Дело № 2-4689/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 9 ноября 2018 г. 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С., 

при секретаре Парышевой И.К., 

с участием ответчиков ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пользуются коммунальными услугами в виде отопления и горячего водоснабжения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Между ОАО «Камчатскэнерго» и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» заключен договор теплоснабжения. В соответствии с условиями договора ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» уступило истцу право требования задолженности с граждан по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения. В этой связи обязательство по оплате за отопление, горячее водоснабжение у ответчиков возникло непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией. Ответчики, принимая и используя коммунальные услуги для своих бытовых нужд, не производят за них оплату в установленные сроки. Вследствие этого образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 1 июля 2014 г. до 31 декабря 2015 г. в размере 86 903 руб. 96 коп. В связи с тем, что ответчики не выполнили свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, за период с 11 августа 2014 г. по 6 декабря 2016 г. начислены пени за каждый день просрочки в размере 14 097 руб. 08 коп. Истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения за период с 1 июля 2014 г. до 31 декабря 2015 г. в размере 86 903 руб. 96 коп., пени за период с 11 августа 2014 г. по 6 декабря 2016 г. в размере 14 097 руб. 08 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3220 руб.

Истец ПАО «Камчатскэнерго» о времени и месте судебного заседания извещен. Согласно поступившему 19 ноября 2018 г. в материалы дела заявлению представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Пояснил, что лицевые счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по их жилому помещению разделены. По одному лицевому счету производятся начисления на ФИО3, ФИО5, ФИО4, по другому производятся начисления на ФИО6 и двоих ее несовершеннолетних детей. По лицевому счету, оформленному на ФИО3, ФИО5, ФИО4, задолженности не имеется. Ответчик ФИО6 в настоящее время в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. 

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, позицию ФИО4 поддержал. 

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила. 

Ответчик ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке по мету регистрации по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила.

Определением суда от 1 октября 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского». 

Третье лицо ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в судебное заседание не направило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц. 

Выслушав пояснения ответчиков ФИО3, ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ (на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в нем на основании ордера от 8 февраля 1993 г. № были зарегистрированы 12 февраля 1993 г. наниматель ФИО3 и члены его семьи ФИО5 (супруга), ФИО6 (дочь), ФИО4 (сын) (л.д. 163). 

Из означенной копии поквартирной карточки усматривается, что ФИО6 была выписана из указанного жилого помещения 25 марта 2008 г., а также значилась зарегистрированной в период с 16 декабря 2008 г. по 10 ноября 2017 г. Кроме того, в жилом помещении значились зарегистрированными в период с 6 апреля 2007 г. по 25 марта 2008 г., с 16 декабря 2008 г. по 10 ноября 2017 г. внук нанимателя ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 декабря 2008 г. по 10 ноября 2017 г. внук нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

1 февраля 2001 г. между администрацией г. Петропавловска-Камчатского (владелец) и ФИО3, несовершеннолетними ФИО6 и ФИО4 (приобретатели) с согласия ФИО5 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому владелец передал, а приобретатели приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 184).

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Между тем право собственности приобретателей в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке зарегистрировано не было.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 июня 2018 г., сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 158-159). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что пользование жилым помещением осуществляется на условиях договора социального найма.

1 июля 2010 г. между ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №, согласно которому Собственники поручают, а Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 16-24).

16 июля 2012 г. между ОАО «Камчатскэнерго» (РСО) и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (Исполнитель) заключен договор теплоснабжения № 205, согласно которому РСО обязалось подавать Исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на многоквартирный (-ые) дом (-а), указанный (-ые) в приложении № 1, а Исполнитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (л.д. 27-41).

Также 16 июля 2012 г. между ОАО «Камчатскэнерго» (РСО) и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (Исполнитель) заключен договор теплоснабжения № 105, согласно которому РСО обязалось подавать Исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на многоквартирный (-ые) дом (-а), указанный (-ые) в приложении № 1, а Исполнитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (л.д. 44-58).

В силу соглашения от 6 марта 2013 г. о расторжении договора теплоснабжения № 205 от 16 июля 2012 г., заключенного между ОАО «Камчатскэнерго» (РСО) и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», с 1 марта 2013 г. договор теплоснабжения № 205 от 16 июля 2012 г. расторгнут (л.д. 43).

На основании дополнительного соглашения от 6 марта 2013 г., заключенного между ОАО «Камчатскэнерго» (РСО) и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», о внесении изменений в договор теплоснабжения № 105 от 16 июля 2012 г., с 1 марта 2013 г. в договор теплоснабжения № 105 от 16 июля 2012 г. и в приложения № 1 и № 2, являющиеся его неотъемлемой частью, включены многоквартирные дома из договора теплоснабжения № 205 от 16 июля 2012 г. (л.д. 59).

Согласно дополнительному соглашению от 6 марта 2013 г., заключенному между ОАО «Камчатскэнерго» (РСО) и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», о внесении изменений в договор теплоснабжения № 105 от 16 июля 2012 г., с 1 марта 2013 г. номер договора теплоснабжения № 105 от 16 июля 2012 г. изменен на номер договора № 305 от 6 марта 2013 г. по тексту договора и во всех приложениях (л.д. 60).

Также на основании дополнительного соглашения между ОАО «Камчатскэнерго» и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» от 6 марта 2013 г. с 1 марта 2013 г. в договор № 305 от 6 марта 2013 г. внесены изменения, согласно которым оплата за тепловую энергию и теплоноситель, потребленные в расчетном периоде, осуществляется путем уступки Исполнителем РСО в полном объеме своих прав на получение денежных средств с Потребителей по оплате коммунальных услуг за расчетный период, начиная 1 марта 2013 г. Перечень Потребителей, в отношении которых Исполнитель уступает права требования платы за потребленные тепловую энергию и теплоноситель, указан в Приложении № 10 к данному договору. В Приложение № 10 ежемесячно вносятся изменения на основании данных, полученных от Потребителей Исполнителя. Измененное Приложение № 10 подписывается двумя сторонами – РСО и Исполнителем (л.д. 61-66).

6 марта 2013 г. между ОАО «Камчатскэнерго» (РСО) (Исполнитель) и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (Заказчик) заключен договор оказания услуг №, согласно которому Заказчик поручает Исполнителю от своего имени выполнять действия по начислению за отопление и ГВС, указанные в п. 2.1, в соответствии с условиями заключенного договора теплоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям с условием уступки права требования, а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги Исполнителю в порядке и сроки, установленные настоящим договором (л.д. 67-68).

Как следует из представленных соглашений о расчетах по договору теплоснабжения № 305 от 6 марта 2013 г. и Приложений к ним, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» уступило ОАО «Камчатскэнерго» право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3 по лицевому счету № (л.д. 70-73, 74-77, 78-81, 82-85, 86-89, 90-93, 94-97, 98-101, 102-105, 106-109, 110-113, 114-117, 118-121, 122-125, 126-129, 130-135, 136-139, 140-141) по вышеуказанному жилому помещению за период с 1 июля 2014 г. по 31 декабря 2015 г.

В связи с изложенным у истца ПАО «Камчатскэнерго» возникло право требования по взысканию задолженности по оплате за коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения с ответчиков, зарегистрированных в указанном жилом помещении в период образования задолженности и обязанных производить оплату за коммунальные услуги.

Ссылаясь на наличие задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2014 г. по 31 декабря 2015 г., истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании указали, что лицевые счета разделены, ФИО6 является бывшим членом семьи нанимателя и должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, на основании заявлений ФИО3 и ФИО6 произведено разделение лицевых счетов по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем с 1 июля 2013 г. начисления производились отдельно по лицевому счету, оформленному на ФИО3, с учетом членов его семьи ФИО5, ФИО4, а также по лицевому счету, оформленному на ФИО6, с учетом членов ее семьи ФИО8, ФИО9 

Из справки о задолженности перед ПАО «Камчатскэнерго», выданной МАУ «Расчетно-кассовый центр по жилищно-коммунальному хозяйству г. Петропавловска-Камчатского», по лицевому счету №, оформленному на ФИО3, по состоянию на 1 февраля 2016 г. задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за 2015 год составляет 6793 руб. 14 коп., пени в размере 10 руб. 92 коп., по состоянию на 1 сентября 2018 г. – задолженность отсутствует. 

Из приложений к соглашениям о расчетах по договору теплоснабжения № 305 от 6 марта 2013 г. усматривается, что номер лицевого счета, на котором образовалась задолженность, – 331448933. 

Расчет суммы иска, согласно которому задолженность за период с 1 июля 2014 г. по 31 декабря 2015 г. составляет 86 903 руб. 96 коп., произведен также по лицевому счету № (л.д. 4). 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 части 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В данной связи, суд не может самостоятельно, по собственной инициативе изменить предмет и размер заявленных требований лиц, участвующих в деле, либо обязать их совершить эти действия. Деятельность суда заключается в даче правовой оценки заявленным требованиям лица, обратившегося за защитой, и в создании необходимых условий для объективного и полного рассмотрения дела.

Предусмотренных федеральным законом оснований для выхода за пределы заявленных исковых требований судом не усматривается.

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, принимая во внимание, что ответчики обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, при этом ФИО3, ФИО5 и ФИО4 задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания задолженности с ответчиков в солидарном порядке не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2014 г. по 31 декабря 2015 г. в размере 86 903 руб. 96 коп., пени за период с 11 августа 2014 г. по 6 декабря 2016 г. в размере 14 097 руб. 08 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 14 ноября 2018 г.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

ВЕРНО

Судья С.С. Нетеса