Дело № 2-392/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Шелайкина В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляевских О.В., 

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Валуйского городского округа, ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности на 1/4 долю земельного участка, 

установил:

ФИО2 является собственником 3/4 доли земельного участка общей площадью 1000 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, ранее располагавшийся на вышеуказанном земельном участке, был снесен и снят с кадастрового учета. Право собственности на жилой дом в размере 1/4 доли было зарегистрировано за ФИО4, умершим 14.09.1997 г., на земельный участок право собственности за ним зарегистрировано не было. Наследство на долю указанного земельного участка никто не вступал, на протяжении 15 лет его никто не истребовал. В настоящее время у истца возникла необходимость приобрести право на 1/4 долю спорного земельного участка ФИО4

Дело инициировано иском ФИО2, которая просит признать за ней право собственности по праву приобретательной давности на 1/4 долю земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает. 

Ответчик представитель администрации Валуйского городского округа, в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении она просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчик ФИО3, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по не известным суду причинам.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 31.01.2005 г. ФИО2 заключила с ФИО1 договор купли- продажи 3/4 доли земельного участка площадью 1000 кв.м. и жилого дома расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12). Право собственности на 3/4 доли земельного участка ФИО2 зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2019 г., согласно которой кадастровый номер земельного участка указан как №, категория земли - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для обслуживания жилого дома» (л.д. 7-8, 13).

Как следует из письма администрации Валуйского городского округа от 09.01.2019 г., на обращение истца, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенных по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, не зарегистрировано. Согласно сведениям, имеющимся в Валуйском филиале ГУП «Белтехинвентаризация», собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ранее находившемся по вышеуказанному адресу, являлся ФИО4, умерший 14.09.1997 г., каких-либо сведений о предоставлении вышеуказанного земельного участка умершему ФИО4, не имеется (л.д. 14-15).

Согласно акту обследования здания подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, здание (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратило свое существование в связи с разрушением (л.д. 35-38).

Согласно предоставленного по запросу суда, ответу нотариуса Валуйского нотариального округа от 16.03.2020 г., наследником по закону на имущество ФИО4, умершего 14.09.1997 г., является его супруга ФИО3, которая приняла наследство умершего, в состав наследственной массы 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок не входит (л.д. 25-30).

В совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что собственник 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не известен.

Истец, намереваясь приобрести в собственность 1/4 долю спорного земельного участка, обращалась в администрацию Валуйского городского округа, где ей было разъяснено, что поскольку указанная доля ранее не была зарегистрирована за ФИО4, отсутствуют основания признать его выморочным имущество. Приобрести право на приобретение доли земельного участка в собственность или в аренду, без проведения торгов, истец не имеет возможности, так как на земельном участке отсутствует жилой дом (л.д. 16).

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как ранее уже было исследовано, ФИО2 приобрела в 2005 г. в собственность 3/4 доли земельного участка, и пользовалась целым земельным участком открыто и непрерывно течение 15 лет, при этом третьи лица права на 1/4 долю в праве не предъявляли.

Таким образом, у истца, возникло основание для признания за ней права собственности по праву приобретательной давности на 1/4 долю земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Валуйского городского округа, ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности на 1/4 долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности по праву приобретательной давности, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья 

<

данные изъяты>.