Дело № 2-1406/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф., 

при секретаре Гайсиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 (паспорт ...), ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 в размере 5/9 долей, ФИО2 – 4/9 долей; обязании ООО «УК «Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения пропорционально указанным долям (л.д.67).

В обоснование иска указано, что истец является собственником 5/9 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. Собственником 4/9 долей в праве собственности на указанное жилое помещение является ответчик. Соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34).

Ответчик ФИО2 иск признал, последствия признания иска судом разъяснены и понятны. 

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс», в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором против иска возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.31).

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 5/9 долей, ФИО2 собственником 4/9 долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 51,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-60). 

Из протокола № решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома 

<

адрес> управляющей компанией указанного дома является ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.32).

Ответчик ФИО2 доводы истца не оспаривал, доказательств, опровергающих исковые требования, не представил, исковые требования признал.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство. 

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в размере 5/9 долей, ФИО2 - 4/9 долей указанных платежей с возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату в соответствии с принятым порядком и размером оплаты.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно которому:

- ФИО1 несет расходы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержания жилого помещения в размере 5/9 долей платежей

- ФИО2 несет расходы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержания жилого помещения размере 4/9 долей платежей

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» заключить соглашения:

- отдельно с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ,

- отдельно с ФИО2 и выдавать отдельный платежный документ в соответствии с определенным судом порядком и размером участия на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца. 

Судья