Дело № 2-1-1572/2017

Решение

 Именем Российской Федерации 

22 декабря 2017 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика администрации Вольского муниципального района Саратовской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО1 к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о прекращении права собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за А.В.Е., указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соседний с его земельным участком земельный участок по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

С целью перераспределения границ земельного участка он 15.08.2017 года обратился в администрацию Вольского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения принадлежащего ему земельного участка. Постановлением администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 07.09.2017 года № ему было отказано в утверждении схемы земельного участка на основании пп.3 п.9 ст. 39.29 ЗК РФ в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН и БТИ по адресу расположения земельного участка, который он хотел получить в результате перераспределения земель, за А.В.Е. зарегистрировано право собственности на жилой дом.

Вместе с тем, фактически какие-либо объекты (здания, строения, сооружения, фундаменты, объекты незавершенного строительства) на указанном земельном участке отсутствуют, каких-либо обременений на данном земельном участке не имеется. Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера от 12.08.2017 года №. Сотрудники администрации Вольского муниципального района Саратовской области, проводившие обследование земельного участка в рамках подготовки ответа на его заявление, также подтвердили факт отсутствия на земельном участке каких-либо объектов.

Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок прекращения существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта. Вместе с тем с заявлениями о снятии с учета таких объектов вправе обратиться только собственники таких объектов недвижимости. А.В.Е. умер, наследственное дело после его смерти не открывалось.

Просит прекратить право собственности А.В.Е. в отношении жилого 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, дали суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Вольского муниципального района Саратовской области ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что их права требованиями истца не нарушаются.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил суду письменный отзыв, в соответствии с которым полагает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ненадлежащим ответчиком по делу. 

Выслушав лиц по делу, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Как следует из положений ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с материалами дела жилой 

<

адрес> принадлежит на праве собственности А.В.Е., на основании договора купли-продажи от 24.08.1988 года. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земель- земля поселений (земли населенных пунктов), собственность не разграничена. 

В силу положений п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В связи с изложенными положениями закона полномочия собственника земельного участка принадлежат администрации Вольского муниципального района Саратовской области.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 482 кв. метра, находится в собственности ФИО1, основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи от 01.06.2017 года.

С целью перераспределения границ земельного участка истец 15.08.2017 года обратился в администрацию Вольского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения принадлежащего ему земельного участка. 

Постановлением администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 07.09.2017 года № ФИО1 было отказано в утверждении схемы земельного участка на основании пп.3 п.9 ст. 39.29 ЗК РФ в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН и БТИ по адресу расположения земельного участка, который он хотел получить в результате перераспределения земель, за А.В.Е. зарегистрировано право собственности на жилой дом.

Согласно справке, выданной АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» Средне-Волжский филиал (л.д.7) за А.В.Е. на основании договора купли-продажи от 24.08.1988 года зарегистрировано право собственности на жилой 

<

адрес> 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике указанного жилого дома отсутствуют. 

В соответствии с пп.3 п.9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии, в том числе, на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

Согласно сведениям отдела ЗАГС г. Вольска А.В.Е. умер 05.11. 2002 года в г. Вольске Саратовской области.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со сведениями Ассоциации нотариусов «Саратовская областная нотариальная палата» сведения об открытии наследственного дела после смерти А.В.Е., умершего 05.11.2002 года, отсутствуют.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является администрация Вольского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в силу положений ст. ст. 1, 66 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и с учетом обстоятельств дела не является надлежащим ответчиком по делу.

Истец утверждает, что объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Доводы истца в этой части подтверждаются заключением кадастрового инженера и не опровергаются ответчиком по делу. 

Согласно заключению кадастрового инженера № от 12.08.2017 года (л.д.6) между объектами недвижимости, расположенными по адресам: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, строения отсутствуют.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, потому требования истца о прекращении права собственности на него являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о прекращении права собственности удовлетворить в части требований к ответчику администрация Вольского муниципального района Саратовской области.

Прекратить право собственности А.В.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

Судья М.Н. Маштакова