Дело № 2-533/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000640-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

22 августа 2019 года 

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черниговского района Приморского края о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Черниговского района Приморского края о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество, указав, что её сестра, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сестры осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Она, ФИО2, является единственной наследницей указанного имущества по закону. Для оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу, но постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как ею не представлены правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. ФИО3 проживала в указанном доме с родителями со дня своего рождения. После смерти родителей с 1993 г. сестра продолжала проживать в этом доме до дня смерти. За время проживания ФИО3 систематически производила ремонт в доме, владела указанным жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным более 25 лет и приобрела на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности. Однако при жизни документы на дом ФИО3 не оформила в установленном законом порядке. Никто никогда не претендовал на указанный жилой дом. Этот жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства. Однако ФИО3 не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. 

ФИО2 просит включить в наследственное имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 70,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 2 600 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что спорный жилой дом предоставил колхоз её отцу. Потом отец выкупил этот дом у колхоза. В 1983 году отец умер, через 10 лет умерла мама. После окончания школы она выехала из родительского дома, а её сестра ФИО3 продолжала проживать в нем всю свою жизнь. Сестра ремонтировала дом, ухаживала за ним и земельным участком. Весной 2019 года сестра умерла. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. Она обратилась к нотариусу, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, потому что спорный дом не оформлен и не зарегистрирован. У родителей, а в последующем у её сестры, не было возможности оформить документы на дом и земельный участок. Сестра всю жизнь прожила в этом доме, владела им своим собственным более 25 лет открыто, непрерывно и добросовестно, никуда не выезжала. Никто никогда не претендовал на этот дом и земельный участок. 

Представитель администрации Черниговского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что администрация Черниговского района не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО2 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что ФИО2 её знакомая, ранее они проживали по соседству. В доме по адресу: 

<

адрес> проживала истец с родителями и сестрой ФИО3. Потом истец уехала, но приезжала навещать родителей. Ей известно, что родители истца достраивали спорный дом. Когда отец истца умер, в доме оставалась проживать мать. Потом мать истца умерла. В спорном доме с 1993 г. проживала сестра истца, ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Родители, а затем сестра истца ухаживали за домом, производили ремонт. ФИО3 после смерти родителей проживала в спорном доме постоянно до дня смерти. В настоящее время истец ухаживает за этим домом.

Свидетель ФИО7 пояснила, что знает ФИО2 с детства. В доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> проживали родители истца и сестра ФИО3. Этот дом родителям истца предоставил колхоз. Отец истца был ветераном, инвалидом. После смерти родителей ФИО2 в доме осталась проживать сестра ФИО3, которая проживала там постоянно до дня смерти. ФИО2 приезжала к сестре, помогала во всём, огородом занимались вместе. ФИО3 ухаживала за домом, белила, красила, косметический ремонт делала, пользовалась им как собственным. После смерти ФИО3 истец за свои средства хоронила сестру, ухаживает за спорным домом, занимается огородом.

Суд, выслушав истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из содержания статьи 1181 ГК РФ и пункта 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Из свидетельств о рождении следует, что отцом ФИО8 и ФИО3 является ФИО9, матерью – ФИО10

Согласно свидетельствам о смерти, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11, ФИО8 присвоена фамилия ФИО13.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу (жилой дом с надворными хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>) умершей сестры ФИО3, поскольку наследницей не были представлены правоустанавливающие документы на указанное наследственное имущество из-за их отсутствия. Наследнице рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении в состав наследственного имущества умершей ФИО3 указанного жилого дома с надворными хозяйственными постройками и земельного участка. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дмитриевского сельского поселения, следует, что в доме по адресу: 

<

адрес>, проживали ФИО9 и ФИО10, их дочь ФИО3 ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 проживала в указанном доме до дня смерти (ДД.ММ.ГГГГ), в период проживания пользовалась домом добросовестно и непрерывно, вела хозяйство, производила ремонт дома и других строений, ухаживала за придомовой территорией, засаживала приусадебный участок, оплачивала налоги. Основание: похозяйственные книги за 1986-2017 гг. 

Согласно уведомлению КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ № в реестровых книгах о праве собственности, переданных на хранение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости. 

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилой дом, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 25:22:090001:942 на территории кадастрового квартала 25:22:090001, имеет адрес: 

<

адрес>, площадь – 70.2 кв. м. 

Из справки администрации Дмитриевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Дмитриевского сельского поселения. Право собственности на указанный жилой дом в Дмитриевском с/Совете не регистрировалось. 

В реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района указанный объект недвижимости не значится, что подтверждается уведомлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Дмитриевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме были зарегистрированы: ФИО12 (выписан), ФИО3 (выписана). 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг. администрации Дмитриевского сельского поселения 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что земельный участок с кадастровым номером 25:22:090001:942, на территории кадастрового квартала 25:22:090001, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Черниговский, 

<

адрес>, площадью 2600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения, необходимые для заполнения раздела «Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства.

Исследованные в судебном заседании доказательства, представленные истцом, свидетельствуют о том, что наследодателю ФИО3 фактически принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, однако при жизни наследодатель свое право собственности в установленном законом порядке не оформила, соответственно у суда имеются основания для включения указанного недвижимого имущества в наследственную массу.

Поскольку истец ФИО2 после смерти сестры ФИО3 является наследницей указанного недвижимого имущества по закону, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Черниговского района Приморского края о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 70,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 2 600 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская