Дело №2-1846/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 07 мая 2018 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Поликарпова А.В.,

при помощнике судьи Гирько О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи состоявшееся, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Между ФИО3 и ФИО4, ФИО1 состоялась договоренность о продаже принадлежащей на праве собственности ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу 

<

...> за 13000 рублей, в связи с чем имеются соответствующие расписки от 11 октября 2003 года и от 14 октября 2003 года.

При этом для оформления договора купли – продажи собственником ФИО3 была выдана нотариальная доверенность от 11.10.2003 года на имя матери ФИО1 П., которая была передана покупателям вместе с правоустанавливающими документами, технической документацией и ключами от калитки.

Однако, до настоящего времени договор купли-продажи не был составлен в связи с длительным проведением межевых работ и в связи со смертью доверенного лица П., которая умерла 

<

...>.

В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности 

ФИО2, которая настаивала на удовлетворении исковых требованиях. 

Истец ФИО1 представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, несмотря на меры принятые по ее извещению о рассмотрении дела, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 117, ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, были предприняты все меры для ее извещения.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

...> на основании регистрационного удостоверения от 02.09.1997 года и государственного акта на право собственности на землю 

<

...> от 10.07.1997 года 

<

...>.

11 октября 2003 года и 14 октября 2003 года был произведен полный расчет между ФИО3 и ФИО4, о чем была составлены расписки. В качестве свидетеля был указан ФИО1, который являлся супругом ФИО4 и были переданы супружеские средства. Таким образом, ФИО1 имеет право на ? долю вышеуказанного купленного земельного участка.

При этом были переданы все правоустанавливающие документы, ключи от земельного участка, а также была составлена нотариальная доверенность от 11.10.2003 года на имя П. с правом отчуждения вышеуказанного земельного участка, которая умерла 

<

...>, так и не оформив договор купли – продажи.

В настоящее время земельный участок и все правоустанавливающие документы вместе квитанциями, технической документацией находятся в пользовании ФИО1.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 состояли с зарегистрированном браке с 23 октября 1993 года по 17 февраля 2018 года

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку факт получения денег собственником и передачи покупателям ключей и технической документации и правоустанавливающих документов подтвержден в судебном заседании и данный факт никто не оспаривал, суд полагает возможным удовлетворить данные исковые требования

Руководствуясь ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу 

<

...>

Исключить из числа собственников в 1/2 доле ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу 

<

...>

В окончательной форме решение изготовлено 12 мая 2018 года.

Ответчик вправе подать в Армавирский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подпись Поликарпов А.В. решение вступило в законную силу с 21.06.2018г.