78RS0005-01-2020-008140-09 

Дело № 2-2280/2020 12 июля 2021 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Землянове М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит 11/32 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> на основании договора дарения долей квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В квартире зарегистрированы: А., Б., В., Г., являющиеся членами семьи второго сособственника ФИО2 При этом ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает.

Истец просит порядок пользования квартирой согласно которого, выделить истцу в пользование комнату площадью 13,5 кв.м., ФИО2 выделить в пользование комнату площадью 17,6 кв.м., места общего пользования а общее пользование.

Истец в судебное заседание не явилась, ранее требования поддерживала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассматривать дело в его отсутствии, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что истцу принадлежит 11/32 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> на основании договора дарения долей квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В квартире зарегистрированы: А., Б., В., Г., являющиеся членами семьи второго сособственника ФИО2 При этом ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает.

Истец просит порядок пользования квартирой согласно которого, выделить истцу в пользование комнату площадью 13,5 кв.м., ФИО2 выделить в пользование комнату площадью 17,6 кв.м., места общего пользования а общее пользование.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств подтверждает тот факт, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, фактически в квартире проживают члены семьи ответчика, сам ответчик в квартире не проживает, При этом порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, соглашения не достигнуто. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" разрешая требование о порядке пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности не прекращается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом из объяснений сторон установлено, что истец и ответчик не составляют единой семьи, не ведут общего хозяйства подлежит установлению порядок пользования жилым помещением с учетом нуждаемости каждого собственника в праве долевой собственности в пользовании общим имуществом, в связи с чем, суд полагает, что порядок предложенный истцом отвечает интересам сторон и не нарушает их прав: ФИО1 надлежит выделить в пользование комнату площадью 13,5 кв.м., ФИО2 выделить в пользование комнату площадью 17,6 кв.м. Также определить пользование местами общего пользования в общее пользование.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес>: передать в пользование ФИО1 в пользование комнату площадью 13,5 кв.м., ФИО2 выделить в пользование комнату площадью 17,6 кв.м. Определить пользование местами общего пользования в общее пользование.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 19.07.2021 года.