Дело № 2-751/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Вавулиной А.С.,

при секретаре – Кривенок Л.Т.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора приватизации. С ДД.ММ.ГГГГ вселил в данное жилое помещение и зарегистрировал в нем по месту жительства своего брата ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства в Краснодарский край, без объяснения причин, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что создает истцу препятствия во владении и пользовании жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что брат ФИО2 приехал к нему из Краснодарского края, где у него произошел конфликт с женой, и он полагал, что брат останется у него проживать, поэтому зарегистрировал его по месту жительства. Вместе с тем, ФИО2 сначала отправил часть своих вещей вновь в Краснодарский край, затем истцу стало известно, что он приобрел билеты на самолет. ДД.ММ.ГГГГ ответчик покинул принадлежащую ФИО1 квартиру без объяснения причин, забрав все свои вещи, более в квартиру не возвращался и связь с братом не поддерживал. Насколько истцу известно, в настоящее время ответчик вновь проживает с семьей в Краснодарском крае. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о его месте и времени. Посредством телефонограммы сообщил суду, что против удовлетворения иска не возражает, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по месту жительства в 

<

адрес>.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из поквартирной карточки формы «Б» на указанное жилое помещение усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ; Х Е.А. (жена собственника) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (брат собственника) с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения о регистрации ФИО2 содержатся в адресной справке ОВМ ОМВД России по Углегорскому городскому округу, представленной по запросу суда.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 фактически не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, подтверждается актом осмотра квартиры на предмет фактического проживания, составленным ООО УК «Бумажник», а также не отрицается самим ответчиком.

Из представленной ответчиком суду адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Сведений о том, что ФИО2 выехал из принадлежащего истцу жилого помещения вынужденно и его отсутствие носит временный характер, у суда не имеется.

Напротив, представленные доказательства и пояснения сторон свидетельствуют о том, что ответчик проживал совместно с истцом непродолжительное время и выехал из спорной квартиры добровольно.

Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поскольку совместно стороны в квартире не проживают, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

В условиях прекращения жилищных прав оснований для сохранения существующей до настоящего времени регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того, эта регистрация носит формальный характер, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.

Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик имеет намерение вселиться в жилое помещение, принадлежащее истцу, и проживать в нем, судом не установлено.

Из всех исследованных в судебном заседании доказательств однозначно следует, что отсутствие ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве личной собственности, не носит временного характера.

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статей 1, 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 вышеуказанного закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации и в том числе права на жилище.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не сохраняет в силу закона за ним никаких прав на спорное жилое помещение, но препятствует истцу реализовывать правомочия в отношении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

Основываясь на вышеприведенных обстоятельствах, суд находит достаточными представленные в обоснование заявленного требования доказательства, а исковые требования ФИО1 – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года.

Председательствующий судья А.С. Вавулина