дело № 2-5575/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А., 

при секретаре Шакировой А.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), представителей ответчика ФИО2 (председатель ЖСК, действующий от его имени без доверенности), ФИО3 (по доверенности), третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, внешнего управляющего ООО «ПХК «Меркурий» ФИО4 (действующего на основании определения Арбитражного суда РБ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ЖСК «Жилой 

<

адрес>» об обязании выдать справку о полной выплате пая,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Жилой 

<

адрес>», в котором просит (с учетом уточнения исковых требований) обязать ответчика выдать ему справку о полной выплате пая, возместить судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 41,60 руб., расходы на нотариальные действия в размере 1 300 руб. и расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., указав в обоснование иска, что 29.05.2015 г. истец с целью приобретения в собственность жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 36,07 кв.м., строительный №, на 10 этаже в жилом доме литер 7, расположенном по строительному адресу: жилой дом литер 7 (секции А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л) с административными помещениями и подземная стоянка №, расположенные на земельном участке, ограниченном 

<

адрес> в Кировском районе г. Уфа РБ - вступил в члены ЖСК «Жилой 

<

адрес>». Во исполнение своих обязательств истец внес ответчику паевой взнос за жилое помещение в размере 1 803 500 руб., членский взнос в размере 63 122,50 руб. и вступительный взнос в размере 3 500 руб., исполнив тем самым свои обязательства по оплате в полном объеме, что подтверждается договором купли-продажи простого векселя от 02.06.2015 г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 02.06.2015 г. на сумму 2 763 500 руб., договором купли-продажи простого векселя от 02.06.2015 г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 02.06.2015 г. на сумму 96 722 руб., актами приема-передачи векселей от 02.06.2015 г. и от 05.06.2015 г., платежным поручением от 01.06.2015 г. на сумму 3 500 руб. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой выдачи справки о полной выплате пая, однако ему в выдаче справки было отказано, после чего он обратился с иском в суд. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчика возражали против удовлетворения исковых требований, указав в обоснование своих возражений, что на момент внесения паевого взноса истец являлся председателем ЖСК «Жилой 

<

адрес>», и паевой взнос фактически не вносил; после смены председателя ЖСК на неоднократные требования о передаче всей документации, включая финансовую и бухгалтерскую, не отреагировал, тем самым факт оплаты паевого взноса установить невозможно. Кроме того, ФИО5 являлся председателем нескольких ЖСК, и в отношении него возбуждено уголовное дело о мошенничестве, поскольку привлекаемые в ЖСК денежные средства граждан расходовались не по целевому назначению – строительство жилых и нежилых помещений, а расходовались ФИО5 по своему усмотрению.

Третье лицо – внешний управляющий ООО «ПХК «Меркурий» считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательства того, что паевой взнос, внесенный ФИО5, был израсходован по целевому назначению, отсутствуют.

Истец на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, что подтверждается его заявлением, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности.

Третье лицо – ФИО7 на судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения телеграммой.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Согласно ст. 2 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", паевой взнос - денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, и размер которых определяется в соответствии с положениями настоящего Федерального закона. 

Согласно ст. 16 того же ФЗ, при осуществлении деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений кооператив, в том числе, вправе:

1) привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение жилых помещений;

2) вкладывать имеющиеся у него денежные средства в строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах), а также участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 24 того же ФЗ, паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений. 

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения. Примерная стоимость приобретаемого или строящегося кооперативом для члена кооператива жилого помещения определяется с учетом средней рыночной стоимости жилого помещения, аналогичного жилому помещению, указанному в заявлении гражданина о приеме в члены кооператива. Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива о приеме гражданина в члены кооператива. После приобретения или строительства кооперативом для члена кооператива жилого помещения размер паевого взноса уточняется на основании фактической стоимости приобретенного или построенного кооперативом жилого помещения и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, согласованном с членом кооператива.

В соответствии со ст. 30 того же ФЗ, член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. 

Судом установлено, что 29.05.2015 г. истец ФИО5 на основании протокола заседания правления ЖСК «Жилой 

<

адрес>» № был принят в члены данного ЖСК с целью приобретения в собственность жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 36,07 кв.м., строительный №, на 10 этаже в жилом доме литер 7, расположенном по строительному адресу: жилой дом литер 7 (секции А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л) с административными помещениями и подземная стоянка №, расположенные на земельном участке, ограниченном 

<

адрес> в Кировском районе г. Уфа РБ. Протоколом заседания правления ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был определен размере паевого и членского взносов – 2 763 500 руб. и 96 722,50 руб. соответственно. Истцу также были выданы срочные обязательства по оплате паевого и членского взносов.

02.06.2015 г. между ООО «Энерготехсервис» и истцом ФИО5 были заключены: договор купли-продажи простого векселя ООО «ПХК «Меркурий» номер ПХК № номиналом 2 763 500 руб.; договор купли-продажи простого векселя ООО «ПХК «Меркурий» номер ПХК № номиналом 96 722,50 руб., по условиям которым истец приобрел указанные векселя у ООО «Энерготехсервис» в лице директора ФИО6 Внесение денежных средств в счет оплаты за указанные векселя в размере их номинала подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 031 и № 032 от 02.06.2015 г. соответственно. Передача истцу указанных векселей также отражена в акте их приема-передачи от 02.06.2015 г., подписанном сторонами.

Согласно акту приема-передачи векселей от 05.07.2015 г., ФИО5 как физическое лицо передал ЖСК «Жилой 

<

адрес>» в лице председателя правления ФИО5 вышеуказанные векселя в счет оплаты паевого и членского взносов в соответствии с выданными истцу срочными обязательствами по их оплате. 

Сторонами не оспаривалось, что по состоянию на 05.07.2015 г. истец ФИО5 являлся председателем правления ЖСК «Жилой 

<

адрес>». 

Вместе с тем, учитывая, что акт приема-передачи подписан с обеих сторон одним лицом - ФИО5, доказательств фактической передачи указанных векселей в ЖСК в счет оплаты за жилое помещение и их использования в целях строительства жилого дома или иных предусмотренных ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" целях, суду не представлено. 

Действующий председатель правления ЖСК «Жилой 

<

адрес>» пояснил, что неоднократно, в том числе, путем направления заказной корреспонденции, обращался к ФИО5 как к предыдущему председателю правления ЖСК с требованием о передаче всей документации ЖСК, однако его требования исполнены не были. Данное обстоятельство подтверждается письмом от 26.04.2017 г., направленным в адрес истца, и кассовым чеком ФГУП «Почта России», а также распечаткой отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. 

Оригиналы векселей, которые, исходя из представленных доказательств, были переданы в ЖСК, суду не представлены; ответчик их наличие в ЖСК отрицает со ссылкой на отсутствие у него всей документации ЖСК в целом по вине ФИО5 

При таких обстоятельствах, суд не может считать установленным факт передачи ФИО5 в ЖСК «Жилой 

<

адрес>» векселей на сумму членского и паевого взносов, следовательно, основания для того, что бы считать паевой взнос оплаченным в полном объеме, у суда отсутствуют.

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ЖСК «Жилой 

<

адрес>» об обязании выдать справку о полной выплате пая – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы РБ с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Мухина