Дело № 2-853/2019 07 ноября 2019 года

УИД 29RS0016-01-2019-001100-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Хрущевой Ю.В.,

с участием прокурора Суворовой Е.Н., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО «Город Новодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и расторжении договора социального найма. В обоснование иска указали, что жилое помещение - однокомнатная квартира №, общей площадью 28,8 кв.м, в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено на основании договора социального найма от 04.12.2000 ответчикам, которыми обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется свыше шести месяцев. За период с января 2016 г. по июня 2019 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги систематически не вносится. По данным МУП «Жилкомсервис» по состоянию на 01.07.2019 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 233957,51 руб. По данным ОАО «Сети» по состоянию на 01.07.2019 задолженность за найм составляет 15336,92 руб. В связи с чем, просят расторгнуть договор социального найма на данное жилое помещение в отношении ответчиков, выселить из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма - комнаты 

<

адрес>, указав в решении о том, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - 

<

адрес>.

Истец администрации МО «Город Новодвинск», третьи лица муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис»), ОМВД России «Приморский», в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены о рассмотрения дела надлежаще. 

В поданном заявлении представитель истца ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на иске настаивает.

В поданном заявлении начальник ОВМ ОМВД России «Приморский» ФИО4 также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя данного органа. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласна, указала, что 17.10.2019 вместе с ответчикомФИО2 произвели частично оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги за май 2016 г. в сумме 1000 руб., за сентябрь 2016 г. в сумме 1000 руб., за октябрь 2016 г. в сумме 1000 руб.,за май 2017 г. в сумме 1000 руб.,за июнь 2017 г. в сумме 1000 руб., за июль 2017 г. в сумме 1000 руб., за май 2018 г. в сумме 1000 руб., за июнь 2018 г. в сумме 1000 руб.,за июль 2018 г. в сумме 1000 руб., за сентябрь 2019 г. в полном объеме в сумме 4053,72 руб. и 281,14 руб., также указала, что в настоящее время находится в трудном материальном положении, но в тоже время осуществляет оформление пенсии за счет которой намерена производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, ранее опрошенная на предварительном судебном заседании, также против заявленных требований возразила, пояснила, что также находилась в трудном материальном положении и намерена в настоящее время производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчикаФИО1, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Суворовой Е.Н., полагавшей необходимой отказать в удовлетворении исковых требований, предупредив ответчиков о недопущении срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, жилое помещение – однокомнатная 

<

адрес>, жилой площадью 12,9 кв.м, предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма от 04.12.2000 на состав семьи: ФИО2 (дочь нанимателя).

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1 и ФИО2

Из справки МУП «Жилкомсервис», карточки лицевого счета следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 01.07.2019 составляла 233957,51 руб.

Из справки АО «Сети», карточки лицевого счета следует, что задолженность ответчиков по оплате за найм жилого помещения на 01.07.2019 составляла 15336,92 руб.

Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), наниматель и дееспособные члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела и пояснений ответчиков, платежи по спорному жилому помещению не осуществлялись ответчиками на протяжении длительного периода времени с января 2016 г. по июнь 2019 г. 

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 38 постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как достоверно установлено при разбирательстве дела, узнав о предъявленном иске и последствиях неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками 17.10.2019 произведена частично оплата за данное жилое помещение и коммунальные услуги за май 2016 г. в сумме 1000 руб., за сентябрь 2016 г. в сумме 1000 руб., за октябрь 2016 г. в сумме 1000 руб., за май 2017 г. в сумме 1000 руб., за июнь 2017 г. в сумме 1000 руб., за июль 2017 г. в сумме 1000 руб., за май 2018 г. в сумме 1000 руб., за июнь 2018 г. в сумме 1000 руб., за июль 2018 г. в сумме 1000 руб. и полностью за сентябрь 2019 г. в сумме 4053,72 руб. и 281,14 руб., то есть необходимое условие для выселения ответчиков в порядке ст. 90 ЖК РФ о не внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не соблюдено.

Таким образом, учитывая, что срок невнесения ответчиками остальной части названных платежей составляет менее шести месяцев подряд, в удовлетворения исковых требований истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и расторжении договора социального найма надлежит отказать в полном объеме.

Вместе с тем, при отказе в удовлетворении исковых требований истца, суд считает необходимым предупредить ответчиков о недопущении нарушений требований ч. 3 ст. 67 ЖК РФ по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в противном случае ответчики в соответствии со ст. 90 ЖК могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения и расторжении договора социального найма на жилое помещение - 

<

адрес>, отказать.

Предупредить ФИО1, ФИО2 о недопущении нарушений требований части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в противном случае ФИО1, ФИО2 могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Белоусов А.Л. 

Мотивированное решение

изготовлено 13 ноября 2019 года