Дело № 2-658/2021

64RS0022-01-2021-001331-16 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Цыгановой С.И.

с участием заместителя Марксовского межрайонного прокурора Саратовской области Родионова А.Ю.,

истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма с 01.02.2014. Указанный договор социального найма жилого помещения № от 01.02.2014 заключен между истцом ФИО1 и администрацией Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области. В данном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын нанимателя) и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь нанимателя), которые проживают в настоящее время в спорном жилом помещении вместе с истцом ФИО1 Также в спорном жилом помещении с 24.10.2005 предыдущим нанимателем ФИО7, с согласия собственника жилого помещения был зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын супруга предыдущего нанимателя ФИО7) В настоящее время ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, местонахождение его не известно. Регистрация в спорном жилом помещении ФИО3 нарушает жилищные и имущественные права истца, как нанимателя, так как ФИО1 намерена приватизировать полученную квартиру, в которой она проживает вместе со своими детьми ФИО4 и ФИО6 Вещей, принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является, какого-либо участия в оплате расходов по содержания жилого помещении и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Какого-либо соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось. На основании изложенного истец просила признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2, заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, дав объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3, уведомлявшийся о дате и времени судебного разбирательства по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, заказное письмо с извещением возвратилось в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата».

Третье лицо - администрации Зоркинского Муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. При этом в заявлении указано, что с исковыми требованиями третье лицо согласно. 

В силу положения ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле суд решил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации определены жилищные права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В силу ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Названное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договор социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Представленными письменными доказательствами, объяснениями истца, представителя истца, показаниями свидетелей, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма от 01.02.2014 №.

Согласно карточке регистрации, домой книге в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с 

<

адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении, бывшей собственницей жилого помещения, ФИО7, право собственности, которой по решению Марксовского городского суда Саратовской области от 20.01.2014 было прекращено, и призвано за Администрацией Зоркинского МО ФИО8 Саратовской области. 

Как указывает истец с момента заключения договора социального найма ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет, принадлежащих ему вещей в спорном жилом помещении нет. Какое либо соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось, в договор социального найма № от 01.02.2014 ответчик, как член семьи не включен.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Ответчик более 15 лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма.

Таким образом, оценив предмет и основания заявленных требований, учитывая длительное отсутствие ответчика по месту регистрации, отсутствие его вещей в спорном жилом помещении, отсутствие сведений о том, что ФИО3 имеет право пользования и проживания в указанном жилом помещении, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признав ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Поскольку право пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением утрачено, он также подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья А.С. Уваров