УИД № 19RS0005-01-2024-000260-65

Дело № 2-319/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Сафроновой А.Ю., с участием прокурора Алтайского района Гончаренко С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Алтайского района к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Алтайского района в интересах ФИО2 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ФИО1 об обязании исключить свободный доступ посторонних лиц в квартиру и привести квартиру в состояние, соответствующее требованиям жилищного законодательства по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, как собственником квартиры допущено бесхозяйственное обращение с жилым помещением. В результате чего имеется свободный доступ в квартиру посторонних лиц, помещение не отапливается в зимний период, электрическая проводка находится в неудовлетворительном состоянии, крыша над большей частью квартиры повреждена пожаром.

В судебном заседании прокурор Алтайского района Гончаренко С.Ю. требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в суд не явились.

Представитель администрации Кировского сельсовета просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). 

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (2/9 доли в праве общей долевой собственности).

Собственником квартиры 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ к прокурору 

<

адрес> обратилась ФИО2 с заявлением о принятии мер реагирования.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в результате короткого замыкания электрической проводки произошел пожар. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по материалам проверки КРСП № от ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ.

Причиной пожара явилось загорание деревянных конструкций крыльца, от короткого замыкания электрооборудования в результате протекания аварийного пожароопасного режима работы.

Из протокола осмотра места происшествия следует, что местом осмотра являлось помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Вход в квартиру № 2 осуществляется с восточной стороны дома, через металлическую дверь. На момент осмотра у входной двери в дом имеются следы деревянного крыльца, которое полностью уничтожено воздействием высокой температуры, имеются только конструктивные элементы в виде обугленных фрагментов древесины в виде бревен и фрагментов шифера. Слева от входной двери на стене имеются электрические провода с оплавленной изоляцией, выходящие из дома и свисающие на землю, в направлении надворных построек, так же провода в беспорядке лежат среди пожарного мусора на месте нахождения крыльца. Слева от входа на веранду находится деревянная стена отделяющая веранду от котельной с находящейся в ней деревянной дверью. Стенка и дверь подвержены воздействию высокой температуры в виде обугливания и выгорания. При входе в котельную справа от входа находится металлический котел отопления. Котельная и веранда имеют следы воздействия высокой температуры в виде закопчения и повреждения внутренней обстановки. На полу находится пожарный мусор в виде обугленной бытовой утвари. Жилое помещение с находящимися внутри бытовой утварью и мебелью, закопчены и имеют следы сажи. Крыша над верандой и большей частью квартиры № 2 повреждена воздействием высокой температуры, имеются только обугленные силовые конструкции, шифер отсутствует. Наибольшие термические повреждения находятся на веранде дома во внутренней ее части, крыльцо полностью уничтожено воздействием высокой температуры.

К протоколу осмотра места происшествия приобщены фотографии.

Из информации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Кировского сельсовета, усматривается, что квартира находится неудовлетворительном состоянии, помещение не заперто на замок, имеется свободный доступ, не отапливается. Усилий для уборки ФИО1 не принимала.

Ответчицей суду не представлено доказательств того, что в настоящее время жилое помещение приведено в надлежащее состояние.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

С ФИО1 подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Алтайского района к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) исключить свободный доступ посторонних лиц в квартиру № 2 и привести квартиру № 2 в состояние, соответствующее требованиям жилищного законодательства, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Туревич

05.07.2024 – дата принятия решения суда в окончательной форме.