Дело № 2-330/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Кучиной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» Еврейской автономной области к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, указав, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земли от 20.04.2009 №-П на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, из категории земель - земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Обязанность по внесению арендной платы ответчиком не выполняется на протяжении двух сроков подряд. По состоянию на 01.12.2018 задолженность по арендной плате составила 10904 рубля 40 копеек. В адрес ФИО3 была направлена претензия от 25.06.2018 с требованием устранить нарушения, однако к моменту обращения в суд обязательства не исполнены. Просит расторгнуть договор аренды земли от 20.04.2009 №-П, взыскать с ответчика в пользу администрации Биробиджанского муниципального района ЕАО задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 10904,40 рубля. 

Представитель истца администрации МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. До судебного заседания представил заявление о признании исковых требований в полном объёме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу положений ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в числе прочего, пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежей не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что 20.04.2009 между администрацией Биробиджанского муниципального района ЕАО (арендодатель) с одной стороны и ФИО2 (арендатор) с другой стороны заключен договор аренды земельного участка №-П, предметом которого является аренда земельного участка, общей площадью 0,15 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из категории земель - земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок был передан ФИО2 по акту приема-передачи от 20.04.2009. 

Как следует из расчета по обязательству, размер задолженности ответчика по арендной плате по договору аренды №-П от 20.04.2009 за 2016-2018 гг. составил 10904 рубля 40 копеек. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковые требования, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Признание иска в полном объеме выражено в письменном заявлении ответчика ФИО2

Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 700 рублей (300 рублей – требование неимущественного характера о расторжении договора аренды земельного участка и 400 рублей – материальное требование о взыскании задолженности).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» Еврейской автономной области к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №-П от 20 апреля 2009 года, заключенный между ФИО2 и администрацией Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.

Обязать ФИО2 передать администрации Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» Еврейской автономной области сумму задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка №-П от 20 апреля 2009 года в размере 10904 (десять тысяч девятьсот четыре) рубля 40 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова