Дело № 2-10050/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Лопухове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Соцпромстрой» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истец указала, что между ней и ответчиком 24.11.2016 года заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому она приобрела право требования на получение в собственность помещения №, общей площадью 63,4 кв.м., расположенного по адресуАДРЕС Согласно п. 3.1 договора стоимость строительства одного квадратного метра помещения составляет 99750 рублей. Обязательства по указанному договору она выполнила в полном объеме и надлежащим образом, оплатила стоимость помещения, однако оформить его в собственность не может, в связи с чем обратилась с иском в суд.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ЗАО «Соцпромстрой» о времени и месте судебного заседания уведомлялся телеграммой с уведомлением о слушании дела, направленной по юридическому адресу, однако представитель в суд не явился, своих возражений не представил.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания уведомлялось надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истец решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как усматривается из материалов дела, 24 ноября 2016 года между ЗАО «Социальное и промышленное строительство» (Застройщик) и ФИО1 был заключен договор участия о совместной деятельности по строительству первой очереди (4-е секции) восьмиэтажного 5-ти секционного жилого дома № с объектами инженерной инфраструктуры (многоквартирного жилого дома) по адресу: АДРЕС 

Объектом долевого строительства являлось нежилое помещение проектный №, этаж №, секция №, общей площадью 60,82 кв.м.

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области объекту незавершенного строительства «Первой очереди (4-е секции) восьмиэтажного 5-ти секционного жилого дома с подземным гаражом и объектами инженерной инфраструктуры» присвоен адрес: АДРЕС

Как следует из материалов дела, объект строительства – многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное помещение по адресу: АДРЕС, был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 08.06.2017 года.

Нежилое помещение № общей площадью 63,4 кв.м. передано истцу по акту приема-передачи объекта долевого строительства 28.08.2017 года. 

Однако, как следует из пояснений истца, в связи с тем, что техническая документация на указанное помещение не передана, зарегистрировать право собственности на приобретенное помещение не представляется возможным.

Согласно уведомлению от 22.11.2017 года, сведения о собственнике в отношении спорного объекта недвижимого имущества отсутствуют.

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Миронова