Дело № 2-1783/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Бугульма Республика Татарстан 17 октября 2018 г. 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

Председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, его право собственности зарегистрировано, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, однако фактически в жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, что ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании свой иск поддержал. Пояснил, что притязаний на жилое помещение со стороны ответчиков не имеется.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчикам судом по месту их регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано ею по причинам, зависящим от их самих, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учётом мнения истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1, части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются. 

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в настоящее время зарегистрирована в жилом помещении в качестве места постоянного проживания. При этом самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения ответчики не имеют, членами семьи нового собственника (истца) они не являются.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования помещением – комнатами, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенными по адресу: 

<

адрес> в отношении ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по указанному выше адресу домовладения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Латыпов Р.У.