Дело № 2-867/18 Изготовлено 02 октября 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего Любимовой Л.А.

при секретаре Ермолаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Придорожный», администрации сельского поселения Семибратово Ярославской области, администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс в Гаражном специализированном потребительском кооперативе «Придорожный» (далее ГСПК «Придорожный»), распложенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В исковом заявлении указал, что является членом ГСПК «Придорожный». Постановлением Главы администрации поселка Семибратово №53 от 09.05.1994 года передан гаражно-строительному кооперативу «Придорожный» земельный участок в количестве 0,55 га, разрешено ГСК строительство кооперативных гаражей в количестве 83 боксов в пос. Семибратово согласно плана. Актом установления, закрепления и согласования границ ГСПК «Придорожный» был отведен земельный участок в натуре.

Заключением №29 от 24.06.1994 года установлено, что земельный участок, предоставленный ГСПК. пригоден для строительства 83 боксов.

Строительство гаражей осуществлялось членами ГСПК «Придорожный». На земельном участке были построены 4 гаражных блока. Однако построенные гаражные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном порядке, в связи с чем, регистрация в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области невозможна, так как нет полного пакета разрешительной документации.

С момента постройки и по настоящее время непрерывно на законных основаниях, являясь членом кооператива «Придорожный», истец пользуется гаражным боксом №, площадью 35,2 кв.м.

Истец является членом ГСПК «Придорожный», поставленного на учет в ЕГРЮЛ, паевые взносы за гараж полностью внесены, что подтверждается справкой ГСПК «Придорожный».

Просила признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ГСПК «Придорожный».

Определением суда от 11 сентября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ростовского муниципального района 

<

адрес>, в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, ФИО2, настаивала на удовлетворении заявленного иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик администрация городского поселения Семибратово Ярославской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ГСПК «Придорожный», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик администрация Ростовского муниципального района Ярославской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении дела не просил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации поселка Семибратово № 53 от 09.08.1994 года, ГСПК «Придорожный» земельный участок 0,55 га передан в аренду на 25 лет. ГСК «Придорожный» разрешено строительство кооперативных гаражей в количестве 83 боксов в п. Семибратово.

Актом установления, закрепления и согласования границ ГСПК «Придорожный» был отведен земельный участок в натуре.

Заключением №29 от 24.06.1994 года установлено, что земельный участок, предоставленный ГСПК, пригоден для строительства 83 боксов.

Судом также установлено, что ГСПК «Придорожный» разрешение на строительство индивидуальных гаражей не получал, соответственно в эксплуатацию завершенный строительством объект не принимался. Таким образом гаражные боксы являются самовольной постройкой. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГСПК «Придорожный». Паевые взносы за гаражный бокс ей полностью внесены, что подтверждается справкой, выданной кооперативом (л.д. 38). 

В пользовании и владении ФИО1 находится гаражный бокс №, площадью 35,2 м2.

По окончании строительства гаражные боксы в ГСПК «Придорожный» в установленном порядке не были введены в эксплуатацию. По результатам проведения инвентаризации гаражные боксы числятся как самовольные постройки.

На основании ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представителем истца суду представлены доказательства того, что гаражные боксы расположенные в ГСПК «Придорожный», возведены с соблюдением действующих строительных норм, не нарушают законные интересы и права граждан.

Согласно Заключению о техническом состоянии гаражных боксов ГСПК «Придорожный» по адресу: 

<

адрес>, выполненному ООО «ЯРД», от 28.06.2017 г., состояние 74 боксов гаражей соответствует данным технической инвентаризации на 12.05.2017 г. Возведенные гаражные боксы соответствуют действующим строительным нормам, требования ГрК РФ и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из представленного суду технического паспорта, гаражным боксам присвоены номера.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс в соответствии с заявленными требованиями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ГСПК «Придорожный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова