениями полностью поддержал по тем доводам и основаниям, указанным в заявлении. Земельный участок приобретался у ФИО4 Мать его также ему подарила в садоводстве 

<

данные изъяты> земельный участок. Он владеет и пользуется земельным участком на даче уже 25 лет. Никто не претендует на его земельный участок. Исправно платит членские взносы и целевые взносы, является членом садоводства. 

Представитель Ответчика Администрации Зиминского городского муниципального образования в суд не явились. Просили дело рассмотреть без их участия. Возражений по заявленным требованиям не имеют.

Свидетель ФИО12 показал, что много лет знаком с ФИО1. Сам имеет дачный домик в садоводстве «

<

данные изъяты>» с 1976г. ФИО1 имеет земельный участок в садоводстве «

<

адрес>» расположенный в районе деревни 

<

адрес>. Пользуется дачей 20 лет. На территории участка у ФИО1 имеется домик, теплицы, баня, он садит овощи и кустарники, является членом СТ, оплачивает все взносы. Семья истца открыто постоянно пользуется данным земельным участком. Никто на данный земельный участок не претендует.

Свидетель ФИО13 показал, что ФИО1 его друг. Шипицин владеет и пользуется постоянно как своим собственным земельным участком, расположенным в 

<

адрес>. Первыми собственниками земельного участка были ФИО17. Они продали участок родственникам ФИО1. Садоводство «

<

данные изъяты>» было образовано для работников завода КЭЗ. Позднее рядом сотрудники милиции сами организовали свое садоводство «

<

данные изъяты> «. Лично он(свидетель) имел дачу в садоводство «

<

данные изъяты>». Он бывает на даче ФИО1, у последнего на участке построена баня, дачный домик, теплицы, участок в полном порядке. Истец оплачивает взносы как член садоводства, выращивает овощи, цветы. Никто на земельный участок не претендует.

Суд оценивает показания данные свидетелями ФИО12 и ФИО14 достоверными доказательствами, согласующими с другими письменными доказательствами.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные документы оценивая доказательства с точки зрения относимости, допустимости,достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

На основании ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3 п. 9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (с изменениями на 03.07. 2016г), Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

На основании ст. 260, 264 ГК РФ, Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 13 ФЗ от 15.04. 1998г. «О садоводческих, огороднических, объединениях граждан». 1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

В судебном заседании было установлено, что постановлением главы местного самоуправления от 31 мая 1996, зарегистрировано садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>» без права образования юридического лица., расположенное в 

<

адрес>.

Ранее в 1977г. Зиминский завод КЭЗ обращался в Зиминский райисполком о выделении земельного участка под коллективное садоводство из землепользования совхоза «Зиминский» в районе населенного пункта Нижний Хазан общей площадью 4 га.

Постановлением главы Администрации Зиминского района от 19.10.1995 принято решение о приватизации земельных участков в частную собственность граждан в ряде садоводств, в том числе садоводстве «

<

данные изъяты>» от КЭЗ 12,08 га.

Составлен список членов СТ «

<

данные изъяты>», среди которых был ФИО4, ФИО5.

Согласно выкипировке из карты зонирования Правил землепользования и застройки Услонского муниципального образования имеются земельные участки с разрешенным использованием-для ведения садоводства и огородничества.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации по состоянию на 19.06. 2020г., земельный участок в садоводстве «

<

данные изъяты>», расположенный в 

<

адрес>, сведений о регистрации права собственности не имеется.

ФИО1 как лицом владеющим земельным участком, заказан был межевой план земельного участка 18.05. 2020, участок № имеет кадастровый № площадь 1584 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера., на земельном участке имеется здание (жилой дом). 1980 г. постройки,. в границах кадастрового квартала.

Исполняющим обязанности казначея садоводства «

<

данные изъяты>» выдана справка, из которой следует, что ФИО1 является членом садоводства 

<

адрес>, с1995г. ему принадлежит земельный участок № площадью 1584 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, имеются постройки- дом, баня. Паевые, членские и иные взносы уплачены полностью. Оплата за электроэнергию производится вовремя и в срок. Иных задолженностей нет.

Согласно постановлению мэра Зиминского районного МО № 166 от 4 марта 2011., в связи с разночтением документов и наведением должного порядка ведения адресного хозяйства присвоить адрес места расположения : 

<

адрес>

Таким образом, судом было установлено, что ФИО1 более 25 лет добросовестно открыто, постоянно владеет и пользуется земельным участком ( с видом разрешенного использования- для ведения садоводства) как своим собственным по адресу: :

<

адрес> на земельном участке занимается огородничеством и садоводством, добросовестно оплачивал все членские и целевые взносы, несет все расходы, связанные с использованием земельного участка. На участке построил дачный домик. Третьих лиц претендующих на данный земельный участок не имеется. Его право на данный земельный участок никем не оспаривается. 

Документально подтверждается, что земельный участок расположен на территории 

<

адрес>

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, урож. 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 1 584 кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, с кадастровым номером №., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Соболева 

Мотивированное решение изготовлено в Зиминском городском суде 28 июня 2021г.

Судья Т.А.Соболева.