Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Большаковой Т.А.,

с участием прокурора Архангельского А.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Усова О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. Ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения; снять гражданина с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 4-7).

В суде ФИО1 настаивала на удовлетворении иска, поддержала содержащиеся в нем доводы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, его фактическое место жительства неизвестно (л.д. 22-23). Адвокат Усов О.Ю. - представитель ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признал, возражал против его удовлетворения.

В заключении прокурор Архангельский А.И. иск полагал обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска ФИО1

Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла и содержания упомянутых правовых норм следует: собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности; прекращение семейных отношений с собственником жилья влечет прекращение у бывшего члена семьи собственника права пользования жилым помещением.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: АДРЕС (далее - спорная квартира или спорное жилье). В квартире на 05 июля 2017 г. зарегистрированы Ш.В.Ю., ДАТА года рождения (бывший собственник), и ФИО2, ДАТА года рождения. ФИО2 выехал из спорной квартиры, но с регистрационного учета не снялся. Между истицей и ответчиком не достигалось никакого соглашения о порядке пользования жильем, о сохранении регистрации в нем.

Эти обстоятельства подтверждены по делу: справкой о составе семьи (л.д. 8), копиями договоров дарения (л.д. 9-12), копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д. 13-14), показаниями свидетеля С.А.Э., объяснениями ФИО1

В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчик ФИО2 не является членом семьи истца - собственника жилого помещения; он не относится к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; ФИО2 выехал из спорной квартиры и проживает в другом месте; принадлежащая истице квартира не является местом жительства ответчика; соглашение, в силу которого за ним бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ним не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ФИО2 утратил право пользования квартирой НОМЕР в АДРЕС.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом выше констатирован вывод, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жильем по основаниям, предусмотренным Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации. Следовательно, он подлежит выселению из спорной квартиры в силу ст. 35 ЖК РФ.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3) и Правилами (п. 4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация по месту жительства является обязанностью гражданина Российской Федерации (ст. 6 Закона). 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик постоянно проживает в другом жилом помещении, спорное жилье не является его местом жительства, поэтому сохранение регистрации в нем противоречит требованиям закона.

Вместе с тем, разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилье, суд исходит из следующего.

Регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с вышеуказанными Законом РФ № 5242-1 и утвержденными Постановлением Правительства РФ№ 713 Правилами производится органом регистрационного учета. Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета, утвержден Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер, производится органами регистрационного учета и не входит в компетенцию суда, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в этой части.

Отказывая в удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета, суд считает необходимым разъяснить, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жильем будет являться самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. 

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Югов